综合楼监理实施细则

编制人：专业监理工程师审核人：总监理工程师××工程监理有限公司第×监理部编制××年×月×日目录一、工程特点………………1二、监理实施细则工作流程………………2三、监理工作控制要点及目的值(旁站监理方案)……3（一）测量仪器（设备）监理……………3（二）材料监理……………4（三）梁筏基础监理………8（四）基础土方监理（旁站监理）………9（五）模板工程（重点复核）……………10（六）钢筋工程（重点复核）……………11（七）砼工程的质量监理（旁站监理）…13（八）砖砌体工程质量控制………………15（九）屋面防水工程（旁站监理）………16（十）门窗工程监理………16（十一）装饰工程监理……17（十二）给排水工程质量监理……………18（十三）电气线路安装工程质量控制点…18（十四）安全施工的监理…………………19一、专业工程特点××综合楼工程（下列简称本工程）。是××市××重点工程。工程地处××区中心地段，位于××路。本工程建筑总面积约××㎡。层数为地下一层地上××层。单位工程占地面积约××㎡，按监理工程类别及单项等级，本工程可划分为×等工程范畴。因此，除编制本监理规划外还应结合工程实际和特点编制具体的监理实施细则。本工程建筑构造类型：地上为框剪构造，地下为人工挖孔桩承台基础，质量等级为合格。工程开工日期：××年××月××日工程竣工日期：××年××月××日参建单位以下：建设单位：×××公司设计单位：××建筑设计有限公司勘察单位：××地质工程设计院施工单位：××建筑集团公司监理单位：××工程监理有限公司二、监理实施细则工作流程分项（检查批）工程检查准备分项（检查批）工程检查准备室内检查1．材料/构配件检测报告和质量合格证。2．工程设计图纸。3．施工验收规范和原则。4．图纸会审或洽商纪要室外检查1．检查轴线、标高、截面尺寸。2．检查实体质量数据。3．检查安全设施办法与方法。4．填写平行检查统计。符合规定订立监理意见下达整治告知书进入下步工序施工整治后重新检查不符合符合三、监理工作控制要点及目的值（旁站监理方案）（一）测量仪器（设备）监理1、测量仪器设备的监理施工单位必须有专业测量人员，并将资质证书复印件送监理检查承认。测量用的仪器设备应按规定检查合格，经监理人员确认后方可使用。2、施工测量控制的监理施工单位根据业主提供的坐标或标高等有关数据，精确地将建筑物定位于设计位置上，施工单位按规定设立龙门桩、度量轴线尺寸放出建筑物的每条轴线和控制点，并建立好施工控制图，交监理人员复核校对。高程控制，根据业主提供的水准高程，在建筑物的四周布设水准点，并将原黄海高程系统换算成以底层室内地坪±0.000相对高程。现场监理要用精密的仪器去复核±0.000相对高程的精确性，以确保测量的精度，控制误差。沉降观察和楼层放线应由含有测量资质的单位完毕，主体工程竣工，施工单位应提供沉降观察和楼层放线成果资料。施工现场测量，在施工中对重要的控制部位，现场监理要亲自去复核抽查，以确保误差在允许偏差的范畴以内。(1)检查基坑土方开挖底部标高的精确性；(2)现场监理要检查建筑物主轴线的测设和引测状况；(3)检查基础底、垫层、基础顶、各楼层、屋顶层的抄平及其高程引测和层高。检查已竣工工程全高尺寸施工误差。(4)检查建筑物的沉降、竖向倾斜、位移测量状况；（二）材料监理1、水泥检查该批水泥出厂合格证；检查水泥生产厂家提供的该批产品编号的质量化验报告单；检查由施工单位提交的水泥现场抽验复试的成果报告单；取样：水泥：对同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同标号同一出厂编号的水泥为一批，但一批的总量不得超出100吨。取样时应随机地从不少于20袋中各采用等量水泥混拌均匀后，再从中称取不少于12kg水泥作为这一批的试样。对已进场寄存期超出三个月的水泥尽管刚进场时已经复检合格，在使用前还必须进行复验并按复验成果使用。2、钢筋产品质量证明书，复试报告单，生产许可证。取样：试样数量：拉伸2根，长度取值500mm弯曲2根，长度取值3焊接2根，长度取值500mm3、砂、石、砂浆、混凝土审查砂、石进场后抽验的复试报告取样：砂、石实验应以同一产地，同一规格，同一进场时间，每200m3为验收批，局限性200m3时亦为验收批。每一验收批砂取样30kg，碎石取样80kg，犹如时申请混凝土配合比，则需每申请一种配合比，砂另再取样20kg，碎石另外再取样40kg。