玉溪市体育产业13个招商项目推介

———玉溪市体育产业13个招商项目推介1项目名称玉溪教育体育健康科技创新产业园项目具体位置云南省玉溪市红塔区项目运营单位云南方升体育产业发展（集团）有限公司负责人及电话王兴目总投资11300万元自筹资金6000万元需求资金5000万元资金来源（多选）¨政府补助þ企业自筹þ对外招商¨其他融资方式：项目类别þ健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类þ高原训练基地þ体育场地设施建设项目概述当前，以玉溪教育体育健康科技创新产业园为核心的“居民消费型”体育产业聚集中心和以科教创新城为核心的“专业运动型”体育产业聚集中心正逐渐成形。未来，红塔区将借助筹办云南省第十六届运动会的契机，加快体育场馆建设，推进“体育+N”产业融合发展，壮大体育产业基础，助推体育经济发展。园区位于玉溪市中心，总占地面积约120亩，规划改造和新建室内外体育场馆和园区大楼，建设50000平方米户外运动场地、45000平方米室内精致教体产业集群。园区将打造成为以“健康生活目的地”为核心的“教体（健康）+互联网、物联网”数字经济多业态互融平台，以教体（健康）科技、教体（健康）创新为方向，打造科技型体育产业发展示范基地，依托知名教体企业、研发机构、专家工作站的落地，形成智慧教体产业新高地，提高全民健身和体育科技含量，打造教体科技时尚，引领教体产业高消费潮流的一站式健康生活新天地。二期工程园区大楼建设，占地面积10.8亩，建筑面积31942平方米。规划设计包括健康管理中心、众创空间、专家工作站、科技项目研发、政策性孵化平台、智慧体育运动项目馆、体育历史文化博物馆、教育体育培训、成果展示、体验空间等。项目配套设施玉溪市红塔区位于云南省中部，距省会昆明市88千米，是云南滇中城市经济圈建设的核心城市之一，红塔区北承滇中城市经济圈核心区，南接滇南城市群，具有极佳的区位优势，也是中国西南地区通往南亚东南亚的重要陆路通道，国家“一带一路”倡议的重要枢纽和面向东盟开放的重要门户。昆曼国际大通道纵贯南北，泛亚铁路东线、中线在红塔区交汇，高速公路约1小时车程可直达昆明长水国际机场，高铁将红塔区纳入昆明“半小时经济圈”和全国高铁网，红塔区到上海仅需12小时，到广州仅需6.5小时。项目位于红塔区市中心、城区居民集中地、市民15分钟生活圈，紧邻凤凰路与紫艺路，交通便利周边商业环境良好、居民人群众多，是市中心群众性体育集聚地，常规锻炼人群稳定在150万人次/年以上，交通便利，规划道路、通讯等公用设施条件完善。园区半径一公里辐射圈范围内，有60余个居民住宅区、17所教育机构（涵盖幼儿园至大学年龄段）、7所医疗机构（综合/专科医院）、100多家政府机关单位，直接辐射人口超过五万人。项目盈利模式及效益分析为贯彻落实体育强国战略，激发全民健身和体育消费热情，推动体育文化、体育产业高质量发展。玉溪教育体育健康科技创新产业园成立，现已吸引四十余家相关企业入驻。同时第十六届省运会，打造全国知名的高原训练基地，玉溪市规划兴建科教创新城体育馆群。天猫发布的《2019运动消费趋势报告》显示：二、三、四线城市地区和农村的50后银发族人群运动消费增速最高，年消费金额增幅达53.3%，远高于90后的36.5%；与此同时，50岁以上老人的运动消费项目也正在逐步升级。阿里巴巴发布的《银发族消费升级数据》显示最受银发族欢迎的运动项目是游泳、舞蹈和羽毛球，高尔夫球和健身受欢迎程度同比增幅超过7成。随着中国老年人口对提升身体素质诉求的不断提高，银发族运动健身消费市场在未来将有广阔的发展空间。2021年7月，随着“双减政策”的正式落地，青少年群体课后时间得到释放，体育培训与消费行业进入新的蓝海。据预测，目前青少年体育培训产业市场规模达近3000亿元，随着中考体育地位的跃升，预计这一市场规模有望迎来数量级的扩张。未来，校园体育消费将成为一大刚需，青少年群体将成为运动健身市场的主流消费者，并为体育培训行业带来广阔的发展前景。可享受的优惠政策玉溪坚持把打造“最佳营商环境”作为开放合作的第一选择，不断深化“放管服”改革，推动实现行政审批“只进一扇门”“只到一个窗”“办理所有事”“最多跑一次”，企业从申请设立到具备一般性经营条件只需3个工作日办结，企业投资项目从立项到施工许可45个工作日办结，压缩时间一半以上，成为全省审批事项最少、审批时间最短、服务保障最优的州市之一。1.并联审批：对于需要多部门审批的投资事项，由发改部门牵头、政务服务中心配合组织相关部门集中审批、同步办理，实行“一站式”办公、“一条龙”服务。2.全程跟踪服务：对投资项目，市、县区（高新区）及有关部门要从项目签约、申报、核准（备案）、建设直至营运等过程进行全程跟踪服务，主动上门了解项目进展情况，及时帮助协调解决其在建设和生产经营过程中出现的困难和问题。3.网上预审：投资者的申报材料可通过远程审批系统上传到政务服务中心办事窗口，根据审批意见将申报资料备齐后进行一次性受理。4.首问责任制：投资者办理与其投资有关的各项行政审批手续，受理机关一律实行“首问负责制”。投资项目资料齐全、手续完备的，属辖区内办理的手续，有关部门必须指定专人在五个工作日内办理完毕（法律法规另有规定的从其规定），年检事项必须当场办结。