商铺租赁合同商铺租赁合同

商铺租赁合同甲方（出租方）：【名称】：【地址】：【法定代表人】：【联系方式】：乙方（承租方）：【姓名/名称】：【身份证号/营业执照号】：【地址】：【联系方式】：鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，为了明确和规范双方之间的租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，达成以下合同：第一条【租赁物及租赁用途】甲方将拥有合法权益的商铺出租给乙方使用，商铺具体位置和面积详见附件一。乙方租赁商铺主要用于：【填写具体的经营业态】，乙方承诺不得擅自更改使用性质。甲方保证所租赁的商铺系合法房产，不存在任何纠纷，无任何第三方权利人对其享有关于该物业商铺使用方面的权利。如发生此类事情，甲方负责解决或赔偿乙方因此所遭受的损失。第二条【租赁期限】本次租赁期限自【填写起始日期】起至【填写到期日期】止，共【填写租赁期限】（天/月/年）。若乙方需要续租，应在租期届满前以书面形式发出续约意向，经双方同意并签署续租合同后，乙方方可继续使用该商铺。在租期内，若乙方非法占有妨害甲方权益的，甲方有权解除合同。第三条【租金、押金及付款方式】租金以【填写具体方式】的形式支付，租期内按【填写具体方式】缴纳租金。付款日期为【输入每笔租金的缴纳日期】。本次租赁合同所规定的租金为【填写租金金额】元/月，当租赁期限届满，乙方未按时搬离，甲方有权要求乙方在原定租约期间的单月租金×2的标准向甲方支付逾期滞纳金。押金为【填写押金金额】元，乙方应在租赁期开始之日前一次性支付给甲方，并与租金同时缴纳。租赁期满，且乙方履行合同义务的，甲方应在【填写时间】天内将乙方的押金全额退还；如乙方未按约定搬离或者违约逾期返还，甲方有权扣除押金作为违约金，违约金总额不超过租金及押金总额。如乙方发生欠租行为，甲方可采取自行解除合同的措施，并具有下列权利：中止提供物业服务；承租人失去使用租赁物的权力；要求赔偿因违约造成的损失；其他权利。第四条【承租方责任】乙方应该自主承担开展经营活动的风险和责任，并按时交纳租金及其他费用；乙方应遵守《中华人民共和国烟花爆竹安全管理条例》和《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规及管理规定，负责保障使用场所的安全、卫生和环境卫生；在承租店面内不得进行违法行为，不得发生赌博、嫖娼等行为；不得擅自拆卸墙、地面，不得随意更换、破坏房屋设施和原有的建筑结构；不得利用店面从事违法、犯罪活动，如发现乙方违反该约定，甲方有权解除本合同并要求乙方立即停止上述活动。第五条【租赁物维修与装修】甲方维护商铺外墙、屋顶及主体结构，乙方维修店面内墙、地面、天花板及设施设备；乙方有权在商铺内进行装修、改建等活动，但需提前向甲方申请并取得甲方书面同意，并按法律、法规等要求报备，并应遵守相关建设与安全规定及市政管理法规等行政法规；乙方在商铺内安装各种装修材料和设备，以及对商铺物品的保管和使用均应遵守《房屋租赁管理法》的相关规定。第六条【合同变更】本合同任何修改、补充或者其他变更均须双方书面协商一致；双方对合同内容作出补充、修改或解决争议的，须签订书面补充协议，合同变更或解决争议。第七条【合同违约】在租赁期限内，任一方违反本合同的约定，未能履行或不能履行合同约定的义务，均应承担违约责任；任一方违约的，另一方有权要求违约方限期或立即履行义务，并承担因违约所导致的一切经济损失；对于严重违约的一方，另一方有权解除合同。第八条【争议解决】本合同的履行、解释及争议的解决，应根据中国大陆法律进行。争议当事人应协商一致。如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条【附件和备案】本合同的附件：第一条所提及内容附表一；本合同的备案，由甲、乙双方协商决定，