竣工验收方案

****学院教工周转住房II标段工程竣工验收方案一、工程概况****学院教工周转住房工程II标段位于**市**镇**路与**路交叉口,该工程分为18#、19#、20#、21#、22#、24#、26#共7栋楼，总建筑面积53794.59m2,其中18#、19#楼建筑面积均为8532.52m2,20#楼建筑面积9550.19m2,21#、22#楼建筑面积均为6513.01m2,24#、26#楼均为7076.67m2。本工程均为剪力墙结构，地下1层，地上主体7栋楼均为11层，建筑高度为33m,室内外高差lmo建筑抗震设防烈度7度，主体耐火等级为二级，地下室为一级。****学院教工周转住房工程H标段建筑分类为：高层住宅建筑，耐火等级一级，屋面防水等级二级；建筑功能划分：地下室为杂物间；一层〜九层为住户有客厅、餐厅、厨房、卧室、阳台等，十层、十一层为复式住户。二、验收时间和地点验收时间为年—月一日下午，验收地点：****学院教工周转住房II标段工地，会议地点：学院综合楼东附楼一楼会议室。三、验收单位建设单位：****学院设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：四、政府监督单位**市工程质量监督站7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。24#楼：B2户型，共22户，抽查10%为2户，B2整体复式共10户，抽查10%为1户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）±0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；6）建筑电气工程：检查配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地等；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。26#楼：B2户型，共22户，抽查10%为2户，B2整体复式共10户，抽查10%为1户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）±0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；6）建筑电气工程：检查配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地等；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。第九项：各组具体验收情况：1组：18#、19#、20#楼2组：21#、22#、24#、26#楼第十项：验收要求单位工程所含分部工程的质量验收合格。单位工程质量控制资料完整合格，所含有分部工程有管安全和使用功能的检测资料完整合格。主要功能项目的抽查符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合验收规范要求。第十一项：汇总各个检查小组验收意见。各参见单位给出验收结论。第十二项：**代表建设单位讲话并宣布验收结论。参见各方签署工程竣工验收代表人:代表人:代表人:代表人:代表人:代表人:意见表。（当参见验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设主管部门或工程质量监督机构协调处理）第十三项：**市工程质量监督站宣读监督意见。第十四项：校领导**讲话，并宣布验收结束。建设单位:设计单位:勘察单位:监理单位:施工单位:****学院五、验收依据一法四条例及相关的法律、法规、行业标准、技术规范及强制性标准、工程设计资料等。建筑工程勘察设计及施工质量验收规范如下：《建筑工程施工质量检验统一标准》GB50300-2001《建设工程项目管理规程》GB/T50326-2001《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《外墙饰面石专工程施工及验收规程》JGJ126-2008《工程测量规范》GB50026-93《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ107-2003《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50018-2002《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80~91《通风与空调施工质量验收规范》GB50243-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-96（2003年版）《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑工程施工现场供用电安全规程》GB50194-93《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008等相关规范标准、图集等。六、验收程序验收前的准备程序：施工单位进行自检。并对检验结果进行评定，自检合格后将完整的技术资料报监理部申请验收。监理部接到施工单位的申请报告并经审核无误后，上报给建设单位。由建设单位通知监理、设计、勘察、施工单位，然后报请**市工程质量监督站批准，进入正式验收程序。正式验收程序如下：第一项：由**副校长介绍学院与会领导及相关单位领导，宣布竣工验收会议开始，宣布本次竣工验收的主持人：**第二项：**介绍各参见单位并做工作汇报。建设单位：工程情况汇报监理单位：工程监理情况汇报施工单位：工程施工情况汇报设计单位：工程情况汇报勘察单位：工程情况汇报第三项：主持人宣读验收分组情况及人员名单，详见分组名单；第四项：按照分组进行观感、实体（实测实量及安装）、资料等进行验收;第五项：汇总评定;第六项：由**市工程质量监督站代表政府作本次验收总结。第七项：校领导**讲话，并宣布验收结束。七、验收分组名单观感1组（负责范围18#、19#、20#楼）组长：**副组长；**组员:**院长、**（勘察）、**、**、组员:**院长、**（勘察）、**、**、**、****、**（总监）、***等.观感2组（负责范围21#、22#、24#、26#楼）组长：**副组长：**组员：校长助理**、**、**、**、***、***、后勤处***处长、学院宣传部***部长、***等;测1组（负责范围18#、19#、20#楼，按规定的数量、随机抽定具体位置，按规定表格内的项目现场测量汇总）组长：**组员：财务处**处长、***（监理）、；测2组（负责范围21#、22#、24#、26#楼，按规定的数量、随机抽定具体位置，按规定表格内的项目现场测量汇总）组长：**组员：审计处***处长、***、纪检处***处长、***、**、***（电梯）、施工单位工作人员等；安装1组（负责范围18#、19#、20#楼，重点检查各楼电气小间、地下配电室及户内强弱电箱、开关插座、上下水等）组长：***组员：保卫处**处长、 *|c .安装2组（负责范围21#、22#、24#、26#楼，重点检查各楼电气小间、地下配电室及户内强弱电箱、开关插座、上下水等）组长：***组员:资料组组长：**组员：国资处***、**、**、**、**、**等。八、验收内容本工程属群体工程，共七栋楼，现将每栋楼分户验收方案汇总如下：18#楼：A3户型，共60户，抽查10%为6户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）±0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；6）建筑电气工程：检查配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地等；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。19#楼：A3户型，共60户，抽查10%为6户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）±0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；6）建筑电气工程：检查配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地等；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。20#楼：A3户型，共20户，抽查10%为2户，B1户型共40户，抽查10%为4户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井、楼梯；2）±0.000以上：楼梯间、客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间、水井、电井;3）屋面部分；4）南北立面、东西立面，大角及落水管全查；5）建筑给排水及采暖工程：检查管道接口、坡度、支架、阀门、检查口、清扫口、暖气片；6）建筑电气工程：检查配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关、插座、防雷接地等；7）智能建筑：火灾报警及消防联动系统检查机房设备安装及布局、现场设备安装。具体验收内容如下：1）观感质量检查内容：主要检查墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏及门窗。2）工程质量控制资料核查及安全和功能资料核查内容：图纸会审记录、设计变更和技术核定单、工程定位测量、放线记录、原材料出厂合格证及现场试验报告、隐蔽工程验收记录、施工记录、分项、分部工程验收记录、建筑物各系统单机试运行及联运检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范要求。3）实测实量检查组：检查部位同验收内容。21#楼：B1户型，共40户，抽查10%为4户，房间、厨房、卫生间全查，验收部位如下：1）地下室：杂物间、水井、电井