取样办法：应从每个单位工程的料堆上取样，取样部位应均匀分布，取样时先将取样部位表层铲除，然后取样。砂：由8个部位抽取大致相等的数量，搅拌均匀后取一种样。碎石：从料上、中、下三层，每层均选5个点，等量抽取，搅拌均匀后构成一种试样。4、砖、砌块审查的资料有生产厂家的产品生产合格证和本地建筑材料质量监督检测站的产品质量检测报告，检查随机抽样的复检合格报告。取样：墙砖和砌块应以同一产地，同一规格，相似原料和相似工艺的产品一批20万块。5、防水材料(1)生产厂家产品合格证；(2)产品使用阐明书；(3)防水施工专业队的资质等级证书；(4)防水队施工员上岗证；(5)从现场抽验的防水材料复试报告。取样：(6)贴必然BAC双面自粘防水卷材：从取样的一卷切除、距外层头卷250mm处纵向截取长度为500mm的全幅卷材两块。(7)无纺聚酯纤维布：经外观检查的纤维布中位取一卷，在距端300mm处截取3m。(8)挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：取样办法同上。6、外加剂、粉煤灰、填充料生产厂家的产品使用阐明书；饰面材料(1)材料的品种、规格、图案及颜色应符合设计规定；(2)按国家、行业或地方原则，对无机非金属材料，如饰面板、饰面砖、卫生陶瓷和石材等进行外观质量等内容检查的同时，应审查出厂合格证及检测报告。其放射性指标限量应符合《强条》规定。室内人造木板及饰面人造木板、水性涂料、水性解决剂、容性型涂料等，必须有挥发性有机化合物甲醇、甲苯含量或游离甲苯、甲醇释放量检测报告。（三）承台基础监理本子分部工程采用承台基础，为确保质量和工期的顺利的进行，根据设计规定和国家规范原则，针对该分部工程重点部位、核心工序的质量控制、方法及施工监理规定，整顿成文，归纳以下：1、建筑材料的质量控制(1)多个建筑材料的购进，必须持有出厂合格证和质量确保书。(2)每批材料应注明数量、用途，若出厂合格证和检测报告为复印件时，应注明原件寄存在哪里，由供应商盖章。(3)每批材料应及时见证取样送交质监站进行检测，并准时向监理单位申报材料报验单，征得现场监理人员签证承认后方可使用。(4)混凝土基础：钢筋砼承台及基础梁的几何尺寸、标高和砼强度必须确保设计规定，振捣密实，表面无蜂窝麻石、空洞等质量缺点。2、验收(1)监理人员接到施工单位的申请验收的报告后，应及时对基础工程进行验收确认，并写出质量评定报告，规定建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作。(2)桩基工程验收时应提交下列资料。a、材料出厂合格证及有关实验报告b、隐蔽工程验收统计c、设计变更告知书，事故解决统计及有关文献（四）基础土方监理（旁站监理）1、全方面理解地质资料以及地面荷载状况，并作好统计，基底土质，开挖范畴（留有工作面）应符合设计规定。2、认真审核施工单位的支护方案和排水方案，使支护桩能起到挡土止水的作用，达成排水和降水施工目的。开挖前对边坡稳定降水方法和挖土方案、运土路线、堆叠位置应编制方案，经审查同意后才干开工。3、不得弃土开槽（基坑附近）不得向基桩扰动、加压。4、成桩结束并停止一段时间后方可开挖基槽、基坑。5、回填土应排除积水，去除含水量高的浮土和建筑垃圾，并分层，对称压实。6、垫层和找平层按设计规定施工，砂土垫层必须扎实。7、标出基础挖土界限，基坑（槽）开挖时，在坑顶两边一定距离内不得堆放弃土，在此距离外堆土高度不得超出1.5m，否则，应验算边坡的稳定性。挖土时应在基底标高以上保存150——200mm的土层，等基础施工时再进行挖土。8、软土质区开挖基坑（槽）时，要符合下列规定：(1)施工前必须做好地面排水和减少地下水位工作，地下水位应减少至基坑底下列0.5～1.0m后，方可开挖，降水工作应持续到回填完毕。(2)施工机械行驶道路应填筑适宜厚度的碎石，必要时应铺设工具式路基箱（板）或梢排等。(3)相邻基坑（槽）开挖时，应遵照先深后浅或同时进行的施工次序，并应及时作好基础。(4)在密集群桩上开挖基坑时，应在打桩完毕后间隔一段时间，再对称挖土。在密集桩附近开挖基坑（槽）时，应采用方法避免桩基位移。(5)挖出的土不得堆放在坡顶上或建筑附近。（五）模板工程（重点复核）1、检查模板的轴线、标高截面尺寸、垂直度与否符合设计及规范规定。2、检查模板与否按设计及规范规定起拱（规范规定：当现浇砼梁板、跨度不不大于或等于4m时，模板起拱，起拱高度当设计无规定时起拱按全跨长度的1/1000—3/1000）。3、检查拆模时与否符合强度规定。