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文档简介

简单的商品房租赁通用版合同甲方（出租方）：【出租方名称/个人信息】乙方（承租方）：【承租方名称/个人信息】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等、自愿、公平的基础上经过友好协商，达成以下条款：1.租赁物品1.1租赁物品为【商品房/房屋描述】，地址为【房屋地址】，面积为【面积】平方米，具体房屋状况见房屋状态清单，附件一。2.租赁期限2.1租赁期限自【起始日】起，至【终止日】止。租期单位为【月/年】。3.租金和支付方式3.1乙方应每【时间】将租金【租金金额】元支付给甲方。支付方式为【支付方式】。4.押金和违约金4.1乙方应在合同签订之日起【时间】内向甲方支付押金，金额为【押金金额】元。在租期届满、乙方退还租赁物品且未发生租赁期间任何损失的情况下，甲方应当无息返还押金给乙方。4.2若乙方未按合同规定支付租金，则自逾期次日起，每日按应付租金金额的【逾期利率】%支付违约金。4.3若乙方未按合同规定退还租赁物品，则自租期到期之日起，每日按未归还租赁物品的日租金金额的【滞纳利率】%支付违约金。5.使用权及限制5.1在租赁期内，乙方有权利和义务使用租赁物品。乙方不得将租赁物品用于非自用性质上。5.2在租赁期内，租赁物品的装修和改建需要通过双方协商，并经出租方同意方可进行。乙方不得私自改建和拆卸。5.3在租赁期内，出租方可在提前【提前时间】通知乙方的情况下，到租赁物品所在地确认租赁物品的装修和改建情况。6.维修及保养6.1租赁期内，租赁物品的小修小补，由乙方自行承担和解决。6.2租赁期内，租赁物品因甲方原因（如管道渗漏、电路故障等）造成故障，甲方应及时处理维修。乙方应提前告知甲方，并给予必要协助。7.保险责任7.1在租赁期内，租赁物品因不可抗力、乙方或非乙方原因造成损失、毁损的，由租赁物品的保险公司承保赔偿，保外不赔。7.2在租赁期内，双方应共同保管租赁物品，抵押、出租、销售、赠与、转让、抵押等任何权利行为均需双方协商一致。8.解除合同8.1双方当事人协商一致，可终止该租赁合同。8.2在租赁期内，乙方出现以下情况，甲方有权解除该租赁合同：不按期支付租金的；未经甲方同意擅自改变租赁用途和进行装修的；擅自迁走或转让租赁物品的；侵占、损坏租赁物品的；其他违反约定情形的。9.法律适用和争议解决9.1本合同的订立、履行、变更、终止及争议的解决，应依照中华人民共和国法律的相关规定进行。9.2如果因本合同引起任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的法院裁决。10.其他10.1本合同自双方签字盖章或者签字生效之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。10.3本合同中未尽事宜，可由双方另行协商确认。确认书等同于本合同正式附件，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同采用简体中文书写，如有翻译异议，以中文原文为准。以上条款及约定，由双方当事人共同确认并签订本合同。

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