营业房房屋买卖合同

营业房房屋买卖合同签订时间本《营业房房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）于XXXX年XX月XX日由买方_____________（以下简称“买方”）与卖方_____________（以下简称“卖方”）签订。本合同自双方签字或盖章之日起生效。房屋基本情况房屋基本情况房屋座落地点：_____________________房屋建筑面积（以建筑设计文件为准）：___________平方米；房屋套内建筑面积：______________平方米。房屋产权归属：_____________。房屋用途：营业用房（商铺、办公室等）。房屋幢号、单元号、楼层、房号：_____________。房屋权利人信息：_____________。房屋权利情况房屋权证号：____________。房屋权属证明材料：____________。房屋权利限制情况：_____________。房屋现状房屋现状：_____________________。房屋存在的瑕疵及解决方式：____________________。买卖价格及支付方式本次买卖的总价为：_________万元；买方应在签署本合同后三个工作日内向卖方支付保证金_______万元。在履行本合同时，该保证金直接抵充房屋价款，产生利息的部分由买方享有利息。房屋价款的支付方式和时间：买方应在房屋交付前_________日向卖方支付本次买卖总价款的______%。按买卖价格和支付时间的约定分次付款后，最后一笔支付应当于__年__月__日之前支付完成，不得拖延。过户和交付过户前的准备卖方应当在签订本合同时向买方出具房屋所有权证书和其它证明房屋权属情况的证明材料，并对房屋的权属状况、房屋有无抵押、查封等情况向买方作出保证。卖方对其提供的证明材料的真实性负法律责任。补充协议：_____________。过户手续房屋交易过户应当在房屋所有权证书、房屋抵押证明和本合同等相关材料准备齐备的前提下，双方线下到房屋所在地不动产登记中心办理过户手续。房屋交易过户的相关费用，由买方承担。房屋的交付进入履行期届满，房屋交付前__日，卖方要将房屋的原状交给买方验收。卖方应在_____________日之前将房屋交付给买方。如果卖方未能按照约定时间将房屋交付给买方，则卖方应按照每天房价____%的比例向买方支付违约金。交付之后的事宜交付之后的过户手续内容_____________。内容_____________。发现质量问题的处理较小的修繕问题，由买方自行承担；较大的修繕问题，由双方协商责任承担。违约处理本合同生效后，一方违反本合同的约定，未能履行或未能按照约定履行时，应承担违约责任。除本合同另有规定外，任何一方未能按照本合同的条款和条件履行任何义务或职责，都应视为违约行为。发生违约行为的一方应当补救，并承担补救的费用、经济损失和违约金。其他约定本合同未尽事宜，由双方协商后签署书面协议，并与本合同具有同等法律效力。本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。本合同所涉及的任何争议，双方应尽量友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，各方签字或盖章生效。本合同无效，已付