医院物业服务合同模板

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医院物业效劳合同1

第一章总则

第一条本合同当事人

托付方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

为加强甲方医疗环境的保洁治理，帮助甲方提高医疗效劳水平，制造美丽、干净、舒适、文明的工作环境，依据《中华人民共和国合同法》，《物业治理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方托付乙方对xx县医院供应物业治理及配套效劳签订本合同。

其次条物业根本状况

1、物业类型：xx县医院保洁及相关配套效劳

2、坐落位臵及效劳场所：xx县医院内

3、物业治理范围：详见其次章托付治理事项。

第三条乙方供应治理效劳的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同担当相应的责任。

其次章托付治理事项

第四条物业治理范围、内容详见本合同附件一（xx县医院选购工程的效劳标准及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材名目清单）附件四（物业治理效劳承诺书）

1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供给综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。

2、全院中心运送效劳。

3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。

第五条配套效劳

1、帮助晨间护理护士整理床、被。

2、被服治理，负责清、污被服的清点和回收工作。

3、整理出院病人床、被及清点物品。

4、手术室、产房、供给室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。

5、在工作期间帮助为病区送药及院内标本。

6、医疗垃圾交接。

第三章双方权利和义务

第六条甲方的权利、义务

1、依照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁托付给乙方实行专业化的治理。

2、对乙方的乙方治理实施监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：

（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同商定要求。

（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（20xx元以上）或人员伤亡。

（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。

（5）乙方或乙方工作人员未能积极协作甲方或甲方治理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。

（6）消失医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、集中等大事的。

（7）乙方在供应效劳过程中，违反法律、法规或未按效劳清单内容供应效劳及其他违反合同商定行为的。

3、甲方在合同生效之日起7日内按商定向乙方供应托管区物业治理所需的相关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方治理期满时予以收回。

4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的治理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备。

5、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿供应治理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。供应约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业治理用房。工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、车辆修理费、电话费均由乙方自行负责。

6、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷。

7、结算、审定支付给乙方的费用。

8、概不担当乙方的任何法律纠纷。

9、教育好本院干部职工协作乙方物业治理工作。

10、供应专业的消毒液及工具。

第七条乙方的权利、义务

1、依据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业治理实际状况，制定该效劳工程的各项治理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩罚法（详细详见xx县医院选购工程的效劳标准及要求）。

2、遵守各项治理法规和本合同规定的职责要求，依据甲方授权，对托管区实施物业治理，确保实现治理目标，执行甲方托付事项，自觉承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。

3、有权依照甲方托付对物业治理制度进展修订。

4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业治理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。

5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。

6、甲方原有后勤效劳临时工人员人事关系、待遇及治理等，乙方应按原劳动合同（甲方与后勤人员签订）商定连续履行，乙方未能按原劳动合同连续履行应担当因此产生的经济补偿金、赔偿金等。

7、乙方应建立本工程的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况。在合同期满终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及各类治理档案、财产等资料；乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方全部。

8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应担当与治理效劳有关的直接运营费用。该费用包括但不限于以下费用：乙方员工工资、社保费用，培训材料，与担当治理效劳有关的全部清洁材料、工具、消耗品和其它费用，乙方公司法定税费，物业治理日常办公费用等费用。

9、不担当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。

10、乙方必需遵守甲方有关治理制度，参加甲方组织的有关会议及有关考核（甲方考核标准以xx县医院选购工程的效劳标准及要求）；确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业治理的建议。

11、政策、法规规定由乙方担当的其他责任。

12、乙方供应配套效劳中涉及与医疗相关事务而发生的责任由甲方担当。

第四章物业治理及效劳要求

第八条关于物业治理目标与保洁质量商定

乙方应依据甲方的托付治理工程制定本物业治理分项标准，并必需到达以下要求：

1、全面负责甲方托付的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满足85%以上；

2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满足率85%以上。

3、完成依据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满足率85%以上。

4、各科内效劳要求完成率100%，效劳满足率85%以上。

一、病区

（1）除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液擦拭，施康液由病区护士配比后供应；医生办、主任办（示教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）；病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时准时擦拭；病区天花板、空调外表等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床准时擦拭，按要求消毒。

