防止渗漏的技术措施

防止渗漏的技术措施PAGEPAGE1上海住陆建设发展有限公司上海华臻置业发展有限公司华臻新苑（1#~7#楼）施工方案补充上海住陆建设发展有限公司二00四年四月防止渗漏的技术措施全文共1页，当前为第1页。防止渗漏的技术措施全文共1页，当前为第1页。一、基坑开挖 11.概述 12.基坑挖土施工注意事项 13.安全措施 2二、钢筋保护层及楼板厚度控制 31.楼层钢筋保护层及楼板厚度控制 32.筏板基础钢筋垫块、支架予埋安置 3三、砌体商品砂浆 3四、防止渗漏等质量通病的管理和技术措施 44.1管理措施 44.2技术措施 5一、基坑开挖1.概述本工程开挖深度约为自然地坪以下2.4m。各单体1#、3#、6#中中1#楼距华发小区有5m之多，根据以往同类型施工项目，本工程各单体挖土可采用大开挖放坡。施工顺序从西侧向东侧进行，土方根据需要场内调配平衡，余土装车外运。土方开挖严禁超挖，放坡比例为1：1。坡面人工修整，坡面保护采用大孔钢板网、5cm厚细石砼。2.基坑挖土施工注意事项土方工程开挖前，须请业主主持召开相关部门参加的会议，审核挖土方案。挖土前，须将挖土时间、行走路线等情况通报业主，使其做好充分准备。清洗运土车的污水必须经过三级沉淀后，才能排出施工场地。防止渗漏的技术措施全文共2页，当前为第2页。机械挖土的同时，配置足够的劳动力负责修整边坡、底边，确保挖土质量。对于局部挖深部位，严禁回填土，须回石子或黄砂。防止渗漏的技术措施全文共2页，当前为第2页。当土方开挖至坑底时，根据施工作业面，可紧跟做垫层砼，防止坑底土暴露时间过长。土方开挖前，地下水位降至基底0.5以上m。人工扦土厚度保证30cm左右。挖土严格控制标高，严禁超挖。做好明排水措施，防止积水影响施工。施工中保护好井点设备，保证抽水的正常进行。各种机修工24小时驻现场，保证挖土连续性。监测工作严密进行，指导挖土的流程和进度。3.安全措施在基坑开挖时，必须摸清地下管线的分布情况，以及详细研究地质开采资料，对开挖时可能发生的各类意外情况，做好相应的安全防范措施。在基坑开挖过程中，要紧跟开挖进展，基坑周边地面沉降进行监测。根据三级基坑保护要求，基坑周边以外0.7H范围内的地下管线，居民住室等设施都是重点保护对象。根据监测结果，适时调整挖土方案。监测方法落实专业队伍进行监测。基坑四周5M范围内不得堆置重物及建筑材料。挖土必须签发挖土令，所有挖土机械，均要有合格证和准用证。挖土机在施工中，必须遵守操作规范，挖土时进铲不易过深，提升不应过猛。在抓斗的回转半径下，严禁有人施工。如挖土机所停位置地基较差，应采取铺设走道板等加固措施，以避免挖机倾覆。挖机除司机外，应配备指挥人员。防止渗漏的技术措施全文共3页，当前为第3页。清扫道路民工，必须佩戴有反光警示标志的袖标，并密切注意来往车辆。防止渗漏的技术措施全文共3页，当前为第3页。基坑边的上口砌筑200mm高的砖挡墙，可以防止地表水流入基坑内；挡墙上设1000mm高的钢管栏杆，栏杆上绑扎密目安全网，可防止杂物掉入坑内而伤人。二、钢筋保护层及楼板厚度控制1.楼层钢筋保护层及楼板厚度控制楼板底、面筋的保护层垫块均采用硬质塑胶垫块间距为1m。塑胶垫块不易碎裂及滑移能有效控制钢筋的保护层及楼板的厚度。灌注商品砼时作业人员在钢筋面上移动分两种情况。其一，如设计采用分离式配筋，则在人员移动路线上铺设50*200跳板，跳板搁置在梁钢筋上部。其二，设计采用双层双向配筋，钢筋规格一般为Φ10或Φ12，此种情况只要保证上层钢筋的塑胶垫块间距在1m，作业人员在钢筋上移动上层钢筋不会产生翘曲、滑移等现象。2.筏板基础钢筋垫块、支架予埋安置底层钢筋垫块采用细石砼垫块，间距为1m；上层钢筋采用钢筋马凳支撑，钢筋规格同基础地板钢筋，间距亦为1m。