房产买卖合同样本3

房产买卖合同样本3（精选29篇）

房产买卖合同样本3篇1合同各方：甲方(卖房人)：身份证号码：乙方(买房人)：身份证号码：一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西，南于赵全红家相邻，全部使用面积为184.3㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用(20___)字第221X1220___0号《集体土地使用证》上的说明。2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王见证。2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交给了乙方。三、甲方在________年____月____日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。八、本合同书在双方签字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日版房产买卖合同样本精选房产买卖合同样本3篇2卖方：_______________________买方：_______________________买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请______________机构_____或_________人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。买方（签字）：_________?卖方（签字）：__________________年____月____日?_________年____月____日签订地点：_____________?签订地点：_____________鉴（公）证意见：经?办?人：?鉴（公）证机关（章）年?月?日（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）房产买卖合同样本3篇3合同编号：目录第一部分：合同说明第二部分：?双方的基本情况第三部分：房屋土地情况概述第四部分：房屋出售价格及手续第五部分：争议的解决第六部分：合同附件第七部分：合同签署第一部分：合同说明1.1根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字（盖章）生效。1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。第二部分：双方的基本情况甲方（出售方）：法人代表姓名：地址：邮编：联?系?电?话?：传?真?：乙方（购买方）：法人代表姓名：地址：邮编：联?系?电?话?：传?真?：第三部分：房屋土地情况概述3.1?甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。第四部分：房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元（大写：_________）。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次_____付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。第五部分?争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十（30）日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分：?合同附件6.1?乙方身份证复印件6.2?房屋产权证6.3?土地使用证6.4?裁定及其他附件6.5?房地产现状录像光盘第七部分：合同签署甲方：委托代理人签字：日期：年月?日乙?方：委托代理人签字：日期：年月?日房产买卖合同样本3篇4(合同编号：)本合同双方当事人：甲方(转让方)：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：电话：乙方(受让方)：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】。居住地址：【委托代理人】姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】地址：邮政编码：电话：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于________________________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为______平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于______年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为______，房地产权共有(用)证号码为______。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(______币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)____仟____佰____拾____万____仔____佰____拾____元整。乙方于年月日前支付第一期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。乙方于年月日前支付第二期房款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____整。最后一期付款(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____________到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于______年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：1、提交______仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)(签章)年月日年月日签于签于附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)附件二：合同补充协议房产买卖合同样本3篇5甲方：____________________身份证号码：____________________乙方：____________________身份证号码：____________________一、甲方同意出售甲方所有的位于户的房产给乙方。该房屋户型为二室二厅一卫一厨，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。若开发商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由乙方按购房合同原价支付，房屋实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。二、甲方须提供该房集资建房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示本人_________与共有权人_________身份证并提供复印件各壹份。三、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的'权利，否则一切后果由甲方自行承担。四、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商(林业局)为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责配合乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行承担，与甲方无关，若仍需甲方到场配合办理，甲方必须在限定时间范围内到场配合办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的情况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行承担。五、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产所有人署名虽为甲方，但实际所有权归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。待房屋容许过户的第一时间或乙方要求过户的第一时间，甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方承担。六、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。七、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。八、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20%。九、本合同按照《民法典》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。十一、本“房屋买卖协议书”永久有效。十二、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。甲方(摁手印)：____________________乙方(摁手印)：____________________身份证号：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________地址：____________________地址：____________________日期：____________________日期：____________________房产买卖合同样本3篇6卖方：_____________________(以下简称甲方)买方：_____________________(以下简称乙方)见证方：____________________(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得_________区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为人民币__________元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《________房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4.