5.人才优待：教育、卫生计生、人力资源和社会保障、公安、司法等单位，要结合实际给予外来投资者、企业家、管理人员、专业人才及其家属在就学、就医、就业、社会保障、户口迁移、人才聘用、法律服务等方面的优惠待遇。6.重点企业联系制：对招商引资重点企业按照属地管理和分级负责的原则，分别由市、县区（高新区）领导和监察部门联系；年纳税额在300万元至1000万元的企业列为县区（高新区）招商引资重点企业；年纳税额在1000万元以上的企业，列为市招商引资重点企业，由市级领导直接联系。7.税费优惠政策：对符合政策规定的市场主体，可享受减免增值税、企业所得税税前扣除、免征个人所得税、小微企业普惠性税收减免等税费政策；对符合条件的体育场馆自用房产和土地，按规定享受有关房产税和城镇土地使用税优惠。支持执行一般工商业电价的体育场馆依照我省电力市场化交易年度实施方案有关规定，参与市场化交易，降低用电成本。8.体育产业供地：各地根据国土空间规划和用途管制要求，统筹考虑体育用地布局。优先使用存量建设用地发展体育产业，确需使用新增建设用地的，所需年度新增建设用地计划给予优先保障。9.金融支持：鼓励银行业金融机构依法合规拓展抵质押物范围，开展体育企业应收账款、知识产权等质押贷款创新。鼓励保险机构开发与全民健身、体育赛事活动有关的公众责任险、人身意外险等保险产品。项目风险分析园区运营不能满足老百姓日益增长的体育运动需求。合作方式和权益þ收购/入股þ招商/合作¨其他：1.业态合作：项目二期规划临街商铺、体育用品、室内场馆等多个业态，园区运营方诚邀相关企业入驻；或是在园区规划业态外，符合“体育+”方向企业也可共同助力园区发展。2.专业合作：园区正在探索多种“体育+”的多业态模式，特别是“体育+科技”需要与更多专业人才及公司的共同探索。3.合资合作：园区二期大楼及其附属建筑当前处于待开发阶段，企业可选择与园区运营方签订投资合作协议，共同建设二期项目，项目建设完成后，根据合作协议兑现收益。其他资料

2项目名称元江县低海拔体育运动设施建设项目项目具体位置元江县澧江街道江东社区项目运营单位元江县教育体育局负责人及电话李文目总投资42500万元自筹资金0需求资金42500万元资金来源（多选）¨政府补助¨企业自筹þ对外招商¨其他融资方式：项目类别þ健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类þ高原训练基地þ体育场地设施建设项目概述项目建设地点位于元江江东社区，紧邻元江，与县城隔江相望，占地270亩，计划投资4.25亿，建设集住宿、餐饮、体能训练、健身馆等设施为一体的运动公寓。元江县2002年获得省级“低海拔训练基地”授牌，修建了体育馆、滑翔伞基地、田径场、游泳池等体育设施，具备接待田径、足球、游泳、滑翔伞等体育项目运动员训练及开展相关比赛活动。目前，江东体育场已投入2000万元进行升级改造，投入6800万元建设了会务中心。项目配套设施1.项目优势与机会：当前，竞技体育的竞争日益激烈，要在国内、国际体育竞争中处于优势地位，必须提高运动训练的科学化水平。体育科学研究表明，世居高原的运动员进行高、低海拔交替训练，对于提高运动员的竞技水平是很有必要的。因此，高低海拔交替训练已成为国内外训练发展的一种趋势。为了提高我省运动队的竞技水平和比赛成绩，提高我省高原训练基地的综合竞争力，规划建设低海拔体育心里基地十分必要。运动训练学认为，和高原训练基地相配对的低海拔训练地的海拔须在800米以下，元江县城坝区平均海拔380米，云南省的县城所在地在800米以下的县城有多个，和元江县相比，都距昆明太远。体育训练基地建设既可以成为发展旅游的一个支撑点，如体育健身旅游；又可以成为发展体育产业的重要支柱，如用于体育竞赛、高原训练、低海拔训练等；还可以为地方民族文化的发展提供场地依托。随着训练基地的建设，体育产业的发展将会获得更大的空间，由此带动社会基础设施的投资、旅游业的发展、社会服务业的活跃及相关产业的繁荣，产生巨大的经济效益与社会效益。因此，体育训练基地建设在西部大开发的背景下将可以得到国家更多的政策支持。项目产业配套情况：已修建了体育馆、网球场、田径场、游泳池等体育设施，具备接待田径、足球、游泳、滑翔伞等体育项目运动员训练及开展相关比赛活动，目前，江东体育场已投入2000万元进行升级改造，投入6800万元建设了会务中心。项目前期准备情况：已完成土地收储。项目盈利模式及效益分析运营管理低海拔训练基地及远动员公寓，组织承接相关赛事及大型户外活动等。项目建成后，通过运动服务、餐饮住宿、商业地产租售等方面进行营利，预计商业地产租售总利润达1.62亿元；运动服务、场地租赁、旅游服务及其他业务板块预计年接待量可达35万人次，以人均消费500元计，年综合营收约1.75亿元，项目总投资回收期8年（含建设期2年）。可享受的优惠政策可享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》政策，可享受元江县重点产业招商引资优惠政策及云南省、玉溪市、元江县其他相关招商引资优惠政策。主要如下：1、采取长期租赁、先租后让、租让结合等灵活的用地方式，年租金按照出让底价评估后折算到1年期定价。2、高层次人才个人税地方留成部分奖补；人才购房租房补贴；人才子女入学同等县民待遇。3、全程跟踪服务；行政审批手续实行并联审批；首问负责制；人才及其家属在县境内各类社会服务给予优惠待遇；重点企业联系制度。4、对元江发展具有战略性、引领性作用，发展潜力大、带动能力强、科技含量高的企业，以及世界500强、中国500强企业等实行特事特办、一事一议政策。5、财政增值税和所得税形成的地方财力留成奖励；除按规定要向国家和省、市缴纳的费用及非行政服务收费外，行政审批手续零收费。项目风险分析与文山富宁县低海拔训练基地存在市场竞争。合作方式和权益¨收购/入股þ招商/合作¨其他：其他资料/

