征收补偿合同

第第页征收补偿合同导读：开发商房屋征收补偿协议有效吗开发商房屋征收补偿协议的有效性由当事双方的意思表示决定。如果两方都同意，那么开发商房屋征收补偿协议就是有效的。

一、开发商房屋征收补偿协议有效吗

1.开发商房屋征收补偿协议的有效性由当事双方的意思表示决定。如果两方都同意，那么开发商房屋征收补偿协议就是有效的。

2.两方必须在开发商房屋征收补偿协议中明确表达双方的意思，并就协议所规定的权利义务明确前述意思。

3.开发商房屋征收补偿协议在双方签字之日起生效，协议内容应当遵守当地法律法规，不得违反当地法律法规。

二、怎么写开发商房屋征收补偿协议

1.写明双方的身份，也就是甲方和乙方，以及当事双方的有关信息，并声明双方的自愿行为；

2.详细说明开发商房屋征收补偿的金额、支付方式、支付时间、双方的权利义务等；

3.明确表述双方关于争议处理的约定，包括仲裁机构、仲裁费用等；

4.附上双方签字的日期，以及有关证件的传真件；

5.详细阐述双方的其他有关约定；

6.签字确认：双方负责人签字确认，以示同意。

合同征收补偿应包括的条款：

水库征收补偿合同应该包括以下几个方面：

一、双方的身份

合同双方应明确清楚地表明它们的身份，如具体的企业名称或者姓名，并且应当注明其具体的。

二、被征收人的被征收权利

被征收人的被征收权利应该明确，即水库征收的是被征收人的具体的物权或者所有权，如土地、林权、农田、森林等。

三、被征收人的补偿权利

被征收人的补偿权利应明确，即被征收人因水库征收而有权享受的补偿金额或者其他补偿措施。

四、责任和义务

双方应明确约定双方的责任和义务，包括部门提供补偿的过程和时间，以及被征收人的责任和义务。

五、争议的处理

双方应就如何处理因水库征收而引发的争议约定一致，包括提起诉讼的时间、提起诉讼的地点、提起诉讼的权利义务等。

六、合同生效

双方应约定合同的生效时间、生效条件、签订方式等，并注明合同的效力在何种范围内有效。

总之，水库征收补偿合同应明确双方的身份、被征收人的被征收权利、补偿权利、责任和义务、争议的处理和合同生效等内容，以便确保合同有效执行。

合同征收补偿必要条款：

破除围墙补偿条款应当清楚说明，若被告要求双方协商解决的围墙纠纷，由原告提供补偿。具体补偿条款如下：

1.如果原告因围墙而遭受经济损失，原告有权要求被告在合理时间内据实赔偿损失。

2.原告有权要求被告支付因围墙而导致的清理、修复和重建费用，这些费用应由被告支付。

3.如果原告因围墙而遭受其它损失，原告有权要求被告在合理时间内据实赔偿损失。

4.对于围墙的，被告必须按照原告的要求，在合理的期限内重建或修复围墙。

5.如果被告不能按时赔偿原告的损失，原告将有权在法律允许的范围内采取法令或其他适当的行动，以追究被告的责任。

委托征收补偿协议范本示例

甲方：_________（委托方）

乙方：_____________________街道办事处（受托方）

为加快路工程建设，针对路工程涉及的土地征收补偿、青苗补偿、房屋及附属设施拆除补偿工作，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律法规以及出台的关城建重点工程“拆迁属地管理”原则规定，经甲方与乙方友好协商，达成如下协议：

一、甲方委托乙方从事的征收补偿工作范围包括：路工程需占用的土地征收补偿、青苗补偿、地上房屋（含厂房、临时建筑）及附属设施的征收补偿及拆除等，具体明细如下：

注：房屋及附属设施具体补偿明细及标准参照评估报告，所有土地、地上青苗、房屋及附属设施均由乙方负责征收拆除。

二、补偿款拨付及征收拆除期限：甲方自本协议签订之日起五日内一次性将工程涉及的土地、青苗、房屋及附属设施的征收补偿款共计元拨付给乙方，乙方负责在十五日内将工程涉及的所有土地、青苗、房屋及附属设施征收、

补偿并拆除完毕，起始日期由甲乙双方共同确定。

三、支付标准及方式：

1、集体土地补偿标准：甲方按照元/亩的标准支付乙方，土地面积按照国土测绘勘察定界图上的面积为准。

2、青苗补偿标准：甲方按照元/亩的标准支付乙方，青苗数量按照国土测绘勘察定界图范围内地上青苗为准

3、房屋及附属设施补偿标准：甲方按照评估报告所列补偿项目及评估价值支付给乙方。

4、工业用地及宅基地补偿标准：根据土地使用权证书上登记的土地性质、面积、剩余年限以及国家有关法律法规、标准地价等综合评定。

五、甲方的权利和义务：

1、甲方有权监督检查乙方履行本协议的情况，对乙方履行协议不足之处予以明确指出并要求限期改正。

2、甲方应按本协议履行相应义务，并按协议约定支付各类补偿款项。

3、甲方有权根据乙方完成征收、补偿及拆除进度，对乙方进行考核。

4、甲方负责办理土地征收补偿、青苗补偿、房屋及附属设施征收及补偿过程中涉及的所有手续。

六、乙方的权利和义务：

1、乙方负责在甲方规定日期起十五日内将本协议项下征收范围内的所有土地、青苗、房屋及附属设施征收、补偿并拆除完毕。

2、乙方负责对被征收户进行宣传、动员、政策讲解等工作，争取被征收户的支持，负责承担因征收工作引起的一切不稳定因素及事件的处理，负责做好周边企业和居民的维2

稳工作。

3、乙方应当严格按照国家法律法规及有关政策规定实施征收工作，并确保严格依法安全施工，依法实施拆除工作。若因征收及拆除工作中给任何他人造成财产及人身损害的，由乙方负责处理并承担全部法律责任，与甲方无关。

4、乙方应当确保征收、补偿及拆除工作的同步进行，不得出现脱节现象。

七、违约责任：若乙方未能在甲方规定时限内完成本协议项下征收范围内的土地、青苗、房屋及附属设施的征收、补偿及拆除工作，甲方将视情况如实上报上级部门，并追究其相关责任。同时，甲方有权根据征收工作的进展情况，责令乙方暂停发放补偿款或者要求乙方无条件返还相应的补偿款项，直至解除本协议。因甲方不能办理相关手续造成乙方无法按期完成委托事项的，乙方不承担任何责任。

八、其他未尽事宜，双方另行约定。

九、本协议书一式陆份，甲方肆份，乙方两份。

十、本协议自双方签字盖章后生效，至履行完毕终止。

甲方：_____________