土地合作开发标准合同书_第1页
土地合作开发标准合同书_第2页
土地合作开发标准合同书_第3页
土地合作开发标准合同书_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

土地合作开发标准合同书一、定义土地合作开发是指土地权利人依法向其他个人或组织出让或转让其土地使用权，与其合作开展房地产项目，在规定时间内，达成规定的开发目标并按照约定的比例分别收取开发收益的一种经济合作。二、合作方式本合同采取土地出让方与开发 双方共同签订《土地合作开发意向书》或《土地合作开发协议书》的形式确定合作各项细则。双方可以合作形式为比例分成合作、总价合作或其他合作形式。三、合作期限合作期限以《土地使用权出让合同》中标明的期限为准。合作者应当在合同规定期限内按照约定完成合同规定的工程。四、资金投入开发商有义务投入预算内的合理建设资金并妥善处理好项目开发所需的每一项细节，保证项目能够顺利完工，并达到规定的开发目标。土地出让方仅需将土地使用权出让作为其投入并享有相应的分成收益。五、开发分配双方同意参照项目所在地区国家有关规定，并按照合作协议中规定的比例进行分配。如双方未特别约定，应按照以下方案进行分配：比例分成合作：按合同约定的土地出让方与开发商的比例，按照出售收益、合同回款、营业税及契税后，预算利润的30%/50%/70%/80%/90%作为开发商的利润，剩余部分分配给土地出让方，其中，按照协议确定的分配比例进行分配。具体比例如下：预算利润比例土地出让方分成比例开发商分成比例30%30%70%50%40%60%70%50%50%80%60%40%90%70%30%总价合作：按照合同约定总价款的比例进行分配，具体比例各合同另行约定。其他合作方式：双方约定的按照相应的方式进行分配。六、违约责任在合作期间内，下列情况之一发生，违约责任由违约方承担：（1）资金拨付不到位、（2）建设资金不足，（3）质量不达标，因不可抗力因素致使合同不能履行时，违约方应在第一时间通知对方，并在7日内向另一方提交有关机构出具的有法律效力的证明文件，以解除其因此产生的违约责任，双方不要进行金钱或实物赔偿。七、争议解决双方在遵循国家法律和法规基础上进行协商和沟通，如协商无法解决，则交由有关部门处理或者向仲裁机构申请仲裁。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。八、合同变更如双方对本合同内容需要修改，则应经双方协商一致，签署本合同书之前的意向合作书或者协议书中规定的内容应予以修改。经双方签字盖章后，即为合法有效。九、合同终止合作期限已到、项目达成开发目标或合作协议书双方协议书终止时，本合同即告终止。一方未能按照本协议约定同意的履行其职责或接受其义务时，违约方超过约定期限未能履行其的义务，对方有权在书面通知违约方后解除本协议

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论