4、模板截面尺寸应控制在-5、+4范畴内。应按规定规定控制，即：梁跨度不不大于8m时，混凝土须达成100%，梁跨度不大于8m，混凝土强度须达成75%。5、拆模时所需砼强度，当有规定提前拆模时，应做拆模砼试块。（六）钢筋工程（重点复核）1、检查钢筋表面。当钢筋出现红褐色锈斑，监理人员规定施工单位进行除锈解决（用钢丝刷和麻袋布擦）或用机械除锈，对发生生锈皮剥、麻坑、斑点损伤截面的应重新抽样检查合格后，方可使用。钢筋波折，必须运用矫直台将弯折处矫直，对局部矫正不直或产生裂纹的不得用于工程。2、钢筋成型弯曲处裂缝，应对钢筋进行取样复查冷弯性能，分析化学成分，复核合格后方可用于工程。3、扁圆截面。用卡尺抽测钢筋直径多点，并与技术原则相对照，如误差在规定范畴内可照常使用。如椭圆度较大，直径误差超出规定值，要考虑降级使用，复验拉伸实验拟定强度等级。4、钢筋纵向裂缝，如果发现这种钢筋不得用于工程。5、柱子外钢筋移位。规定施工单位在砼浇筑前，在柱筋外伸部分加一道临时箍筋，并且在柱筋周边加保护层垫块，在浇捣过程中及时校正。6、同截面接头过多，检查中如发现不符合以下规定，责令加焊绑条或绑扎搭接改为电弧焊搭接。7、任一绑扎接头区段范畴内有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的受拉区不得超出25%，受压区不得超出50%，当受力钢筋采用焊接头时在任一焊接头中心至长度为钢筋直径D的35倍且不不大于500mm区段内，同一根钢筋不得有两个接头，在该区段内有接头的受力钢筋截面面积，占受力钢筋总截面面积的受拉区不得超出50%，受压区和装配式构件连接处不限制，柱箍筋接头位置同向，发现这种状况规定返工。8、双层钢筋网片移位。在钢筋网片绑扎好后规定施工单位按主筋规格每1m2放一只撑脚筋9、钢筋遗漏。对尚未浇砼已发现有钢筋遗漏，要立刻告知施工单位无条件全部补上，对浇砼后发现有钢筋遗漏的，要会同设计单位，通过构造性能分析来拟定解决方案。10、钢筋网主、副筋位置放反，如在砼浇捣前发现，则立刻告知施工单位调节主、副位置，如在砼浇捣后发现，则应会同设计部门研究解决。11、梁柱交接处核心部位箍筋遗漏。梁柱节点是框架构造极重要的部位，该部位的箍筋对于确保框架有足够的强度至关重要，但该处因钢筋纵、横、竖三个方向主筋交集在一起，钢筋较密集，箍筋放置相对较麻烦，往往被故意或无意疏漏，故该处是监理隐检的重点部位。对被疏漏的，必须采用方法全部加上。12、钢筋搭接，锚固长度，按设计图纸和国标03G101-1检查控制。钢筋焊接的检查：13、闪光对焊：(1)出现未焊透、氧化、烧伤等状况时，监理人员及时告知施工人员解决，必要时就地取样送检。(2)接头弯折或偏心，当接头处产生弯折，折角超出40或接头偏移不不大于0.1D且不不大于2mm时，应进行重焊或加固。14、电弧焊：(1)搭接长度局限性单面焊10d、双面焊5d的必须进行加固或返工重焊。(2)钢筋应在同一轴线，当超出0.1d且不不大于3mm时，应进行加固解决或返工重焊。(3)如出现焊缝形成不良、焊瘤、烧伤、裂纹、未焊透、夹渣、气孔等状况时，应及时告知施工人员进行解决，有必要时，就地取样送检。15、电渣压力焊(1)检查轴线：焊接接头轴线偏移不不大于0.1d或超出2mm，折角不不大于40均为不合格，必须进行加固或返工重焊。(2)如果出现咬边、未熔合、焊包不匀、气孔、烧伤夹渣，成形不良等状况时必须及时告知施工单位解决，有必要时就地取样送检。（七）砼工程的质量监理（旁站监理）1、本工程采用商品混凝土。要按规定留置试块。2、在砼浇捣过程中，规定施工单位在砼浇筑层厚度超出振动器作用部分的1.25倍时，应采用分层浇捣。3、在砼浇筑过程中，监理人员实地旁站监督，经常检查模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞等的状况，当发现有变形，移位时应督促施工单位及时采用方法进行解决，发现重大问题时报告监理项目部共同研究解决。4、施工缝的留置及解决： (1)施工缝的留置柱、有梁板宜留置在梁底的顶面，梁楼板柱帽的下面。与板连成整体的大截面梁，留置在板底面下列20—30mm处，当板下有托梁时，宜留置在托梁下部。单向板，留置在平行于板的短边的任何位置。有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的L0/3范畴内。墙，留置在门洞口过梁跨中L0/3范畴内，也可留在纵横墙的交接处。