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Thispaperexaminesthefactorsthataffectthecapitalstructureoflistedrealestatecompanies.Usinganempiricalresearchmethodology,wefindthatfirmsize,profitability,asset-liabilityratio,cashratioandmarketenvironmenthavesignificantinfluencesonthecapitalstructureoflistedrealestatecompanies.Specifically,firmsizeandprofitabilityhaveasignificantnegativeeffectondebtratio,whiletheasset-liabilityratioandcashratiohaveasignificantpositiveeffectonthedebtratio.Theimpactofmarketenvironmentonthecapitalstructureiscomplex.ThesefindingshaveimportantimplicationsforthemanagementofcapitalstructureandthefinancingdecisionsoflistedrealestateKeywords:ListedRealEstateCompanies;CapitalStructure;FactorAnalysis;DebtRatio2050年代以来，引起了学术界和实践进行了多次探讨和研究。Chang等(2018)对中国房地产企业的资本结构其资本结构具有显著影响。PanChen(2017)研究了中国房地产企业在20142018在资本市场上的股票数据。在这些年份内，上市房地产企业共有120由于数据缺失或数据异常的原因，本文最终选取了102家企业作为样本。企业的财务数据来源于Wind金融终端数据库。DTA=β0+β1SIZE+β2PROFIT+β3DEBT+β4CASH++其中，DTA为债务占总资产的比率；SIZE为企业总资产；PROFIT为营业利润；DEBT为资产负债率；CASH为现金比率；MKT为股票价格47.8%14.5%66.441.69.810.357.7%13.8%；现金比率平均值为12.5%，标准差为7.8%。Chang,X.,Li,T.,&Wu,Y.(2018).AnempiricalanalysisofthecapitalstructureofChineserealestateenterprises.JournalofRealEstateFinanceandEconomics,56(4),617-637.Pan,H.,&Chen,S.(2017).FinancingbehaviorandcapitalstructureofChinesereal

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