3项目名称云南玉溪高原体育运动中心电竞馆运营项目项目具体位置云南玉溪高原体育运动中心项目运营单位华体（玉溪）体育产业发展有限公司负责人及电话侯昱目总投资4000万元自筹资金/需求资金300万元资金来源（多选）þ政府补助¨企业自筹þ对外招商¨其他融资方式：项目类别þ健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类þ高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述玉溪科教创新城14号馆兼具电子竞技功能，建筑面积4636.06平方米，可容纳1700人；华体体育发展股份有限公司与玉溪科教创新投资有限公司共同投资组建华体（玉溪）体育产业发展有限公司，负责本项目的运营及相关商务合作。电竞馆主要用于电子竞技比赛，兼顾会议、演出、比赛等，利用电竞数据平台和赛事平台，华体玉溪开展游戏研发和自主赛事IP打造。项目配套设施电子竞技人才培训基地（体校、少体校）规划用地605亩，总建筑面积29.28万平方米，建设主体育馆、室内网球馆、游泳馆、足球场、篮排球馆、教学中心、学生公寓、运动员公寓、图书馆、实训楼等;2.建设5000平方米国家A级电竞馆，符合《电子竞技场馆建设标准》（T/CSVA0101—2017），引进和培育专业赛事，发展体育竞赛和体育表演产业；3.玉溪市交通便利，目前高铁、城际列车已通，距离省会城市约80公里。项目盈利模式及效益分析项目年均营业收入1000万元，税前利润100万元，项目培养期约1—2年。可享受优惠政策享受玉溪市招商优惠政策及数字经济发展十条优惠政策。项目风险分析市场需求旺盛，具有良好的抗风险能力，但电竞馆的运营以聚众为主，对疫情防控要求较高。合作方式和权益¨收购/入股þ招商/合作¨其他：在赛事、培训、会务、演唱会等项目合作以及相关的广告招商。其他资料

4项目名称星云湖高原水上运动中心建设及运营项目项目具体位置云南省玉溪市江川区六家咀星云湖岸边项目运营单位江川区教育体育局负责人及电话史文目总投资788.68万元自筹资金366万需求资金150万元资金来源（多选）þ政府补助¨企业自筹þ对外招商þ其他融资方式：项目类别¨健身休闲类¨体育+¨体育小镇¨竞赛表演类¨√高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述江川星云湖省第十六届运动会皮划艇码头、赛道建设工程建设项目投资约360万元，建成工作码头工程浮码头1座，总面积约770㎡，设置泊位数10个（码头泊位呈“梳”型，前方设5道“梳齿”（齿宽3m，长10m），后方“梳梁”（宽4m，长48m）。梳齿间即为船舶的停泊作业水域，宽8.25m，长度10m，能够满足设计船型作业水域10×5m的尺度要求），陆域工程主要有装配式板房建筑、草坪、走道透水砖，人行道约435.5㎡、绿化植草约2500㎡、综合用房（房子占地面积126㎡，其中皮划艇储存室56㎡，休息室24㎡，更衣室21㎡，值班室21㎡），皮划艇赛道工程：建设1座起航码头，约362㎡。9个皮划艇赛道，能够满足皮划艇和龙舟比赛2000米、1000米、500米不同项目的比赛，于2021年8月底完成建设工作。项目配套设施举办地在云南省玉溪市江川区六家咀星云湖岸边，基础设施建设完善。医疗服务点、厕所等各项设施设备配备分布合理但需临时搭建，周边的交通设施和交通引导顺畅。项目盈利模式及效益分析通过和周边酒店、民宿合作，举办赛事、活动和休闲健身体验，把旅游业和大健康产业相结合形成有特色的康养旅游，从而提高人民的社会生活质量。可享受的优惠政策无项目风险分析/合作方式和权益¨收购/入股þ招商/合作¨其他：其他资料

5项目名称云南玉溪高原体育运动中心运营项目项目具体位置云南玉溪高原体育运动中心项目运营单位华体（玉溪）体育产业发展有限公司负责人及电话侯昱目总投资138700万元自筹资金需求资金300万元资金来源（多选）þ政府补助¨企业自筹þ对外招商¨其他融资方式：项目类别þ健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类þ高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述云南玉溪高原体育运动中心项目（原名：玉溪科教创新城体育运动中心）发展定位为滇中体育产业创客基地，是云南省第十六届运动会体育场馆群，项目致力于打造科教文化、体育运动、体育娱乐、康养、旅游等为一体的体育运动中心。