住宅竣工验收方案参考

香溪左岸D-2#楼工程竣工验收方案工程概况1、建设单位：江苏国力置业有限公司项目负责人：王玉林手机：1112、勘察单位：某某公司项目负责人：某某手机：1113、设计单位：徐州久鼎建筑工程设计有限公司项目负责人：王震手机：1114、施工单位：南通通宇建设工程有限公司项目负责人：丁兴甫手机：1115、监理单位：江苏华晟建筑设计有限公司项目负责人：孙鹏手机：1116、建设规模：总建筑面积为24449.1m2，地上部分4544.6m2，地下部分4544.6m2。7、基础、主体结构类型及层数：钻孔灌注桩基础，筏板地下室，框剪结构,地下1层、地上16层。本工程自2013年2月1日开工建设，施工单位已于2015年12月20日完成了设计和合同约定的各项内容且向我单位提交了工程竣工报告。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。勘察、设计单位提交了工程质量检查报告。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并出具了监理评估报告。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。分户验收工作已经完成，业主所提问题已整改完成。总监理工程师在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、建设单位、施工单位、监理单位进行了预验收，预验收中提出了下列问题：某某，某某，某某，以上问题均已整改完成且通过了监理单位的复查。施工单位已签署工程质量保修书。二、验收依据施工图设计文件、现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规范性文件等。三、竣工验收拟定时间为年月日四、验收的组织形式根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，组成成员包括：建设单位（项目3、验收准备1)、配备好所需的检测仪器和工具（激光测距仪、钢卷尺、小锤、游标卡尺、漏电保护相位检测器、相关记录工具等），要求每个检查小组必须配备一套检测工具；2)、验收前24小时对需要做蓄水试验的部位（卫生间）进行蓄水；3)、验收时提前2小时对每栋楼的东西山墙进行淋水，淋水2小时后转移淋水设备对北立面进行淋水；外窗的淋水在所抽取验收单元进行，布设某某道水带。4)、施工单位应在室内地面上标识好暗埋水、电线管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线及配电控制箱内电气回路等标识。六、验收程序1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。

2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

4、建设单位组织工程竣工验收。1)、建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上亲自签字并注明职务。由建设单位项目负责人介绍验收组的组成。2)、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。3)、在各家单位在进行工程情况汇报时，建设单位项目负责人从单元抽签表中抽取总户数的某某%，（详验收计划表）。4)、建设单位主持人宣布验收方案、分工。5)、参加验收人员按专业分组查验有关工程技术资料、进行工程实物质量检查。6)、参建各方责任主体分别发表验收意见并明确表态是否同意验收。7)、验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否通过验收，若验收组发现少量的一般性问题，则应明确该类问题的整改责任方及复查责任方。8)、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》。9)、参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当