外来人口房屋出租合同

外来人口房屋出租合同第一章总则第一条本合同是出租人与承租人就该房屋的租赁及使用等相关事宜协商一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规之规定所订立的合同，具有合法的法律效力。第二条出租人和承租人分别是指签订本合同的合同当事人，出租人是指房屋的所有人或合法管理人，承租人是指享有本合同所规定的租赁权的自然人、组织或其他社会团体。第三条该房屋为出租人所有，具有完整的产权，可以作为租赁之用。第四条出租人有权处分其房屋财产，但需遵守国家法律、行政法规的规定。第五条出租人和承租人应当根据国家法律、法规和合同约定，共同维护文明出租、文明承租的良好租赁秩序和社会秩序。第六条本合同相关的任何事宜如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。第二章租赁物及租赁期限第七条出租人同意将其房屋出租给承租人使用，位于_______（详细地址）。第八条该房屋的建筑面积为_______，有_____间卧室，_____间客厅，_____间厨房，_____间卫生间。第九条租赁期限为_年，租赁起始日为_年_月_日，到期日为_年_月____日，租赁期届满之前需申请续租，如双方达成协议，可另行签订合同，续租的最长期限不超过三年。第十条出租人应当保证房屋在签订本合同之日起向承租人交付，出租人应当保证房屋有受理安全、卫生、消防检验的证明。第十一条出租人应能够保证该房屋没有被以任何形式变更、取缔、查封限制或是被授权第三人享有租赁权。第十二条出租人出租该房屋后，承租人需要装修的部分，应当在出租人的同意下进行。第三章租金及押金第十三条租金总额为_______元人民币（大写：_______），由承租人在每期租赁届满前交付给出租人。第十四条租金的支付期限为每个月的____日，如遇节假日顺延至下一个日子。第十五条租赁期限届满前，承租人应于______日前向出租人交纳下个租赁期的租金。第十六条出租人要求承租人交纳押金，且该押金不得高于租金的____倍，租赁期届满时押金应当如数退还。第十七条承租人应当未经出租人同意，不得转租该房屋，如发现转租行为，出租人有权留置押金并解除本合同。第四章修缮、改建责任第十八条承租人应当爱护该房屋，如需搬动或更换家具、家用电器等应征求出租人同意，并自行承担损坏的赔偿责任。第十九条承租人在租赁期内因使用不当或个人原因造成该房屋内部损坏的，应按修复或恢复原状的费用承担。第二十条对于因非承租人过错而导致该房屋损坏或被盗的，应当在承租人报案后，由出租人负责修缮。第二十一条在租赁期内，如因改建租赁物，应征得出租人同意，并向房屋所在的物业服务公司或者相关部门申请验收核准，承租人自行负担相关费用和责任，不得占用他人共有部位及墙体，如发现损坏，应当承担费用。第五章其他条款第二十二条出租人和承租人均应当在租赁期内按时缴纳物业管理费和其他相关费用。第二十三条该房屋内禁止吸烟、制造噪音、存放危险物品等不当行为，承租人应当遵守政府法律法规以及有关公序良俗的规定，不得从事有悖于社会道德、公序良俗的活动，且不得滋生、制造尘埃、噪声、异味等对他人正常使用权的侵害。第二十四条承租人违反规定，擅自改变租赁物用途，或将该房屋出租、转让，出租人有权立即解除本合同，承租人不得要求返还已交租金和押金。第二十五条在租赁期限届满或者本合同提前解除之日，承租人应当迁离该房屋，并向出租人返还该房屋的钥匙和各种附属设备及物品。第六章合同变更、解除、终止第二十六条因修缮、改建等原因导致该房屋的使用功能发生改变时，双方应当协商变更本合同，如达不成协议则可提前解除本合同。第二十七条双方同意，如遇天灾、战争等不可抗力因素，导致本合同无法履行时，不承担违约责任，但应及时互相通知，并尽合理的努力将影响降至最小。第二十八条如一方违反本合同的规定，且经另一方书面通知后三日内未作出改正，则视为自动放弃该房屋的租赁权，除承担违约责任外，还应赔偿另一方因此所受的经济损失。第二十九条本合同的签订、解除、变更及履行均应当书面协商，并由双方签署生效。合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同生效后，同时废除双方之前签订的一切关于该房屋租赁的协议和合同。第三十条本合同以及合同执行过程中发生的纠纷，双方应当根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规进行协商处理，如协商不成诉讼时，应当向房屋所在地的人民法院起诉。第七章签字确认第