其它：______________________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：__________经办人：_________电话：__________乙方：__________经办人：_________电话：__________丙方：__________经办人：_________电话：__________签约日期：____年____月___日房产买卖合同样本3篇7卖方：_______________（简称甲方）买方：_______________(简称乙方)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：内容约定(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。(2)出售房屋的所有权证号：(见复印件附件一);出售房屋的共有使用权证号：(见复印件附件二)。(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。(4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(5)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)元，(小写)元。第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)，作为购房定金。第五条：付款时间与办法：1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。3、甲、乙双方约定在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。第六条：交付与支付1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。第八条：本合同主体1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________。第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________身份证号码：__________________地址：___________________电话：___________________购买方(乙方)：___________________身份证号码：___________________地址：____________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________身份证号码：___________________日期：_______年____月____日代理人(乙方)：____________________身份证号码：______________________日期：_______年____月____日见证方：_____________________地址：_____________________电话：_____________________日期：_______年____月____日房产买卖合同样本3篇8根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于市/区的房屋以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的结构。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。甲方：;乙方：日期：年月日房产买卖合同样本3篇9甲方：身份证号：联系电话：联系地址：乙方：身份证号：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条房地产权属情况1、房地产地址：2、房地产权证号码：3、建筑面积：平方米4、房屋使用性质：住宅5、建筑结构：钢筋混凝土，总层数：层，该房地产所在层数：第层。6、该房地产以现状售予乙方的情况：带家私家电;户口未迁出，甲方应在前迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。7、需要说明的其他情况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况属实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。第二条计价和价款1、该房地产按整套出售并计价，总金额人民币￥元整。2、甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金：该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。第三条产权转移登记甲方与乙方约定按本合同有关规定执行办理产权转移登记。第四条税费缴交1、甲乙双方按以下第方式缴付税费：按政府规定各付各税;甲方承担全部税费;乙方承担全部税费;其他2、签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第方式缴付：全部由甲方承担;全部由乙方承担;甲乙双方各自承担;其他第五条违约责任各方当事人履行合同或者不按约定履行合同的，应当根据有关法律法规承担相应的违约责任。第六条交易不成的违约责任1、甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%，并退回乙方已付的全部费用。2、乙方不按本合同约定买入该房地产，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%。第七条延期交房的违约责任甲方如未按本合同规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合第三条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。由于乙原因，导致未能按期交付的，甲方不承担任何逾期交楼的风险及责任。第八条逾期付款的违约责任乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除合同。甲方要求解除合同的，应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方。第九条迟延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按下列种方式处理：1、违约方支付违约金从逾期之日起按总房款0.05%按日计算，合同继续履行。2、解除买卖合同，终止交易，甲乙双方互不追究违约责任。第十条单方解除权的行使甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。第十一条免责条款本合同签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。第十二条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交物业所在地法院管辖。甲方：乙方：时间：房产买卖合同样本3篇10目录第一部分合同说明第二部分双方的基本情况第三部分房屋土地情况概述第四部分房屋出售价格及手续第五部分争议的解决第六部分合同附件第七部分合同签署第一部分合同说明1.1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。1.2本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。第二部分双方的基本情况甲方(出售方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________邮编：________________________联系电话：____________________传真：________________________乙方(购买方)：______________法人代表姓名：________________地址：________________________邮编：________________________联系电话：____________________传真：________________________第三部分房屋土地情况概述3.1甲方自愿将座落于某________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分房屋出售价格及手续4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写：_____________________)。4.2本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。4.4合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的过户费用。第五部分争议的解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2如争议未能于某方式解决，在开始协商后三十(30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分合同附件6.1乙方身份证复印件6.2房屋产权证6.3土地使用证6.4裁定及其他附件6.5房地产现状录像光盘第七部分合同签署甲方：________________________委托代理人签字：______________日期：________________________乙方：________________________委托代理人签字：______________日期：________________________房产买卖合同样本3篇11填写说明1.本协议适用于我市行政区域内纳入交易资金监管且办理贷款手续的存量房买卖。2.当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3.出卖人要妥善保管存折，不要将存折交予他人，密码不要外泄。