建筑施工合同通用条款

建筑施工合同通用条款一、总则1.1合同双方本合同所指的建筑施工项目合同，包括承包人与业主（或业主代表）之间的协议。1.2合同编号本合同的编号为：（待填写）1.3合同签订日期合同签订日期为（待填写）。1.4合同生效日期本合同自（待填写）日起生效。1.5合同期限本合同期限为（待填写），自（待填写）日起至（待填写）日止。1.6合同金额本合同的合同价款为（待填写）。1.7合同约定本合同是双方在平等自愿的基础上，根据有关法律、法规、规章、制度以及双方的实际情况和需要，经友好协商后签订的。二、合同内容2.1工程实施范围1.本合同的工程实施范围包括（待填写），具体内容详见附件。2.业主应该按照技术标准和规定交付项目所必需的所有文件。2.2工程实施期1.工程实施期的计算方法以开工日期为起始时间，以竣工验收时间或业主签字验收时间为结束时间。2.工程实施期限自（待填写）日起至（待填写）日止。3.工程实施期限若需变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更后方可生效。2.3工程质量1.本工程应满足国家有关规定、技术标准及合同约定的要求，符合设计文件和技术要求，达到设计要求的使用功能，质量符合保证期要求。2.本工程的材料及设备必须是新的、合格的，并应保证按照技术标准和规定的要求使用、存放、保管。3.承包商应在合同价款内承担所有实验室检测和检验的费用，以确保工程实施符合标准。2.4工程费用1.工程合同价款为（待填写），所有增加或减少的费用，应遵循合法合规的程序，经双方协商并签订书面变更协议后方可生效。2.若业主要求提前完成工程，承包商可在实际工程进度允许的情况下提供预支，但预支金额应不超过合同价款的10%。2.5工程变更1.双方协商决定是否进行工程变更，并按实际变更内容的施工难度及变更情况的严重程度，重新确定工程合同价款。变更内容包括但不限于工程实施范围、工程计划和工程设备。2.工程变更应经双方协商一致，并在变更协议上签字并盖章后生效。2.6工程监理1.业主聘请监理单位对工程施工进行监理，监理单位有权对工程施工行为进行检查，并将检查结果予以书面记录。2.承包商应全面配合监理单位的工作，监理单位有权对承包商的工程质量和安全生产进行监督与管理。3.承包商必须接受监理单位的检查和工程抽样的试验合格，方可交付业主验收。2.7工程安全1.承包商应当制定并实施安全管理规定，各项工程施工必须按照相关技术标准和规范要求进行，并必须负责工地安全管理风险的评估和防范措施的落实。2.施工过程中若发生安全事故，承包商应立即采取措施进行救援，并向业主报告。2.8工程保修和保养1.承包商应按照工程保修期限，承担对工程建设保修，如有必要，承包商应在保修期内对工程计划进行免费的修改。2.工程竣工验收后，保修期限自验收之日起计算，计算期限为：（待填写）个月。3.承包商应按照要求对建筑工程进行合理保养。4.工程保修及保养期间，若承包商在一定时间内未及时对问题进行处理，业主有权自行处理，所有承担的费用将由承包商负责。三、违约责任3.1合同违约1.本合同任何一方不履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。2.若业主违约，承包商有权要求业主承担违约责任，如赔偿损失，支付违约金等。3.若承包商违约，业主有权要求承包商承担违约责任，如赔偿损失，支付违约金等。3.2违约处理1.若业主或承包商发现对方违约的情况时，应向对方提出书面通知，要求对方限期纠正。2.若违约方在限期内未予以纠正，则对方应按照违约约定承担相应的责任。四、争议解决1.本合同履行过程中发生争议的，应协商解决。2.若协商不成，应提交（待定）地的仲裁委员会仲裁。3.仲裁结果对双方均有约束力。五、附则1.本合同之未尽事宜，由双方另行协商。2.本合同一式（待填写）份，承包商、业主各持（待填写）份，具备同等效力。3.本合同公正机构为：（待填写）公证