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文档简介

物业管理合同[2]本月修正2023简版物业管理合同[2]本月修正2023简版/物业管理合同[2]本月修正2023简版物业管理合同.物业管理合同1.合同概述本物业管理合同（以下简称「合同」）由甲方（以下简称「业主」）与乙方（以下简称「物业管理公司」）共同订立，旨在规范和维护业主住宅及其相关公共设施的管理和维护工作。本合同具有法律效力，双方应遵守合同条款的约定。合同的有效期从____年____月____日起至____年____月____日止。2.服务内容2.1物业管理公司的义务维护和管理业主住宅及其相关公共设施，包括但不限于楼道、公共空间、绿化带、停车场等；定期对住宅及公共设施进行巡查，及时发现并处理存在的问题；组织并负责日常卫生和保洁工作，确保环境整洁；维护公共秩序和安全，防止违法犯罪行为发生；协助业主处理居民之间的纠纷和投诉，并及时反馈解决结果。2.2业主的义务遵守物业管理公司的管理规定和公共秩序；及时缴纳物业管理费用，并按时支付；管理和维护自己的住宅，并确保不造成损坏或影响他人正常生活；保持公共设施的整洁和良好状态，并正确使用设施设备；配合物业管理公司的工作，提供必要的协助和支持。3.财务管理3.1物业管理费用业主每月应按合同约定的物业管理费用支付给物业管理公司。物业管理费用由物业管理公司根据实际情况进行合理划分并向业主公示。3.2会计核算物业管理公司应按照相关法律法规和财务制度进行会计核算，并定期向业主提供相关财务报表。4.合同变更和终止4.1变更本合同任何一方若需变更合同内容，应提前提出书面通知，并经双方协商一致后进行变更。4.2终止本合同在以下情况下可以提前终止：双方协商一致并达成书面解除合同协议；业主违反合同约定且无法纠正的；物业管理公司由于经营困难等正当理由无法履行合同义务。4.3终止后的事项处理合同终止后，双方应共同进行结算处理：物业管理公司应将所有经业主支付而尚未使用的物业管理费用予以退还；业主应将物业管理公司根据实际服务而尚未支付的费用进行结算。5.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过友好协商解决。若协商不成，则可向有关行政机关或人民法院提起诉讼。6.其他条款6.1保密条款本合同签订的双方应对合同涉及的商业和法律事务予以保密，并不得擅自泄露或公开。6.2附加条款本合同附有补充协议____张（如有），补充协议为本合同的有效组成部分。7.合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份。-甲方（业主）：签字：__________________日期：_____________

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