天津市房产买卖协议出卖人（甲方）：_______________________________________________________________（个人）姓名：_____________国籍：_____________身份证（护照）号码：_____________（法人或其他组织）名称：______________________法定代表人：_____________________地址：_______________________________营业执照号码：____________________________编码：_______________________________联系电话：____________________________委托代理人：___________________________________________________________________（个人）姓名：___________国籍：_________身份证（护照）号码：___________________（法人或其他组织）名称：______________________法定代表人：_____________________地址：_______________________________营业执照号码：____________________________编码：_______________________________联系电话：____________________________买受人（乙方）：_______________________________________________________________（个人）姓名：___________国籍：_________身份证（护照）号码：___________________（法人或其他组织）名称：______________________法定代表人：_____________________地址：_______________________________营业执照号码：____________________________编码：_____________________________联系电话：______________________________委托代理人：___________________________________________________________________（个人）姓名：___________国籍：_________身份证（护照）号码：___________________（法人或其他组织）名称：_____________________法定代表人：______________________地址：_______________________________营业执照号码：____________________________编码：_____________________________联系电话：______________________________根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条?房产情况房屋坐落_______________________________________，位于外环线以_____________，产别_____________，结构_____________，用途__________________________，建筑面积_____________平方米，建筑层数为_____________，所在层_____________。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁情况（附件二）。房屋所有权证号_____________，所有权人__________________________；房屋为共有的，其他共有权人__________________________，共有权证号_____________，共有方式_____________，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用权证号_____________，土地使用人_____________，土地使用面积_____________平方米，土地来源_____________，土地级别_____________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。房地产权证号_____________，权利人__________________________，权利为共有的，其他共有权人__________________________，共有权证号_____________，共有方式_____________，共有权人同意出售证明（附件三）。土地使用面积_____________平方米，土地来源_____________，土地级别_____________，以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。第二条?房产价款、相关税费及交付房产价款为_____________元，（大写）__________________________。贷款种类为_____________。甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_____________元，申请银行贷款_____________元，契税_____________元，转让手续费_____________元，土地出让金_____________元，图纸资料费_____________元，登记费_____________元，印花税_____________元，登记费（抵押）_____________元，其他_____________元，合计_____________元，（大写）__________________________。甲方提供收取交易资金的个人一般结算账户如下：开户银行：______________________户名：__________________________账号：__________________________扣除转让手续费_____________元，印花税_____________元，非住房所有权登记费_____________元，甲方应收交易价款为_____________元，（大写）__________________________。第三条?价款交付乙方应自订立本协议之日起5个工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计_____________元，（大写）__________________________，一次性存入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在__________________________银行设立的专用账户。第四条?房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。甲方须于_________年_________月__________日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_______________________________________。第五条?产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，甲、乙双方应在30日内，到房屋权属登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第六条?违约责任1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：________________________________________________________________。2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：____________________________________________________。3.其他约定：______________________________________________________________________________________________。第七条?产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条?争议处理本协议发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，按下列第______种方式处理：1.向__________________委员会申请_____；2.向人民法院提起诉讼。第九条?协议解除甲、乙双方约定，发生下列情况时，本协议解除：_______________________________________________________________。第十条?协议附件本协议未尽事宜，甲、乙双方另行订立补充协议（见附件四）。附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十一条?协议份数本协议连同附件共_____________页，一式_____________份。第十二条?协议生效本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：____________________?乙方：__________________________年_______月_______日?_______年_______月______日委托代理人：______________?委托代理人：_____________________年______月_______日?_______年______月_______日附件一：房屋相关设施及房屋平面图附件二：房屋抵押、租赁情况附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：补充协议房产买卖合同样本3篇12卖方：姓名：________________身份证：______________地址：________________买方：姓名：________________身份证：______________地址：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋买卖事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条【出售标的】卖方自愿将其房屋出售给买方，该房屋具体情况如下：1、卖方所售房屋所有权证为""。2、卖方所售房屋位于，为钢混结构。3、卖方所售房屋登记建筑面积为平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。第二条【买卖双方申X】卖方申X：________________卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。保证该房屋不受他人合法追索。该房归属卖方两人所有，卖方对该房屋享有完全的处分权，并完全有权签署本房屋出售合同及相关协议文件。自本合同签订之______日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及贵州省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务，与买方无关。买方申X：________________买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条【附着于该房屋之上的户口】该房屋所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之______日起内迁出，逾期则以该房屋出售总价款为基数按______日万分之五向买方支付违约金。