（2）ICU、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。

2、门诊楼

门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹准时擦净，室内外全部玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭1-2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次，使用后准时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。

3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。

4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化准时除杂草。

5、垃圾每日收集二次，并准时清理。

6、供给综合楼：按现有供给室保洁要求做好工作。

1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次，每月大扫除（天棚、灯管、家具、墙面），并保洁。

7、保洁时间：住院楼6：00-20：00、门诊楼、供给综合楼按医院上班时间提前1小时，下午下班推迟半小时。

第九条配套效劳质量要求

1、人员要求固定，到岗人员状况及调换应准时告知各病区护士长，门诊部主任及相应科室负责人。若要调离必需告知科室负责人。

2、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗。

第五章托付治理期限

第十条托付治理期限：自20xx年_____月_____日至_____年_____月_____日止，时效期限_____年。

第六章费用标准及支付

第十一条物业治理效劳费和配套效劳收费金额全年为叁拾陆万捌仟元整。

按每月平均转账支付合同款，支付时间由医院财务科依据月考评分状况核算后次月初7日内向乙方支付上月的效劳费，甲方不得拖延。乙方根据上述收费，并按合同商定的效劳内容和质量标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。

假如本合同效劳费在应付日后60天内未支付（非甲方缘由造成延期支付除外），乙方有权马上终止本合同，但应提前一个月以书面方式通知甲方。

第七章违约责任

第十二条

1、鉴于甲方所处行业的特别性，除合同另有商定外，乙方在双方合同商定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停供应本合同商定效劳。甲、乙双方无正值理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。

2、乙方违反本合同的商定，未能完成商定的治理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。

3、因甲方缘由，造成事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成事故的，由乙方担当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的商定未能准时支付物业治理费，每逾期1天支付违约金200元。

4、本着甲乙双方长期合作、共同进展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否连续签约（续签合同另行商定），但甲方在没有增加效劳范围的状况下，续签合同时乙方效劳费不变。

5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求临时（一般不超过三个月）连续为甲方供应效劳，甲方按合同标准连续支付效劳费用。

6、本合同期满且双方未能就续约问题达成全都意见的状况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极协作甲方的交接工作。

因履行本合同产生的如何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许实行包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。

乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币50000元。

第八章附则

第十三条甲方如因医院业务扩大，增加医疗工程，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。

第十五条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。

第十六条合同附件。

下述附件应被视为本合同不行分割的部份。

附件一：xx县医院物业治理（保洁）方案

附件二：报价明细表

附件三：设备、工具和消耗品清单

附件四：物业效劳承诺书

第十七条本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份送xx县政府选购中心存档。

甲方签章：乙方签章：

法人代表：法人代表：

签订日期：_____年_____月_____日

医院物业效劳合同2

甲方：_____________________

乙方：_____________________

依据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在公平互利的根底上经友好协商，乙方为甲方供应物业治理工作达成如下协议：

一、效劳内容

护工效劳职责、要求，详见本协议书附件《医院护工规划书》。

二、效劳期限

本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

三、双方责任

1、甲方责任：

(1)对乙方的护工效劳工作予以便利帮助。

(2)供应乙方治理人员的办公场所和内线电话以便和院方进展联系和处理工作。

(3)供应值班护工所需的水、电以及适当的.更衣场所和宿舍。

(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。

(5)在收费处供应位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。

(6)甲方帮助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。

2、乙方责任：

(1)供应外勤________名护工工作。

(2)严格执行合同规定的护工效劳职责、要求、标准，做到优质效劳。

(3)乙方员工必需遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱惜医院的财物，不做有损甲方声誉之事。

(4)每月收发护士长意见表以及病人满足度调查表，征求各方面意见，不断改良效劳质量。

(5)负责供应员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

四、协议终止

如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前连续存在。

五、违约责任

若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。

六、其他

1、本合同书经甲乙双代表签字并加盖公章后即时生效。

2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。

3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

医院物业效劳合同3

甲方签章：乙方签章：

法人代表：法人代表：

_____年_____月_____日依据《中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令《城市新建住宅小区治理方法》、《深圳经济特区住宅区物业治理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。

