建设工程施工合同范文通用版

建设工程施工合同范文通用版单位名称:_____________

合同编号:______

施工日期:______至______

甲方(负责人):__________电话________

监理方:______电话:______

业务签单:______电话:______

设计师:______电话:______

工程主管:______电话:______

施工员:______电话:______

工程施工须知

一、和客户协同办理好装修许可证后方可施工,严禁公司员工无装修许可证施工,谁违章谁负责;

二、进场第一天必需在适当位置张贴防火、禁烟标记,挂好施工牌、员工守则、操作规范、装修图纸等;施工手册由施工员自行保管;

三、进场后必需做好厨、卫、阳台地面试渗漏,检查水管、电视、电话线路等是否正常,下水是否畅通;

四、图纸尺寸及预算与现场尺寸进行核对,如有出入提交书面工程量报告交市场部处理备案,施工员必需与设计师一起进行图纸现场交底,施工员支配施工任务与进度,监督施工质量、卫生、平安状况

五、隐藏工程:水电管线、地龙骨、吊顶需经甲方签字认可后方可预埋或封板,与墙体接触的木制品背面必需刷清漆后粘贴防潮纸做好防潮处理;

六、因现场停水停电等不行抗因素造成工程延期,施工员必需让甲方刚好签字顺延工期,违者施工员负全责,如因施工员施工不力延期,则由施工员和相关责任人担当责任;

七、客户单方与各工种联系更改图纸或工程变更,施工人员有权拒绝,严禁施工员与客户私下交易,没有签工程变更单就擅自增加或削减项目,违者罚款或开除;

八、客户如在未施工前须要变更施工图或在竣工后要更改项目,施工员必需凭客户签字认可的公司设计专用修改图及客户签字认可的追补预算方能施工,违者重罚;

九、每个员工挂牌上岗,各工种严格根据操作规范施工,杜绝工伤事故,严禁电工单人带电操作,油漆时严禁烟火;

一十、施工员必需全天候开通手机与公司/客户主动联系,汇报施工状况和近段时间的工作支配;

一十一、客户有权拒绝不穿工作服和无胸卡的人员进场施工,施工现场禁止烧饭、住宿(确需烧饭住宿者需征得客户同意),严禁闲杂人等到施工现场玩耍或留宿;

一十二、各工种与施工员质量自检合格,提前通知质检员和客户验收,仔细负责整改验收中的问题,并交客户验收签字做好施工日志;

一十三、严禁施工员或班组私自承接装修业务,违者罚款或开除;

一十四、班组每日下班前必需切断总电源,关闭总水阀后方能离开;

一十五、施工人员必需听从甲方物业的规章制度,搞好物业相关人员的关系,严禁偷盗损坏打架斗殴事务发生.

分部分项工程劳务(施工)承包协议书

装饰合同号：________

甲方：________

乙方(施工责任方)：________

甲方承建之工程，现托付乙方实行(□A、包工□B、包工包料)、机具、设备、平安生产及平安设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，双方共同遵守执行。

第一条：工程内容

一、工程地点：_____________;

二、开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日，总工期：____日;

三、分部分项工程工种类别：____;

四、工程质量标准：____;

五、乙方承包围：____;

其次条：组织领导

一、乙方必需听从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理及规章制度，做到文明施工、平安施工。

二、乙方必需确保进场人员的技术素养，特种工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力气和施工队伍的稳定性。

三、乙方必需指定专职管理人员，负责支配施工、生产、人员调配、技术平安、工程质量以及生活、计生等工作。

四、乙方不得实行任何形式同建设单位代表或建设监理单位代表联系和沟通，只要与本工程有关的事宜，必需向甲方项目经理汇报与协商。除甲方高层领导特批外，否则，给公司造成负面影响的处以1010元—5000元的罚款。

五、乙方向工人发放生活费或工资，必需在本公司的项目经理监督下进行。每个分部分项工程必需有工人的花名册，工人领取生活费或工资要在花名册上签字认可，并花名册交项目经理保管并存档。

第三条：双方职责

一、甲方责任：

1、负责工地现场工程质量、平安生产、工程进度、配料用料的指挥、监督和管理。

2、负责支配乙方工程量及现场进度、审核完成工程量，申报预决算，申请划拨工程款。

3、负责与业主、设计、监理等单位及部门进行工程联系并申报文件资料。

二、乙方责任：

1、严格根据施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。敬重和听从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到(□A、合格□B、优良)以上等级。

2、强化本施工队伍的平安生产教化，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行违章施工，严格杜绝火灾及其他平安事故的发生。否则，由乙方担当由此产生的全部责任。乙方进入施工现场必需检查各平安设施的平安状态，如发觉担心全因素刚好向甲方书面提出，乙方在平安设施担心全状态下，有权拒绝施工，如遇到突发性事务或不行抗力因素造成的事故，原则上由乙方负责，乙方经费困难可与甲方协商申请适当补助。