第四条【出售价款】该房屋出售总价款为人民币：________________叁拾陆万___________元整(小写：________________360000___________元)。第五条【付款方式】买卖双方同意以公积金贷款按揭付款方式付款，并约定在房地产交易中心激交税费当______日，买方支付首付款人民币拾壹万___________元整(小写：________________110000___________元)给卖方，剩余房款人民币贰拾伍万___________元整(小写：________________250000)申请公积金贷款按揭(如公积金中心审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行划款当______日将差额一并支付给卖方)支付给卖方。第六条【税费承担】经双方协商相关税费由买方承担。第七条【房屋交付】卖方应当在收到公积金中心贷款审批文件后五______日内将交易的房屋正式全部交付买方使用，并履行下列手续：________________1、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由卖方出面协助处理。2、买卖双方共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;3、交付该房屋钥匙;4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条【延迟交房的违约责任】除不可抗拒的自然灾害外，卖方未按合同约定的交房期限执行的，自约定的交付期限逾期达一个______月以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同，卖方按本合同第九条规定承担违约责任。第九条【违约责任】买卖双方合同签定后：________________若因卖方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知买方，并在内全部返还买方的已付款(返还房款=买方已付款+利息)，由卖方承担办理手续的相关税费损失。若因买方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知卖方，卖方在内部分返还买方已付款(返还房款=买方已付款-利息)，由买方承担办理手续的相关税费损失。利息计算方法按合同生效______日至合同中止______日买方已付房款______月利率2_______%计算,即：________________利息=已付房款*合同签订至中止经过几个______月___2_______%。房款及利息全部结清完毕后合同方能中止。第十条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。第十一条【本合同争议解决方式】在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条【合同数量及持有】本合同共计5页，一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。本合同自买卖双方签字(盖章)之______日起生效。卖方(签章)：________________买方(签章)：________________身份证：________________身份证：________________共有人(签章)：________________共有人(签章)：________________身份证：________________身份证：________________电话：________________电话：______________________年______月______日______年______月______日房产买卖合同样本3篇13出卖人：______________________买受人：______________________1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的`原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。出卖人：___________________________________________________________国籍：_______________出生日期：_________年______月______日性别：______________________国籍：_____________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________共有权人：_________________________________________________________国籍：_______________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________国籍：_____________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________国籍：_______________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________国籍：_____________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________买受人：___________________________________________________________国籍：_______________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________国籍：_____________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：_______________________房产买卖合同样本3篇14天津市国土资源和房屋管理局填?写?说?明1、本协议适用于我市行政区域内存量房买卖。2、协议当事人订立协议前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3、本协议中空格部分若为空白句，应用“（无）”填充。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。4、本协议不得翻印。天津市房产买卖协议出卖人（甲方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：编码：联系电话：委托代理人：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：编码：联系电话：?买受人（乙方）：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：编码：联系电话：委托代理人：（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：（法人或其他组织）名称：法定代表人：地址：营业执照号码：编码：联系电话：根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的?规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条?房地产情况?该房屋坐落，产别，结构，建筑面积平方米。?房屋所有权证号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。该房屋土地使用权证号，土地使用面积平?方米，土地来源。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自至止。经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。第二条?房地产价款、其他价款及交付房产价款为元（币种：），计（大写），其他价款为元（币种：），计（大写）。乙方付款形式、付款时间为：第三条?房产交付房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方?约定的，不得交付。第四条?产权转移登记及其他相关设施登记协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第五条?违约责任1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：3、其他约定第六条?产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方?承担全部责任。第七条?争议处理本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向_____委员会申请_____；2、向人民法院提起诉讼。第八条?协议附件本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）。?附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。第九条?协议份数本协议连同附件共页，一式份。第十条?协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件：（略）房产买卖合同样本3篇15抵押权人:________________地址:______________抵押人:____________(资料详附表一)地址:______________担保人:________________抵押物业地址:____(资料详附表二)抵押权益之房产买卖合同:购房__字第__号第一条总则抵押权人与抵押人于一九年月日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于年月日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人,并同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押予抵押权人,赋予抵押人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下之房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期质押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。第二条释义在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:“营业日”--指抵押权人公开营业的日子。“欠款”--指抵押人欠抵押权人之一切款项,包括本金、利息及其它有关费用。