第一条物业根本状况

座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。

其次条托付治理事项

1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。

2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。

3．本物业规划红线内属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。

4．本物业规划红线内的属配套效劳设施（网球场、游泳池、商业网点、）的修理、养护和治理。

5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6．交通、车辆行驶及停靠。

7．协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

8．社区文化消遣活动。

9．物业及物业治理档案、资料；

10．法规和政策规定由物业治理公司治理的其它事项；

第三条合同期限

本合同期限为_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条甲方的权利和义务

1．与物业治理公司议定年度治理规划、年度费用概预算、决算报告；

2．对乙方的治理实施监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方治理不善，造成重大经济损失或治理失误，经市政府物业治理主管部门认定，有权终止合同；

3．托付乙方对违反物业治理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电等催缴催改措施；

4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方供应经营性商业用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护治理费用。

5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方供应治理用房_____平方米（其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米），由乙方按以下第项使用：

①无偿使用。

②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方供应本物业全部的物业及物业治理档案、资料（工程建立竣工资料、住用户资料），并在乙方治理期满时予以收回；

7．不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动；

8．负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷；

9．帮助乙方做好物业治理工作和宣传教育、文化活动；

10．法规政策规定由甲方担当的其他责任。

第五条乙方的权利和义务

1．依据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项治理方法、规章制度、实施细则，自主开展各项治理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，猎取不当利益。

2．遵照国家、地方物业治理效劳收费规定，按物业治理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业治理效劳收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。

3．负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护规划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业治理法规政策的行为进展处理；

5．有权选聘专营公司担当本物业的专项治理业务并支付费用、但不得将整体治理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；

6．承受物业治理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视；

7．至少每3个月向全体业主见榜公布一次治理费用收支账民主。

8．对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施；

9．建立本本物业的物业治理档案并负责准时记载有关变更状况；

10．开展有效的社区文化活动和便民效劳工作；

11．本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及其各类治理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用治理费、公共收入积存形成的资产；对本物业的治理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

12．不担当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，特地合同规定除外）。

第六条治理目标

乙方依据甲方的托付治理事项制定出本物业“治理分项标准”（各项修理、养护和治理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的治理标准；年内到达治理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

第七条治理效劳费用

本物业的治理效劳费按以下第项执行：

①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_____元

②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_____元；

③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_____元；支付期限：_____；方式：_____；

2．治理效劳费标准的调整按以下第项执行：

①按政府规定的标准调整；

②按每年_____％的幅度上调；

③按每年_____％的幅度下调；

④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

⑤按双方议定的标准调整；

3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的修理养护，及其他特约效劳，实行本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。

4．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的修理、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体修理基金中支付。房屋本体修理基金的收取执行市政府物业治理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并协作维护。5．本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

6．乙方在接收本物业中发生的前期治理费用元，按以下第项执行：

①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；

②由乙方担当；

③在费用中支付；

7．因甲方责任而造成的物业空置并产生的治理费用，按以下第_____项执行：

①由甲方担当全部空置物业的治理本钱费用，即每平方米建筑面积每月_____元；

②由甲方担当上述治理本钱费用的_____％；

第八条奖惩措施

1．乙方全面完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展嘉奖；

2．乙方未完成合同规定的各项治理目标，甲方分别以下状况，对乙方进展惩罚：

3．合同期满后，乙方可参与甲方的治理招投标并在同等条件下优先获得治理权，但依据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先治理资格的除外。乙方全部完成合同责任并治理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参与招投标而直接续订合同。

第九条违约责任

1．如因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

2．如因乙方缘由，造成不能完成治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等缘由，造成重大事故的，由甲方担当责任并负责善后处理。因乙方治理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。（产生事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定结论为准）4．甲、乙双方如有实行不正值竞争手段而取得治理权或致使对方失去治理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。

第十条其他事项

1．双方可对本合同的条款进展修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2．合同规定的治理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

3．本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方均不担当违约责任并按有关法规政策规定准时协商处理。

4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业治理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