项目配套设施玉溪被确定为国家体育产业联系点城市后，市教育体育局增设了体育产业发展办公室，负责体育产业具体工作。2021年国家体育总局评定的红塔国家体育示范基地，在云南玉溪高原体育运动中心内建有11个建筑单体，含室内网球馆、篮排球乒羽馆、风雨网球场和足球场等，能满足网球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球等单项赛事比赛和全民健身需求。玉溪市国资监管的全资国有企业与国家体育总局直管的华体体育发展股份有限公司组建了华体（玉溪）体育产业发展有限公司，主要服务于云南玉溪高原体育运动中心场馆运营与管理，力争使之成为全省领先的高原体育训练基地群、体育用品集散中心，推动玉溪体育产业蓬勃发展。项目盈利模式及效益分析项目运营年均营业收入约为1亿元，税后利润为300万元，项目培育期约3-5年。可享受的优惠政策体育产业发展策划及宣传、赛事举办、论坛、全民健身项目等体育方面的政策项目风险分析玉溪地形地势独特稀缺，体育资源优势凸显，具备承办赛事能力，良好人力资源保障，优良宜居生态环境，政府优惠政策支持，体育市场规模巨大，无较大风险隐患。合作方式和权益¨收购/入股þ招商/合作¨其他：其他资料

6项目名称澄江国际探险家营地项目具体位置玉溪市澄江县抚仙湖南岸、抚仙湖西北岸、梁王山项目运营单位云南奇技置业有限公司负责人及电话赵培杰目总投资15000万元自筹资金需求资金资金来源（多选）þ政府补助þ企业自筹¨对外招商¨其他融资方式：项目类别¨健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类þ高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述澄江是国内户外运动最丰富的区域之一，依托优势资源（空中、山体、水体）和气候条件，可举办的项目包含滑翔伞、攀岩、摩托车越野、山地自行车、露营、射箭、飞盘、高尔夫等。利用丰富的赛事体育和户外活动，推动澄江体育旅游的发展，打造的世界级综合性极限运动公园，打造滇中综合性、世界级户外运动。开发覆盖全生命周期的生活性户外运动服务，深化户外运动赛事与体验、教育与培训、节庆与旅游等服务创新，推动户外运动服务业向数字化、品质化、低碳化发展。2022年11月6-11日，2022七彩云南格兰芬多国际自行车节在澄江举办一站。2019年9月15日，“一带一路·七彩云南”2019抚仙湖国际半程马拉松赛，在澄江县化石博物馆广场起跑，来自26个国家的1万余名国内外跑者参赛。抚仙湖国际半程马拉松赛创办于2016年，2017年荣获中国马拉松“铜牌赛事”、“最美赛道”特色赛事，2018年荣获中国马拉松“银牌赛事”、“最美赛道”特色赛事。2018抚仙湖国际滑翔伞特技表演赛吸引了15名来自各国的滑翔伞世界冠军和多项世界排名第一的顶尖飞行员，这是滑翔伞运动在中国规格最高的一次赛事，获得了线上线下数十万人关注和参与。2017年9月3日，在抚仙湖畔月亮湾湿地公园，017抚仙湖嘉年华暨STC大铁113铁人三项赛拉开帷幕，450多位来自国内外的铁人三项爱好者欢聚一堂，在青山绿水间一较高下。项目配套设施国际探险家营地众多项目依托山体、水体和天体，项目地点较偏远，项目对场地和自然气候条件有一定要求，需要根据各项目内容完善不同的配套设施，包括道路交通、医疗服务、服务驿站、通信信号、气象监测、保险、救援等。项目盈利模式及效益分析全球极限运动爱好者估计超10亿，我国参与过极限运动的约有2亿人，极限运动爱好者每年至少出行2次，花费约3500~15000元。据极限之路团队介绍，当前的极限运动市场规模保守估计已达到3600亿元，且正处于逐年增长中。项目收入主要以赛事举办、训练培训、游客体验为主，预计项目年均营业收入2000万元。可享受的优惠政策获评国家级体育旅游精品赛事，可享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》政策；云南省人民政府办公厅发布《云南省人民政府办公厅关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的实施意见》指出将从体育产业市场主体、体育产业协调发展、关联产业融合发展、促进体育消费等八大方面促进全民健身，推动体育消费发展。对符合政策规定的市场主体，可享受减免增值税、企业所得税税前扣除、免征个人所得税、小微企业普惠性税收减免等税费政策；对符合条件的体育场馆自用房产和土地，按规定享受有关房产税和城镇土地使用税优惠。项目风险分析极限运动和户外运动基础配套设施不齐全，相关政策法规不健全，行业不规范，标注不统一，有一定的安全隐患，影响整体行业的健康发展。合作方式和权益þ收购/入股þ招商/合作þ其他：与省内外各大俱乐部、协会、赛事举办企业签订战略协议、要求实力雄厚、赛事（活动）举办经验丰富、影响力大的省内外大型企业。为各赛事（活动）签约赞助商，要求赞助商信誉良好、产品过硬、企业形象佳，能为活动带来积极的双赢效果。赞助商以提供现金、物资、赛事服务等形式参与。赞助商可以获得赛事活动冠名权或定为协办单位，成为赛事组委会委员之一，出席开幕式、颁奖仪式等。