“房产买卖合同之全部权益”--是指抵押人(即购房业主)与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”--(即售房单位)发出入伙通知书日期之前,视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额:港币(HKD)所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取;二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位之账户。第四条贷款期限贷款期限为年,由抵押权人贷出款项目起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时知照抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即照办。第五条利息一、贷款利率按银行之港元贷款最优惠利率加厘(年息)计算;二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效;惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利;三、本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据抵押权人之书面通知市场情况而调整之利率;四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以三百六十五天为基础;五、贷款利率如有调整时,该调整将由抵押权人以书面通知抵押人该较高或较低利率。第六条还款一、本合约项下之贷款本金及其相应利息,抵押人应分期,自款项贷出日计,按月清还全部借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数;三、抵押人必须在银行深圳分行开立存款账户,抵押人并特此不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支或透支之增加,概由抵押人承担偿还之责;四、所有应付予抵押权人之款项,应送银行深圳分行或经由银行之香港各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交;五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴之金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息之利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收;二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须按照上述指定之利率,照付逾期未付款项之利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意之条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:1.抵押人可在每月分期还款日,提前部分或全部偿还实际贷款额,每次提前偿还金额不少于港币壹万元整(HKD10,000.00)或港元壹万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额;2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前,给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销;3.抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项,抵押人应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述之任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及或立即追讨担保人:1.抵押人及/或担保人违反本合约之任何条款;2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其它借款责任,因:A.违约被勒令提前偿还;B.到期而不能如期偿还;3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁制令等威胁,要对其不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威胁又不能在发生后三十天内完满解除;5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业;6.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不可能继续履行本合约所应负之责任;7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责之能力;8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分,被没收征用、被强制性收购(不论是否有价收购)、或遭到损毁破坏;9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构;10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述之任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述事项已在抵押权人感到满意情况下,获得完满解决,否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间占管并以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追讨担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。第九条手续费及其它费用一、抵押贷款手续费:抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五,在贷款日一次付清,并必须绝对真实地提供本合约涉及之一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,抵押人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还;二、抵押贷款文件费:抵押人在贷款日一次过付港币贰佰元整;三、公证费用及抵押登记费用:有关本合约所涉及之公证及抵押登记等费用,全部由抵押人负责支付;四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何原因,使抵押权人决定通过任何途径或方式追索;一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还;并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期利息率计息并收到之日止,同样按日累积计算。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认;二、抵押人提供购置抵押物之购房合约;三、以抵押人名义,向抵押权人指定或认可之保险公司投保不少于重新购置抵押物金额之全险;保险单须过户银行深圳分行,并交由该行保管;四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署或/并加盖公章;五、本合约须由深圳市公证机关公证。第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指:1.房产物业建筑期内抵押人之权益抵押:(1)是指抵押人(即购房业主)与(即售房单位)签订并经深圳市公证处公证之“房产买卖合同”,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押予抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益,以清偿所有欠款;(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。2.抵押房产物业:(1)是指抵押人(即购房业主)与(即售房单位)签订之“房产买卖合同”内,抵押人购买之名下已建成(即可交付使用)之抵押房产物业(资料详附表二);(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约之附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务之押品;(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发生之入伙通知书后,即代其向深圳市房产管理机关申领房产权证书,并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险:1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述之抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿。2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户予抵押权人,保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意);3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费;4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,接受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意为不可撤销;5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项;6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。三、抵押房产物业登记:1.物业建筑期之购房权益抵押:向深圳市房产管理机关办理抵押备案,抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管;2.物业建成入伙即办理房产物业抵押登记,抵押物业之《房产权证书》交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付。四、抵押之解除:1.一俟抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其它所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”;2.抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函深圳市房产管理机关,并将房产