《境外物业管理》教学大纲

PAGE5-《境外物业管理》教学大纲课程名称：《境外物业管理》英文名称：《Propertymanagementinforeignearer》学时：36学分：2课程实习学时：0周学分：0开课专业：物业管理专业一、课程性质、目的和培养目标：境外物业管理是物业管理专业选修课程之一。通过本课程的学习，要求深入了解境外物业管理的理论、政策和相关的法律。通过学习，借鉴境外物业管理的经验，分析我国物业管理和境外物业管理的差距，不断完善我国的物业管理制度等提供了更多的视角。二、预修课程：物业管理实务三、课程内容和建议学时分配：章节内容学时第一章英国物业管理6课时第一节英国物业产权和住房制度英国土地产权英国物业权属英国物业建设第二节英国早期物业管理英国早期物业管理产生的背景英国早期物业管理的措施第三节英国物业管理特点物业管理类型物业管理收费业主的决策机制业主和物业管理公司的关系第四节英国物业管理协会与组织英国特许房屋经理学会住房管理注册学院（CPD）第五节英国物业税英国市政税（CouncilTax）概念英国市政税的基本内容英国市政税的作用第二章香港地区物业管理6课时第一节香港地区物业市场管理严格的产权界定与保护政府管理物业市场的机构物业登记制度香港物业管理法规第二节香港地区物业管理类型第三节物业与物业管理物业管理发展物业管理的类型香港地区物业管理公契管理公契的含义管理公契的内容管理公契的效力香港物业管理基金第四节香港物业管理基金管理基金类型管理基金的管理管理基金的使用管理基金迟延缴付的追讨第五节物业管理组织物业管理组织成立管理团体的基础管理团体的职责管理团体的性质第六节香港物业管理职业资格香港房屋经理学会香港大学物业管理课程培训第七节香港物业税香港差饷制度的说明香港差饷制度的执行情况第三章新加坡的物业管理6课时第一节新加坡的住宅建设住宅类型住宅的规划和设计住宅建设的资金运作住宅的管理和维修住宅的重新发展第二节新加坡物业管理的发展过程物业管理体制物业管理的范围三种具代表性的物业的分类及其管理新加坡住宅型物业管理的发展过程第三节案例分析竹翠园总体规划物业管理实施竹翠园物业管理特性第四章台湾地区物业管理6课时第一节台湾物业权属和建设台湾土地权属国民住宅台湾国民住宅社区的管理和维护第二节台湾物业管理概况台湾物业管理的发展物业管理内涵物业管理存在的问题物业管理法规物业设施管理相关主管机构与产业协会物业管理发展趋势第三节台湾自营式物业管理第四节第五节台湾自营式物业管理管理模式管理人员业主自营式物业管理最大的特点商业型物业管理信息系统台湾地区商业物业管理信息系统发展沿革案例物业管理信息系统未来发展方向功能与绩效《公寓大厦管理条例》制订背景制订指导原则管理委员会违法业主大会决定之效力与法律救济台湾地区停车位第五章日本物业管理6课时第一节日本物业管理概况日本物业管理基本概况日本物业管理的特点日本公寓物业管理第二节物业管理协会第三节物业管理协会的发展协会的职责协会的活动物业管理企业管理日本物业管理企业从业许可登记日本物业管理业从业人员资格日本物业管理企业加入的社会团体日本物业管理涉及的法律关系日本物业管理企业可提供的服务第六章美国物业管理6课时第一节美国物业管理概况美国物业的产生美国物业的分类美国物业管理的特点物业管理模式物业管理服务第二节物业管理职业经理制度第三节物业管理职位层次三种资质的培训认定如何成为ARM如何成为全美物业管理协会（IREM）的注册物业管理经理CPM成为合格的管理公司AMO美国物业税美国物业税体系的基本情况四、教材和参考书目：教材：通过自行编制的讲义讲解参考书目：五、课外学习要求：学生搜集世界各国的物业管理的案例，由学生在课堂上讲解，同时所有学生予以讨论。六、考核方式：本课程考核总评成绩由三部分