3、乙方工人进入施工现场必需佩带平安帽，不穿拖鞋或穿高跟鞋、不得赤脖、做到文明、平安施工、工完场清。未经许可，施工现场严禁住人和带儿童入内，饮食做饭，大小便，乙方工人所运用的交通工具不得进入施工现场，应在指定位置停放，违者甲方有权重罚。乙方有义务保持宿舍内的卫生和清洁，宿舍内禁止留宿他人。

4、乙方肯定听从甲方工程进度支配，班组长每天必需在施工现场，未经项目经理同意不得擅自离开。

5、必需保证有足够的施工人员及技术力气，施工人员数量稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方担当。

6、详细施工作业中必需配备所需平安标准牌、平安围挡、指示牌和指示灯等平安设施，并且必需符合国家装饰装修施工操作规程及相关法律规定，以确保平安、文明施工，否则由此造成的一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方全部担当。

7、乙方施工人员必需严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反情节严峻者或严峻影响甲方及公司声誉者，甲方可责令乙方清场并另行支配其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生的一切法律后果均由乙方自行负责。

8、该工程完工并移交甲方前，乙方应保障甲方不担当任何因人身伤亡或财产损失所发生一切责任，保障甲方不担当任何属于乙方及其施工人员引起的诉讼、控告、索赔责任及可能发生的相关费用。

9、乙方不得将依据本协议书取得该分部分项工程进行转包，否则甲方有权马上收回该工程项目并追究相关责任。

10、乙方必需提前二日向甲方项目部申报材料，并且必需在材料申报单上签字负责，常规材料申报量不得大于实际用量的10%，特别规材料申报量不得大于实际用量的5%(含合理损耗)。特殊是特别规材料若大于合理损耗多余部分由乙方支付相关选购 成本，材料申报单上必需有该工程项目经理签字认可，方可执行。现场领料必需有乙方签字认可，其他集体或个人无权领料。

11、乙方在施工过程直到验收交工前，必需实行有效的半成品或成品爱护措施，若无故或恶意损坏成品或半成品，处以该成品或半成品工程造价的三倍对乙方进行惩罚。

12、工地内废旧物资回收归本公司全部，未经甲方项目经理许可，乙方不得私自回收和出售，一旦发觉处以该废旧物资价值5—10倍的罚款。并对发觉人或举报人赐予嘉奖。

13、乙方施工质量达不到约定标准，必需无条件进行返工和修正，乙方必需对所返工部分的主辅材进行赔偿，对于返工造成的损失和负面影响，甲方有权对乙方处以500元—10100元的罚款。

14、施工现场工人之间打架斗殴、工种之间打架斗殴，甲方项目经理有权对乙方重罚。若工地出现盗窃事务，经公司访查落实，对举报人本公司赐予盗窃物质价值相等经济嘉奖。情节严峻者，甲方有权交给司法部门处理。

10、乙方在所指定的工程完工后，应向甲方刚好上报该分部分项工程的施工总结，并主动协作甲方或第三方对施工质量进行验收。

第四条：工程质量及验收标准

乙方所施工的工程质量必需达到国家或专业质量检验部门质量评定(□A、合格□B、优良)标准等级以上。因乙方盲目施工、只求速度不按操作规程施工，导致工程质量不符合设计要求、质量不合格，甲方有权责令乙方马上停工或返工，返工费用由乙方担当，由此造成的材料奢侈及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。

第五条：工期约定

乙方必需严格根据甲方现场支配的季度、月、度及周施工安排所要求的时间或期限，如期或提前完成全部本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日，按

(□A、结算总价‰□B、元)向甲方支付罚金。

第六条：付款方式

一、乙方进入施工现场必需大于天后，甲方按乙方所完成的实际施工进度，每月日，日，日，按借款方式领取生活费(或材料备用金)，借款总额不得大于预算人工工费或预算工程款的﹪;依据甲方与业主结算工程款的状况，到甲方帐户后三天内付到决算人工工费(或乙方承包工程造价决算款)的95%支付给乙方。

二、质保金：质保金按分部分项工程决算人工工费(或乙方承包工程造价决算款)5%扣除，待工程完工并通过竣工验收一年后，据实返还，无银行利息。因质量缘由造成的返修，乙方应在收到口头或书面通知三日内派人修理，否则甲方可托付其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金中扣除，不足部分由乙方支付。

第七条：其他

一、若乙方无正值理由单方终止本协议书，除担当由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付分部分项工程总人工工费(或乙方承包工程总造价)3﹪的违约金。

二、若乙方违反本协议书的上述有关约定，不按工期竣工、质量达不到设计规范或要求，存在较大平安隐患或发生平安事故以及发生其他导致本协议书无法履行的行为，甲方有权单方面解除本协议书并要求乙方清场，乙方对其行为给甲方造成的经济损失应当赐予赔偿。

三、甲方对本协议书上述各条款具有说明权。

本协议书一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等法律效力，该协议书自双方签字或盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工分部分项工程办完工程交接并竣工结算后，除保修条款依旧有效外，即告终止。