2023年小区二手房屋买卖合同

第页共页2023年小区二手房屋买卖合同合同编号：2023-XXX-XXX-XXX甲方（卖方）：姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系方式：（甲方联系方式）乙方（买方）：姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系方式：（乙方联系方式）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条买卖房屋基本情况1.1本合同所指房屋位于：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）使用面积：（使用面积）房屋性质：（房屋性质）房屋配套设施：（房屋配套设施）1.2房屋权属证明及其他有关证明：甲方应当向乙方出示房屋产权证书、土地使用权证书及其他符合法律规定的相关证明文件。1.3乙方验收期限：乙方在签署本合同后三日内，有权依法委托房屋评估机构对房屋进行评估。房屋评估结果的真实性由乙方自行负责。第二条买卖房屋价款及付款方式2.1房屋总价款为：（人民币大写）（¥人民币小写）2.2乙方付款方式：2.2.1乙方应当在签署本合同时支付甲方预付款：（人民币大写）（¥人民币小写）。预付款已于（预付款支付日期）支付至甲方指定账户。2.2.2乙方应在（补齐款项天数）内，将剩余房屋价款应支付至甲方指定账户。2.3甲方交付房屋前，乙方应将房屋价款支付完成。第三条房屋权属交付3.1甲方应在本合同签署后（交付期限天数）内，办理房屋权属过户手续，并将房屋权属证书、土地使用权证书等相关证明文件依法交付给乙方。3.2甲方应选择具备合法资质的房地产经纪机构作为过户方，并由甲方承担过户费用。第四条房屋过户税费及其他费用4.1房屋过户的税费及其他相关费用由乙方承担。4.2房屋过户所需的印花税、契税等税费及其他费用的支付由乙方在签署本合同时一次性支付至甲方指定账户。第五条房屋交付及验收5.1甲方应确保房屋在签署本合同后（交付期限天数）内完成装修及整理，并确保房屋符合当地相关规定的安全、卫生等相关要求。5.2甲方将向乙方提供符合要求的房屋交付资料，包括但不限于：房屋交付证明、房屋交付验收书、使用说明等。5.3乙方在房屋交付后（验收期限天数）内，对房屋进行验收。如乙方未在约定的验收期限内提出任何异议，则视为房屋交付符合要求。第六条房屋质量担保6.1甲方保证所出售的房屋权属清晰且无任何债权纠纷或其他权属纠纷。6.2甲方保证所出售的房屋不存在重大质量隐患，保证房屋装修质量符合当地相关规定及约定。6.3自房屋交付之日起，乙方享有（质量担保期）的质量保修期限。在质量担保期内，如发现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退款。第七条违约责任7.1任何一方在履行本合同过程中发生违约行为的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方在约定的付款期限内未付清购房款项的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任，同时甲方有权没收乙方已支付的房屋预付款。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成之日终止。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行补充协商。甲方（卖方）：