三、砌体商品砂浆砌体的砂浆采用以予拌商品砂浆为主，干粉砂浆为辅。防止渗漏的技术措施全文共4页，当前为第4页。现场设置三只砂浆池，两个干粉砂浆搅拌场地，一个干粉砂浆仓库。具体操作方法为：进当天砌体工作量所需的予拌商品砂浆（上、下午各一次），倒入砂浆池中，进行砌体施工。当天使用的商品砂浆不够，则采用干粉砂浆。防止渗漏的技术措施全文共4页，当前为第4页。四、防止渗漏等质量通病的管理和技术措施4.1管理措施项目经理“无渗漏”工程管理机制和体系项目经理生产副经理项目工程师生产副经理项目工程师施工员质量员施工员质量员施工班组施工班组4.1.1建立工作小组，明确管理职责和管理工作内容。4.1.2在施工过程中，加强质量监督、检查，严格执行隐蔽工程验收制度。4.1.3坚持“三级监理，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。☆三级监理各分包商技术监理→总承包部的质量监理→业主委托的社会监理☆五步到位在分项工程施工中，施工管理人员要做到:操作要点交底到位;上、下工序交接到位;上、下班交接到位;防止渗漏的技术措施全文共5页，当前为第5页。关键部位的检查、验收到位;防止渗漏的技术措施全文共5页，当前为第5页。各种材料设备和加工构件进场验收到位。4.2技术措施在建筑施工中，渗、漏、堵、泛、砂等现象十分普遍，采取有效的技术措施，防治这些质量通病，对于提高施工质量，尤为关键。我公司经过大量的施工实践，对于如何防治渗、漏、堵、泛、砂等质量通病，总结出了一些经验，针对外墙、屋面、穿墙洞等容易出现渗漏现象的薄弱环节，有针对性地采取一些技术措施，施工实践证明，卓有成效。4.2.1外墙防渗漏措施在外墙面上，穿墙螺杆孔处；填充墙体头缝处、梁底缝处；外墙窗角处等容易出现渗漏现象。因此，我们采取有针对性的技术措施，防止渗漏现象的产生。a.穿墙螺杆孔处防渗漏：先用电锤将将钢砼外墙中留设的塑料套管打出。然后从室内用1：2水泥砂浆将孔洞封闭，深度一般为5㎝。再次将1：1的石棉水泥（石棉水泥应拌成手捏成团，落地开花状）用Φ16圆钢从外墙打入，深度为距外墙2㎝左右。最后用水泥砂浆将外墙补平。b.填充墙体头缝处、梁底缝处砖或砌块隔夜应充分浇水湿润，冲除表面灰尘和垃圾。防止渗漏的技术措施全文共6页，当前为第6页。外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀砌法。砌块头缝必须先洒水湿润后用砂浆或细石砼嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平，抽实，3-5MM。（图c）防止渗漏的技术措施全文共6页，当前为第6页。不能有瞎眼头缝，凡发现个别瞎眼头缝，必须开凿出宽10MM左右深80MM的头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。（图d）填充墙顶部予留30㎜，待上层墙体砌筑完毕7后采用细石砼嵌实。c．外墙窗角处防渗漏：窗台处设置6㎝厚钢砼压顶，内置2φ6。压顶伸入墙体每边不小于6㎝。4.2.2屋面防渗漏措施在建筑物屋面上，屋面泛水处、落水头子处、透气管处等容易出现渗漏现象，针对这些不同部位，采取不同的技术措施，防止渗漏现象的出现。a.屋面泛水处防渗漏屋面泛水处等防水层必须顺水铺贴，且必须做到泛水底，还要用水泥砂浆压牢。（图g）。防止渗漏的技术措施全文共7页，当前为第7页。防止渗漏的技术措施全文共7页，当前为第7页。b.落水头子处防渗漏女儿墙里侧面弹出+500（屋面结构面以上）水平折高线，供窝落水头子和天沟找坡用。