经济实用房买卖合同

经济实用房买卖合同本《经济实用房买卖合同》（以下简称“合同”）由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就甲方购买乙方的房屋（以下简称“房屋”）事宜达成如下合同：一、合同签订地点和日期本合同在___________（填写签订地点），于___________（填写签订日期）签订。二、房屋信息1.房屋坐落房屋坐落于___________（填写房屋详细地址），物业权证号为___________（填写物业权证号）。2.房屋面积及间数房屋建筑面积为___________平方米，由___________间房间组成。3.房屋质量本房屋经过___________（填写验收机构或验收时间）验收合格。4.标的物权利状况乙方保证所出售的房屋系其合法所有，并已取得完备的物业证明文件。三、房屋交付标准房屋应符合以下标准：1.交付日期房屋的交付日期为___________（填写交付日期）。2.交付的内容房屋应当按照乙方的房屋样板交付，各项内容应当完好无损，乙方承担保修责任。3.交付费用房屋交付后，因房屋及其附属设施、装修等方面的修缮、保养、管理所需费用，由乙方自行承担。四、房屋交付与验收1.房屋的交付房屋的交付应当在乙方按照本合同约定的日期和标准交付给甲方。2.房屋的验收甲方收到房屋后，应当在___________天内进行验收。验收后，甲方应当及时告知乙方，验收单经甲乙双方签字确认后，即为本合同的有效附件。五、付款方式1.总价本房屋交易总价为人民币___________万元（大写：___________元）。2.付款方式和时间甲方应当在签订本合同后___________日内，向乙方支付房屋首付款人民币___________万元（大写：___________元），余款应当在___________（填写时间）前一次性支付。3.逾期付款的费用承担甲方未按照时限支付全部房款的，应当按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他费用。六、房屋权利与义务1.权利本合同签署之日起，乙方应当保证其在合同签署时对本房屋所享有的权利仅限于产权范围内的使用权，并保证房屋不存在任何捆绑、抵押、税务等方面的限制性负担，且保证在未经甲方书面同意前，不得将其在对本房屋所享有权利部分的权利范围内处分给第三方。2.义务乙方应在房屋交付之时将房屋完好无损的交付给甲方，并承担房屋保修、管理等费用。七、房屋过户本房屋的产权过户手续由乙方办理，并承担过户所需的相关费用。八、合同的解除和违约责任1.解除合同因房屋过户产生的税务、公证、律师费等相关费用的承担，按照双方约定的相关法规和条款执行，如因乙方故意或过失违背合同约定将房屋的权利转移给第三方的，甲方有权保留追究乙方赔偿或解除合同的权利。2.违约责任因乙方原因导致甲方无法按照约定时间收到房屋交付，乙方应当在对甲方进行补偿的同时承担违约责任。九、其他1.本合同的附属文件本合同附属文件：1、甲方身份证明文件复印件；2、乙方物业权证明文件；3、甲乙双方签字确认的房屋验收单。2.争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。各方因本合同的履行发生争议，应通过协商解决。协商不成，甲、乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.对本合同的修改和补充协议本合同只能在经过甲、乙双方协商同意的情况下，对具体事项进行修改和补充。补充协议应作为本合同的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。4.合同效力本合同自双方签署之日起生效，至双方完全履行本合同的所有义务之日止。5.未尽事宜本