允许赞助商广告出现在赛事（活动）现场，指定使用赞助商产品。赞助商权益：1、企业通过在开幕式或比赛现场搭建展示台、展示广告等形式，通过电视转播把企业形象和LOGO传递给广大消费者，增强品牌曝光率。2、利用自身赛事宣传资源作为企业展示品牌形象、文化的平台。3、企业可以结合自身产品特点和品牌定位，在赛事合作期内开展相关公关活动。4、企业享受赛事举办期间的一些VIP礼遇项目，如开幕式、颁奖嘉宾、开赛仪式的鸣枪资格等。赞助商广告形式：1、现场广告展示如：赛事专用帐篷、赛事专用车辆、指示牌、颁奖背景、出发台背景等。2、现场广告展示如：户外广告、嘉年华专场活动、迎风旗、采访背景、广告衫等。3、赛事（活动）用品广告如：手提袋、号码布、补给袋、邀请函、停车证、工作证等。其他资料1.2018抚仙湖国际滑翔伞特技邀请赛2.风筝运动锦标赛全国3.2020抚仙湖举办高原帆船赛

7项目名称磨盘山运动康旅建设项目项目具体位置新平磨盘山国家森林公园项目运营单位新平磨盘山樱花庄园有限公司负责人及电话史达目总投资8892.42万元自筹资金8892.42万元需求资金8892.42万元资金来源（多选）¨政府补助þ企业自筹¨对外招商¨其他融资方式：项目类别¨健身休闲类¨体育+¨体育小镇¨竞赛表演类þ高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述工程总投资8892.42万元，总建筑面积约8330㎡（改造面积5830㎡，新建2500㎡），乐山院酒店改造1010㎡，福山院酒店改造1010㎡，樱花客栈改造1010㎡，气象科普基地改造2800㎡，新建员工宿舍2500㎡；景区道路改造（道路长度约10公里，宽6米），标识标牌、绿化景观提升工程、导视服务系统及乐山院、福山院、樱花客栈、气象科普基地周边环境改造等。项目配套设施乐山院酒店、福山院酒店、樱花客栈、气象科普基地、景区道路、标识标牌、绿化景观提升工程、导视服务系统。项目盈利模式及效益分析1.营业收入。提升改造项目完成后，景区年平均营业收入约3062万元，综合考虑建筑投入、经营成本、折旧等因素，年平均利润总额约381万元。其中客房入住率旺季按60%、淡季按30%计算，全年客房平均营业收入约1624万元；餐饮收入按每天150人，人均消费120元，散客按每天300人，人均消费30元，餐饮年均收入约656万元；门票收入年均约300万元；景区观光车收入约300万元；会议室收入183万元。2.成本费用。营业成本主要包含餐饮、酒店管理成本、人工成本、交通运输、财务管理、其它费用等。其中人工成本按60人计算，约360万元；营业成本按收入60%计算；酒店按收入15%计算；交通成本按收入30%计算；财务费用主要含利息支出，一期项目贷款额5973.8万元，利率按6%计，建设期按1年，建设期利息358.43万元。还款期按10年计算，每年偿还本金597.38万元，二期贷款额7982.49万元，建设期按2年，建设期利息783.56万元，还款期按10年计算，每年偿还本金798.25万元，年均成本费用合计2682万元，年均营业利润约381万元（不含所得税）。可享受的优惠政策无项目风险分析拟建项目主要的风险因素有规划设计条件、工程方案、地下建筑施工、施工方案、文明施工、项目管理等30余种，针对这些风险因素，我们提出了有关风险防范化解措施，在落实这些措施后，社会稳定风险可以降到最低，综合评定拟建项目风险等级为低风险，建议建设单位认真落实风险防范化解措施。合作方式和权益¨收购/入股þ招商/合作¨其他：EPC其他资料暂无

8项目名称玉溪高原足球训练基地项目项目具体位置玉溪科教创新城项目运营单位玉溪市教育投资有限责任公司负责人及电话常珮目总投资7200万元自筹资金4800万元需求资金4000万元资金来源（多选）þ政府补助þ企业自筹þ对外招商þ其他融资方式：租赁融资项目类别þ健身休闲类¨体育+¨体育小镇¨竞赛表演类þ高原训练基地þ体育场地设施建设项目概述1.项目背景：该项目是玉溪科教创新城体育产业战略布局中重点打造的项目，计划建成以足球为主导的多功能、高海拔、国际化的综合体育训练基地。本基地已列入云南省“十四五”高原体育基地建设规划，打造全域体育基地。2.项目影响力：自2017年至今，玉溪科教创新城项目建设已初具规模，并已成功申报全国社会足球场地设施建设第二批重点推进城市、国家体育产业基地，积极申报国家体育消费试点城市和全国体育事业贡献奖。现根据区域发展定位，以打造体育类特色康养小镇为目标，依托玉溪科教创新城业态布局，服务全国知名高原体育训练基地及IP赛事的打造，服务于玉溪市体育康养产业的发展。3.项目特色：市委、市政府高度重视足球发展，以“承接国际、国内职业、业余及各系列足球赛事”为目标，高起点、高标准、高水平打造，在玉溪科教创新城核心区，投资7200万元建成占地100余亩的标准11人制足球训练场14块（其中，天然草场12块、人造草场2块），其中，7块连片足球场是根据国际足联及国内一级场地标准建设，场地既可独立使用，也能合并大球场使用，能满足国际高标准球队要求。项目配套设施举办地在玉溪高原足球训练基地，赛事基础设施配备完善，配备有国际标准规格的天然草足球场，草高：2.5-3厘米，全年绿期，每块球场配备训练需求照明，球队替补席：配置16席位，能抵御风雨和投掷物。