双向受力楼板、大致积混凝土构造、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、斗仓、多层刚架及其它构造复杂的工程，施工缝的位置应按设计规定留置。(2)施工缝解决在已硬化的混凝土表面上，应去除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充足湿润和冲洗干净，且不得积水。在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或用相似标号混凝土减石子相似成分的水泥砂浆。督促施工单位及时进行养护，并符合下列规定：a、混凝土的浇水养护时间，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性规定的混凝土，不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处在润湿状态。混凝土的养护用水应与拌制用水相似。当天平均气温低于50b、督促施工单位及时做好砼试块，规定监理人员在旁见证，并在试块上亲自写上制作日期，砼标号，浇筑部位。（八）砖砌体工程质量控制1、砖的品种、标号必须符合设计规定，并应规格一致。砂浆标号应满足设计规定。2、砌筑砖墙时，砖应提前浇水湿润，普通砖含水率宜为5—8%；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为10—15%。3、砖砌体的灰缝应横平竖直，灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，应粘结牢固。4、砖砌体应上下错缝，内外搭砌。实心砖砌体宜采用一顺一丁，梅花丁或三顺一丁的砌筑形式。双面带线砌筑。5、砖砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度普通为10mm，但不应不大于8mm,也不应不不大于12mm。6、拉结筋的设立和埋入长度应符合设计和规范规定，末端应有900弯钩。7、砖墙的表面平整度和垂直度应符合施工规范规定。各部位数据应控制在允许的偏差范畴之内。（九）屋面防水工程（旁站监理）1、粘结材料的质量应符合设计规定和规范规定，卷材屋面的防水层不得有渗漏现象。屋面板与找平层应粘结牢固，表面平整。卷材与基层和各层卷材之间应粘结牢固，互相搭接应符合规范规定。表面应平整，不允许有皱折、空鼓、气泡、翘边和封口不严等缺点。2、卷材与突出屋面的连接处和转角处，地下防水构造的转角处，穿过防水层的管道，风管与防水层之间的空隙，均应铺贴牢固和封闭严密。（十）门窗工程监理1、门窗安装位置、启动方向、标高必须符合设计和规范规定，安装必须牢固、预埋件的数量、位置、埋设连接办法必须符合设计规定。2、检查木门窗的材质等级、含水率和防腐、防虫、防火解决必须符合设计规定和施工规范规定。3、检查木门、窗扇的表面质量要平整光洁，无划痕，毛刺、缺棱、掉角、锤印、清制品色泽、木纹近似。4、检查门窗裁口、起线、割角、拼缝的质量状况。裁口、起线顺直、割角要精确，拼缝严密，交圈整洁，清制品两块拼缝的木材色泽应基本一致。5、门窗框必须安装牢固，固定点符合设计规定和施工规范规定。与墙体的结合面必须涂刷防腐剂。6、检查门、窗小五金安装状况。位置适宜槽深一致，边沿整洁，尺寸对的，零件安装齐全，插销关启灵活。7、铝合金门窗框与墙体等主体构造之间的填塞材料必须符合规范规定，果断不能用水泥砂浆作窗框与墙体间的填塞材料。应采用泡沫、棉毡或玻璃棉毡分层填塞缝隙，填嵌材料要饱满密实，体现平整。全部铝合金与其它材料连接处及铝合金构件拼接处应以硅膏严密封闭。8、铝合金推拉门框、窗框、玻璃必须安装牢固，体现平整，窗扇应推拉灵活，关闭严密。（十一）装饰工程监理1、墙面抹灰与基层粘结牢固，不得有脱层、空鼓等现象；表面应平整，不得有爆灰和裂缝；分格缝（指外墙）的宽度和深度应均匀一致，表面光滑，不得有错缝和缺棱掉角的现象；阴阳角找方，设立标筋，分层赶平、修正、表面光滑，线角平直、清晰美观。2、刷浆工程所用的材料均应有成分、颜色、品种、制造时间、使用阐明和出厂合格证。3、室内墙面刮浆涂料应粘结牢固，表面平整、色度一致。4、室外刷浆涂料必须搅拌均匀，带色涂料使用时应经常搅拌，每遍涂层不应过早，涂刷均匀；颜色一致。分色线应平直、接头吻合。5、检查饰面板表面质量应符合下列规定；表面平整、干净、颜色一致，无变色、