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文档简介

网签版商铺买卖合同书本合同书根据合同双方自愿、平等、自主的原则，经充分协商，于【日期】签订下列商铺买卖合同。双方均认真阅读了本合同所有条款，并理解并同意遵守全部内容。一、合同双方卖方：公司名称/个人姓名：统一社会信用代码/身份证号码：法定代表人/个人住所：地址：买方：公司名称/个人姓名：统一社会信用代码/身份证号码：法定代表人/个人住所：地址：二、商铺基本信息商铺地址：商铺面积：商铺产权归属：商铺产权证号：土地使用权证号：三、商铺交易信息1.商铺价格及交付方式商铺总价：【人民币大写】【人民币小写】元。首付款：【人民币大写】【人民币小写】元。首期付款时间：【首期付款时间】。商铺交付时间：【交付时间】。商铺过户时间：【过户时间】。2.商铺税费商铺过户税费由买方承担，包含但不限于下列三种情况：契税：按应缴契税总额的【税率】%（人民币大写【契税总额】元）缴纳。挂靠费：按应缴挂靠费总额的【费率】%（人民币大写【挂靠费总额】元）缴纳。公证费：按应缴公证费总额的【费率】%（人民币大写【公证费总额】元）缴纳。以上税费和费用均由买方自行承担。四、商铺权利与义务1.卖方权利与义务卖方保证其对商铺的所有权、使用权、处分权、相邻权、养护修缮权等权利不存在任何限制或者纠纷，不存在其他人员对商铺提出的权利要求。卖方应按照约定时间将商铺及所有权证献交买方，并保证相关手续真实、合法、有效。在商铺过户完成前，卖方不得单方面收回商铺房产证、土地使用权证等相关证件。对于因卖方原因而导致权属纠纷、诉讼或者其他损失的，卖方应负责解决，赔偿损失。卖方应完全承担产生的相关法律责任。2.买方权利与义务买方保证其有权签署本合同，并有充分能力履行本合同的约定。买方应按本合同约定时间、金额支付首付款、商铺总价等款项，并以符合相关规定的方式清算相关税费。买方应在签署本合同后【天数】天内向卖方或有关部门申请商业登记，并按要求提交相关材料。买方应于交付商铺或者办理商铺租赁时向卖方支付相应房屋租赁费用，并按照规定向相关部门申报税款等。买方应严格遵守商铺所在物业管理公司的管理制度，保障商铺物业的维护、保养等一切需求，并按规定支付相关的物业费、水电费等费用。商铺交付后，买方应及时办理商铺过户手续。五、违约责任1.卖方违约责任如果卖方不能履行本合同规定的任何一项义务，买方有权解除本合同，卖方应承担违约责任并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约责任如果买方不能履行本合同规定的任何一项义务，卖方有权解除本合同，买方应承担违约责任并赔偿卖方因此遭受的损失。六、法律适用与争议解决本合同的签订、效力、履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规以及国家规定的合同内部自

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