第四官员席：1桌3椅，手动换人牌，摄像台，4角旗杆。同时，为配套完善体育产业，满足各层级外训队伍、各级比赛提供不同需求，足球基地周边建设了3个不同层级的酒店，其中，高端酒店有单间37个、标间69个和套房38个，共计客房144间，配套建设餐厅、会议室、战术布置讲解室，能够满足国家级训练队住宿条件。中端酒店有单间118个、标间110个、无障碍房间3个，共计客房231间，配套特色产品销售区、康复区及健身区、电子阅览室、会议室等，能够满足省级训练队住宿条件。经济型酒店有单间13个、标间55个、四人间116个，共计客房184间，能够满足青少年训练队住宿条件。3栋酒店单次可接待约1200人。项目盈利模式及效益分析经济效益分析：基地建成以来，以“承接国际、国内职业、业余及各系列足球赛事”为目标，承接了来自省内外球队的赛训21场，接待4万余人次，年均收益约500万元。2.社会效益分析：结合玉溪高原体育特色产业开发上独具的优势和特色，吸引赛事及驻训，增加当地人流量，打造品牌赛事基地。可享受的优惠政策已成功申报全国社会足球场地设施建设第二批重点推进城市，可享受云南省、玉溪市相关招商政策。项目风险分析赛事举办地交通便捷，配套设施齐全，“二十大”以来，足球发展氛围浓厚，为项目开展奠定了基础条件。合作方式和权益þ收购/入股þ招商/合作þ其他：冠名赞助赛事合作方向：战略合作伙伴（1-2家）1.资质条件：形象良好、实力雄厚的省内外大型企业。2.赞助形式：赞助形式为现金或为某项赛事（活动）提供价值相等服务。3.赞助权益：①该赞助商享有本项赛事活动冠名权，或形象组合权（企业LOGO全程融入赛事标志），主会场背景版署名。②定为协办单位，设赛事组委会委员一名；出席开幕式、颁奖仪式；出席赛事组委会相关活动；③企业产品指定为比赛官方指定用品；④允许在主会场制作企业广告（需与赛事主会场设计风格协调，数量、尺寸视赛事具体情况而定，费用自理）；⑤户外媒体传播：户外LED大屏、户外桁架广告位，可出现该赞助商名称；⑥协调电视、网络媒体专访；⑦获赠赛事纪念品或商务门票；⑧企业LOGO列入门票、参赛指南或秩序册；⑨获赛事纪念杯一座，发活动纪念奖牌或证书；⑩更多形式，另行商议。官方合作伙伴（4家）1.资质条件：形象良好、实力雄厚的省内外大型企业。2.赞助形式：赞助形式为现金或本项赛事必需品以实物、服务为主，实物与服务不超过总金额的30%。或为本项赛事提供价值相等服务。3.赞助权益：①该赞助商可使用比赛官方合作伙伴称谓，该称谓将出现在赛事传播场合；②赛事主会场背景版署名；③出席开幕式、颁奖仪式；④企业产品指定为比赛指定产品；⑤允许在主会场制作企业广告展板（需与赛事主会场设计风格协调，数量、尺寸视赛事具体情况而定，费用自理）；⑥列入参赛指南或秩序册；⑦获赛事纪念杯一座，发赛事纪念证书；⑧获赠赛事纪念品或赛事门票。⑨更多形式，另行商议。其他资料无

9项目名称易门小绿汁滑翔伞飞行营地项目具体位置云南省玉溪市易门县绿汁镇项目运营单位云南乐飞体育发展有限公司负责人及电话陈目总投资1500万元自筹资金500万元需求资金1000万元资金来源（多选）¨政府补助þ企业自筹þ对外招商þ其他融资方式：租赁融资项目类别þ健身休闲类þ体育+¨体育小镇¨竞赛表演类þ高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述1.项目背景：该项目主要定位是建设滑翔伞类国家航空飞行营地，距离省会城市昆明最近的且气象条件符合滑翔伞项目开展的最佳地点，该地为滇铜古镇景区，附加旅游属性，是体育+旅游模式发展的最佳项目。2.项目影响力：建设云南首家符合国家级标准的滑翔伞航空飞行营地是项目主要任务，完成建设可承办滑翔伞类国家级赛事，按照绿汁镇基础条件及营地接待能力，赛事期间可接待300人参赛运动员，观赛人数可容纳3至4万人。平时段营地主要开展滑翔伞体验飞行及滑翔伞培训项目，体验飞行年接待能力超5000人，学员培训100人左右。3.项目特色：滑翔伞项目的开展，一方面是观光特色，对绿汁镇的矿山、盘山公路、年代建筑、凤凰花、绿汁江等特色元素进行空中视角体验，势必会加深绿汁镇景点特色元素的映像；另一方面是文化特色，通过赛事主题IP的打造，引流游客对绿汁镇矿山遗址探寻、非遗虎掌舞、民俗开渔节等文化项目的了解与参与，融合项目的文化属性。项目配套设施举办地在玉溪市易门县绿汁镇滇铜古镇景区，景区基础设施建设完善，景区通讯信号和无线wi-fi全覆盖。景区内、外周边的交通设施和交通引导标识明显。线上赛举办设立了活动的服务咨询电话、微信、公众号和微博服务信息，有专门的服务人员为报名参赛者提供在线咨询服务配备了比赛报名、当地特产购买、参赛物品购买、完赛奖牌购买等专属通道。项目盈利模式及效益分析随着人们生活水平的提高，追求健康和精神享受成为主要诉求，把旅游业和体育休闲运动产业结合的休闲运动旅游，市场发展空间大；滇铜古镇属于新兴景区，多年来随着游客的增多，对旅游多元化的需求也逐步提升，高水平体育赛事将带动社会经济发展。经济效益分析：项目投入运营后，年均利润总额约350万元，同时将促进地区经济增长，产业结构的加速调整。