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文档简介

邻居宅基地买房合同范本邻居宅基地买房合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：身份证件类型：身份证件号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证件类型：身份证件号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的宅基地现状房屋达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.1甲方是宅基地的合法权属人，具有合法的产权证书。宅基地位于[宅基地地址]，面积约为[宅基地面积]平方米。1.2宅基地上现状房屋的基本信息如下：房屋坐落地点：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋权属证明：[房屋权属证明]第二条房屋价款及支付方式2.1乙方同意以人民币[房屋总价款]元的价格购买甲方所拥有的宅基地上的现状房屋。2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币[定金金额]元作为购房意向的证明。该定金在本合同生效后的支付款项中予以抵扣。2.3乙方应在本合同生效之日起[付款期限]内将剩余房款人民币[剩余房款金额]元支付给甲方。2.4乙方未按时支付房款的，应按日支付房款总额的千分之[逾期利息]作为违约金。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在乙方支付房款之日起[交付期限]内将房屋及相关权属证明材料交付给乙方。房屋交付时的状态应与本合同附件《房屋交付验收表》所载情况一致。3.2房屋过户手续由甲方负责办理，甲方应在房款支付完毕后[过户期限]内将房屋产权过户到乙方名下。乙方应承担产权过户所需的相关费用。第四条房屋瑕疵和质量保证4.1甲方保证房屋的产权清晰，不存在他人对房屋的限制、纠纷或债权债务。4.2房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收。如发现房屋存在瑕疵或质量问题，乙方应在[验收期限]内书面通知甲方，并由双方共同协商解决措施。4.3房屋交付后，甲方对房屋的质量问题承担[质量保证期]的责任。在质量保证期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复或更换。第五条合同解除和违约责任5.1本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自解除合同。5.2若因乙方原因导致合同解除，乙方支付的定金将不予退还，并承担由此产生的违约金、律师费等其他费用。5.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应将已经收到的房款及定金全额退还给乙方，并赔偿乙方因此产生的其他损失。第六条争议解决方式6.1本合同履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同附件《房屋交付验收表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户完成之日终止。甲方（出售方）:乙方（购买方）:签字：

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