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文档简介

承德市

住宅质量保证书

---日常工作套餐培训之一开发公司名称：

公司地址：

开发公司资质等级：

联系人：

联系电话：

维修联系人：

开发公司（章）：法人代表（签字）：开发单位详细信息

本公司对您入住的

区

路（道、街）

小区

栋

单元

室；建筑面积为

平方米的住宅作出保证和承诺：业主住宅信息

一、该房屋于

年

月

日开工建设，由

监理公司监理，于

年

月

日通过质监部门质量等级核验，于

年

月

日通过竣工综合验收。各项建设手续齐全，房地产开发公司资质证书为

，施工许可证编号

。施工信息

二、现行建筑工程根据国家现行建设工程质量评定标准。该住宅工程经

核验，其质量等级被核定为

。在施工过程中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，其中地基基础工程被核定为

；主体工程被核定为

；地面工程被核定为

；门窗工程被核定为

；装饰工程被核定为

；屋面工程被核定为

；给排水工程、采暖工程被核定为

；电气工程被核定为

；电梯工程被核定为

；制冷工程被核为

。

房屋质量标准

三、在住户正常使用的情况下，本公司承担报修内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。房屋质量维保期限

维修项目国家规定最低保修期限公司承诺保修期限公司承诺修复期限1屋面防水5年2外墙面和卫生间等有防水要求的房间地面5年3墙面、顶棚抹灰层脱落2年4地面空鼓开裂、大面积起砂2年5其他装饰、装修工程2年6建筑给排水设备2年7供热、供冷系统设备2个采暖、供冷期8建筑电气设备2年9地基基础和主体结构合理使用寿命年限内房屋质量维保期限以上住宅保修期自建筑工程竣工验收合格之日起计算。保修期间进行维修的，保修期不予重新计算和顺延。用户在使用工程中发现质量问题可直接拨打我公司维修电话或填写“住宅质量反馈表”寄予我公司。房屋质量维保期限因住户使用不当或进行家庭装饰装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司维修范围之内。

四、住户入住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接委托（在业主委员会成立之前）

物业公司及时给予答复和妥善处理，若对我们（包括物业公司）服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。。业主的权力和义务五、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题的，可根据建设部第29号令《建设工程质量管理办法》和建设部《建设工程质量投诉暂行规定》等有关规定，向当地的建设工程质量主管部门申请协调或裁决；凡有关住宅室外配套质量问题的，可根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号）等有关规定，向本地房地产开发行政主管部门申请协调。协调不成的，可提请法院依法裁决。业主的权力和义务六、经省级以上的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构式质量不合格且无法修复的危险房屋，我公司将予以退房或调换，因此给住户造成的经济损失，将给予适当补偿。业主的

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