社会效益分析：增加当地就业机会，有利于民族传统文化的传播与交流，有助于本地传统文化的保护。3.环境效益分析：改善基础设施和服务设施，提高当地人民的社会生活质量。可享受的优惠政策获评国家级体育旅游精品赛事，可享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》政策；可享受西部大开发优惠政策及少数民族自治地方相关优惠政策。项目风险分析赛事举办地属山区景区，整体物价和运营成本与发达地区相比稍高，需要投入相应多的人力、物力。合作方式和权益þ收购/入股þ招商/合作þ其他：冠名赞助营地建设方向：资金投入以入股形式参与该项目的建设，主要是基础设施投入，完成建设后参与项目运营，参与项目分红。赛事合作方向：战略合作伙伴（1-2家）1.资质条件：形象良好、实力雄厚的省内外大型企业。2.赞助形式：赞助形式为现金或为某项赛事（活动）提供价值相等服务。3.赞助权益：①该赞助商享有本项赛事活动冠名权或形象组合权（企业LOGO全程融入赛事标志），主会场背景版署名；②定为协办单位，设赛事组委会委员一名；出席开幕式、颁奖仪式；出席赛事组委会相关活动；③企业产品指定为比赛官方指定用品；④允许在主会场制作企业广告（需与赛事主会场设计风格协调，数量、尺寸视赛事具体情况而定，费用自理）；⑤户外媒体传播：户外LED大屏、户外桁架广告位，可出现该赞助商名称；⑥协调电视、网络媒体专访；⑦获赠赛事纪念品或商务门票；⑧企业LOGO列入门票、参赛指南或秩序册；⑨获赛事纪念杯一座，发活动纪念奖牌或证书；⑩更多形式，另行商议。官方合作伙伴（4家）1.资质条件：形象良好、实力雄厚的省内外大型企业。2.赞助形式：赞助形式为现金或本项赛事必需品以实物、服务为主，实物与服务不超过总金额的30%。或为本项赛事提供价值相等服务。3.赞助权益：①该赞助商可使用比赛官方合作伙伴称谓；该称谓将出现在赛事传播场合；②赛事主会场背景版署名；③出席开幕式、颁奖仪式；④企业产品指定为比赛指定产品；⑤允许在主会场制作企业广告展板（需与赛事主会场设计风格协调，数量、尺寸视赛事具体情况而定，费用自理）；⑥列入参赛指南或秩序册；⑦获赛事纪念杯一座，发赛事纪念证书；⑧获赠赛事纪念品或赛事门票。⑨更多形式，另行商议。其他资料无10项目名称云象湖光三舍田园综合体项目项目具体位置玉溪市澄江市项目运营单位澄江笑鸥农业发展有限公司负责人及电话刘目总投资201601.8万元自筹资金34601.8万元需求资金3000万元资金来源（多选）¨政府补助þ企业自筹þ对外招商þ其他融资方式：金融贷款项目类别¨健身休闲类þ体育+¨体育小镇¨竞赛表演类¨高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述项目总用地面积5576.52亩，规划范围：西至梁王大道，东至仙湖路，南至横大路，北至澄波路。项目位于云南省玉溪市澄江市径流区，紧邻澄江市主城区，距离抚仙湖约1.5公里，距昆明市行政中心、高铁站24公里，交通区位优势明显。项目内有抚仙湖最大入湖河流，水源丰富，地势平坦开阔，风景优美；地内目前有10个村组，部分具有原始村落风貌；体旅氛围浓厚，举办多次自行车、平衡车、徒步、越野跑等赛事活动。功能配套完善，经过三年多打造基础建设基本完善，适宜打造兼具农业观光、特色农产品旅游、田园度假、体育旅游等多重功能都市田园综合体。项目配套设施配备生态观光栈道、观景台、烧烤平台、接待区、餐厅、健身步道、生态停车场、景观荷花塘、露营平台、房车营地等。项目盈利模式及效益分析1.盈利模式：农业种植成立农业合作社，企业和村民合作收益共享风险共担，覆盖所有种植和租金成本；其余以餐饮、旅游度假、观光、生态农产品、体育赛事举办、体育周边售卖等。2.效益分析：项目的方案财务内部收益率大于10％，都具有较强的盈利能力和抗风险能力；方案总体都有较大的可能获得较好的经济效益。项目从财务角度看是可行的，项目经济效益方面是较好的。可享受的优惠政策《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（中发〔2018〕1号）；国土资源部、国家发展改革委印发《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》（中发〔2017〕1号），文化和旅游部等17部门联合印发《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》（旅资源发〔2018〕98号），《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》（财农〔2017〕53号）；《昆明市大健康产业发展规划（2019—2030年）》，《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》。项目风险分析本项目前期投资比较大，对基础设施要求较为严格，无论是室外和室内，都需要投入大量资金，尤其是道路、景观、民宿、餐厅、体旅配套设施等项目投资需要花费大量资金，同时一些项目对于服务设施要求较高，也需要投入大量人力财力。合作方式和权益þ收购/入股þ招商/合作þ其他：贷款融资股权收购合作，合作共赢，贷款融资等。其他资料可研报告、节能报告、立项备案。