5．本合同之附件均为合同有效组成局部；本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

医院物业效劳合同4

第一条合同的主体

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

其次条合同宗旨及原则

本合同依据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，经双方友好协商，本着公平互利等价有偿的原则，就乙方对____供应日常保洁效劳及局部科室后勤临时人员治理工作协商如下：

第三条合同的范围

一、保洁效劳工作

㈠保洁作业时间：每周七个工作日，中午及夜间设值班人员，周六、周日、节假日串休。白班：周一至周五上午6:00—11:00下午13:00—16:00

周六、周日上午6:30—10:00(门诊6:00—10:30)

下午13:00—15:00(门诊13:00—15:30)

值班：周一至周五中班11:00—13:00晚班16:00—21:00（门诊22:00）

周六、周日中班10:00—13:00晚班15:00—21:00（门诊22:00）

㈡保洁作业范围及内容

1、作业范围：住院部（一部）、住院部（二部）、门诊楼、临街二层楼、血透中心、机关楼、院内外环境及医用垃圾、生活垃圾暂存点。

2、作业内容：病房、手术室、大厅、走廊、楼梯、通道、电梯、卫生间、洗漱间等区域内的病床、床头桌、地面、墙面、墙裙、顶棚、窗户、窗台、暖气、门、楼梯、扶手、洁具等公共区域的标志物及医院外环境的清洁；医用垃圾的回收、暂存；院内生活垃圾的运送及垃圾暂存点的清洁。

二、开水房、保安、技工、园艺、伙食科等岗位工作人员的治理工作。

第四条费用说明

1、本合同保洁效劳费用为每月人民币_元整（_元）。此费用包括甲方个保洁区域，每区域人间费为_元，及中午值班费用_元。

2、后勤临时人员的治理费用为每月人民币_元整（_元）。此费用明细详见附件《临时工工资明细》。

以上两项费用月合计人民币__元整（_）。合同期内变更费用，甲乙双方需重新签订协议。

第五条付款方式

每月支付一次。甲方如未发觉保洁质量问题，以支票方式于每月末最终一个工作日（如遇休息日或节假日，付款日期经协商可调整）全额向乙方支付本月的费用。

第六条双方的权利及义务

一、甲方权利及义务

1、甲方有权修改作业内容、作业范围，调整作业时间。

2、甲方有义务为乙方供应保洁用水、电、仓库等便利条件。

3、甲方有权对乙方的员工进展监视，对工作质量差、常常违反劳动纪律或屡次被投诉的保洁员甲方有权要求乙方辞退、更换。

4、甲方有权对乙方保洁员工的劳动纪律、工作日程、保洁质量准时监视、检查及考核，随时提出改良意见，在规定的时间内改正，如乙方屡次未到达作业规划标准甲方有权对乙方进展经济惩罚，情节严峻将终止合同。

5、甲方有权教育指导乙方相关员工遵守本职工作制度及法律法规，如因保洁工作未标、发觉违规、引起纠纷或被上级部门惩罚等不良后果，由乙方担当；甲方有权对乙方进展经济惩罚，情节严峻将终止合同。

6、合同期内，因政府部门下达的强制性政策而引起的费用增加，甲方有义务与乙方协商调整。

二、乙方的权利及义务

1、乙方工作人员要统一着装，衣帽干净，遵守作息时间及工作流程、制度，在甲方效劳区域内乙方未经甲方同意不得擅自承揽业务。

2、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急状况的处理，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应承受甲方的监视指导，并按甲方的保洁工作标准进展检查。

3、乙方有义务对员工进展上岗前及工作中的业务培训，按甲方的相关规定对员工进展院内规章制度、防火、防盗等法规教育及职业道德教育，催促员工仔细遵守，并进展有效的考核及检查。

4、乙方有权对所属员工进展调动、辞退，但不影响医院保洁的质量。

5、乙方需仔细完成《物业清洁卫生保洁规划书》的作业工程和标准，确保卫生质量，到达甲方的满足。

6、乙方有责任为确保完本钱合同而供应保洁必要的人力、设备、工具及充分的清洁物料，依据不同材质，采纳相适应的清洁原料和操作方法。负责保洁设备工具的修理、保养，使之处于良好的正常使用状态，无偿供应甲方所需的生活垃圾袋等用品。（员工用