落水口标高要比防水层窝低10-15MM，做成盆子形。屋面找坡时，先做塌饼，用以控制屋面泛水。落水头窝法（图h、i）1）专人负责窝；2）凿除洞壁四周松动物，清除干净垃圾和灰尘，支好底模，充分洒水湿润，刷一度胶水砂浆。先捣10-20厚1：2水泥砂浆，后捣实C20细石砼，细石砼比洞口低30MM左右，表面稍刮平和打毛。防止渗漏的技术措施全文共8页，当前为第8页。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。防止渗漏的技术措施全文共8页，当前为第8页。隔1天后，刷防水涂料（1.5—2MM厚）或嵌5厚防水油膏或刷一度避水浆。用1：2水泥砂浆嵌平洞口，表面压实锉毛。做屋面防水层时，务必从落水口开始，先涂刷防水粘结材料，后做防水层。c.透气管处防渗漏：方法同楼地面管子洞窝法。4.2.3楼地面防渗漏措施在楼地面上，穿楼地面管处、水盘地漏处、厕所以及阳台地面与墙相接阴角处等都容易发生渗漏水现象。a.穿楼地面管处防渗漏由专人负责补洞，凿除予留洞四壁松动物，清除干净垃圾和灰尘，安好底模，充分洒水湿润，管子外壁和予留洞壁刷一度胶水泥浆，趁湿浆时补洞。先放10-20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣C20细石砼，比洞口低30MM左右，表面压实，抽平打毛，窝洞后持牌明示，24小时内不得碰动管子。隔1天，刷1.5-2MM厚防水涂料或嵌4厚防水油膏。防止渗漏的技术措施全文共9页，当前为第9页。待防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面与接地面10MM左右。待做好接地面后，在管子洞四周1：2水泥砂浆做好“小馒头”（图j）防止渗漏的技术措施全文共9页，当前为第9页。b.水盘、地漏落水头外四壁处防渗漏：水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5MM厚麻棉白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实。窝后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。（图k）c.厕所间、阳台地面与墙相接阴角处防渗漏：防止渗漏的技术措施全文共10页，当前为第10页。在阳台地面两短边和厕所地面四边阴角处清除干净垃圾，灰尘，充分洒水湿润，随粉随刷一度胶水泥浆（胶掺量为水泥用量的15%），用1：2水泥砂浆分两皮抽一条三角带，两次间隔12小时以上。（图l）防止渗漏的技术措施全文共10页，当前为第10页。4.2.4防止厕所间、阳台楼地面倒泛水厕所间、阳台楼地面倒泛水，也会因局部积水过多而产生渗漏，因此，防止厕所间、阳台楼地面倒泛水也很关键。防治厕所间、阳台楼地面倒泛水的技术措施：在厕所间、阳台四壁弹出+200mm线（结构面以上），利用透明塑料水管平尺或去水平尺加木直尺，按照四壁上水平线，对厕所间和阳台楼地面按0.5泛水，做出塌饼。浇筑厕所间和阳台细石砼楼地面时，先按塌饼出竖头，再根据竖头从离门口远处向近处摊铺细石砼。最后对门口前面脚印处必须填补足细石砼，使之满足向落水口泛水要求。4.2.5屋面泛水和外墙渗漏的检验方法：可在屋面泛水处三角压线粉好和墙面批细砂前进行。检验方法：外墙面分别在三层和六层高度设DG15压力喷水管喷水，屋面泛水下设DG15喷水管，喷水时间4小时，如发现渗泛点，做出记号，找出原因，修补为后，对原渗漏点处重新喷水4小时，到不渗漏水为止。（图m）防止渗漏的技术措施全文共11页，当前为第11页。防止渗漏的技术措施全文共11页，当前为第11页。4.2.6穿屋面、