11项目名称澄江市体育运动公园项目项目具体位置澄江行政中心以北项目运营单位澄江市住建局澄江市教育体育局负责人及电话张和目总投资50000万元自筹资金15000万元需求资金35000万元资金来源（多选）þ政府补助þ企业自筹¨对外招商þ其他融资方式：项目类别þ健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类þ高原训练基地þ体育场地设施建设项目概述1.项目背景：项目位于澄江市中心城区，距昆明较近，随着昆玉同城化的推进，抚仙湖畔的澄江市又将迎来新一轮的跨越式发展。从北到南，从昆明到抚仙湖，中心公园是前往抚仙湖的必经之地，也是下高速路出口进入澄江市的形象门户和第一站，感受新城山城湖体验。从南到北，抚仙湖作为旅游目的地，并不经过中心公园，应当抓住机会市场，争取从南到北的人群市场，留住南边客流到澄江市区。推动“文旅+健康+体育”融合发展，将澄江打造为国际高品质康养旅居目的地。2.项目影响力：项目围绕“旅游产品、文化植入、健康+体育”，全力实施“旅游强市”战略，构建文化旅游、医疗康养、会议会展为核心的旅游布局。积极融入“玉溪亿万年”特色旅游线路，承办一批国际赛会活动，呈现一批文化娱乐精品，积极培育市场主体，形成规模效应和集聚效应，打造既有“颜值”又有“气质”的旅游爆点。深入挖掘文化资源，传承弘扬澄江文化，完成体育运动中心、市民文化中心、文体公园等文化设施建设。推动“旅游＋体育/康养”等多产业融合发展，构建主客共享的文化旅游新空间，打造澄江城市体育服务综合体，推进全民健身计划，促进体育产业发展。3.项目特色：公园以生态为基底，以山为屏，河为脉，滨水激发活力，特色谷林空间丰富生态结构，融合海绵理念，城市生态价值化，以丹凤衔书凤文化、寒武纪生命史、提炼设计语言，结合山水理念，勾勒空间形态，与周边环境进行耦合联动。针对体育娱乐多样性，全龄覆盖，青年活动为主，构建丰富的有趣的体育活动场所，全民建身、市民中心、艺术馆、商业为公园综合配套服务，促进城市活动，使公园火起来，打造集文化商业、休闲娱乐、康健运动于一体的生态文体综合公园。项目配套设施项目位于澄江行政中心以北，占地面积23万平方米，地上建筑面积27500平方米，包含游泳馆、综合体育馆、市民活动中心、文化活动中心，配套建设健身娱乐设施，健身广场、步道，布局篮球场、羽毛球场、足球场等运动场地。项目划分为：行政文化展示区、峡谷趣味探秘区、林下康体运动区三大区域。行政文化展示区包括行政迎宾广场、亲水花园客厅、滨水舞台、阳光活动草坪等。峡谷趣味探秘区包括下沉入口广场、半地下商业空间、覆土商业建筑、艺术地形等。林下康体运动区包括运动场馆、林下儿童游乐区、林间康养花园、水边无动力乐园、田径场、篮球场、羽毛球场、网球场等设施。同时内部配套标识标牌、灯光、景观绿化、游步道等公共设施。项目盈利模式及效益分析完成城区综合公共服务设施建设，打造集生态休闲、文化服务、体育健身、植物景观、旅游集散等集一体，带动城区休闲旅游业及文化产业其他相关产业的发展，扩大消费，增加当地收入。组织承办多种文化演出，如文化艺术演出、交流会、论坛、文艺汇演、学校及培训机构汇报演出、演唱会等。3.承办体育赛事。作为昆明市及周边地区体育赛季场地。4.开展体育活动。以活动参与形式，携手亲子家庭共同参与体育运动，学习、体验、竞技，全民参与全龄段覆盖。结合各大节庆赛事组织、承办千人露营会、户外运动派对等青春时尚的活动盛典，也可承接企业、团体、学校等开展户外团建活动。5.开展体育培训。根据新课标，针对青少年开展体育活动课程教学。6.植入商业业态。利用河谷商业区，打造商业集市、开展音乐节夜市、文化节夜市等商业活动。可享受的优惠政策可享受《云南省体育产业发展专项资金管理办法（试行）》政策；可享受西部大开发优惠政策、《玉溪市打造一流营商环境三年行动计划（2022—2024年）》相关政策。项目风险分析公园内包含体育场馆、公共设施，后期维护管理需要投入大量人力、物力，管理难度大。合作方式和权益¨收购/入股þ招商/合作¨其他：其他资料

12项目名称玉溪市系列高端赛事运营与市场开发服务项目项目具体位置玉溪科教创新城项目运营单位玉溪科教创新投资有限公司公司负责人及电话王立目总投资15000万自筹资金需求资金资金来源（多选）¨政府补助¨企业自筹þ对外招商¨其他融资方式：项目类别¨健身休闲类þ体育+¨体育小镇þ竞赛表演类¨高原训练基地¨体育场地设施建设项目概述依托云南玉溪高原体育运动中心等系列场地，引入国际国内各类体育赛事，提升赛事的运营规模、规格及影响力，助力云南特色品牌赛事的持续打造与品牌价值提升。项目配套设施科教创新城片区新建的体育场馆设施群落及配套项目，共计11座场馆、1个足球训练基地（15块标准足球场）、2栋配套酒店、10栋公寓，总体可以分为主体育场（含副体育场）、主体育馆、游泳馆、交流中心（电竞馆）“一场三馆”和玉溪体校两个部分。项目盈利模式及效益分析引入国内体育行业大型企业开展合作，双方合作运营系列赛事活动，充分发挥企业先进的赛事运营经验，积极引进国内外知名体育赛事，带动体育消费，建设具