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文档简介
第页共页2023年简易版上海房屋租赁合同上海市房屋租赁合同出租人：（出租人姓名）、（出租人身份证号码）承租人：（承租人姓名）、（承租人身份证号码）为明确双方权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租人与承租人就下列房屋的租赁事宜达成如下协议并共同遵守：一、房屋信息1.1房屋地址：（房屋详细地址）1.2房屋用途：住宅/办公/商业/其他（请在相应选项前打勾）1.3房屋类型：公寓/独立房屋/商铺/其他（请在相应选项前打勾）1.4房屋面积：（房屋面积，单位：平方米）1.5建筑年代：（房屋建筑年代）二、租赁期限与租金2.1租赁期限：从（起始日期）至（终止日期）2.2租金：每月租金为人民币（大写）（小写）元整，约定租金包含或不包含（水费/电费/燃气费/物业管理费/其他费用），具体约定如下：（请在相应选项前打勾）（）包含水费（）包含电费（）包含燃气费（）包含物业管理费（）包含其他费用如约定包含费用，出租人应当按时支付相应费用。若约定不包含费用，承租人应按时支付相关费用。2.3租金支付方式：按月支付/按季支付/按年支付（请在相应选项前打勾）2.4承租人应在每月的（租金支付日期）日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，未按时支付租金的，应按照每天租金的（违约金比例）支付违约金。三、房屋使用及维护3.1承租人有权利按照约定的用途使用租赁房屋，并保证合理使用并妥善保管房屋及内设设备设施。3.2在租赁期限内，如发现房屋存在问题或设备设施损坏的情况，承租人应及时通知出租人进行修缮或维修，若承租人未及时通知导致设备设施进一步损坏，承租人应承担维修费用。3.3承租人不得擅自改变房屋的用途或将房屋转租给他人，如有违反，出租人有权解除合同并要求承租人承担相应法律责任。3.4承租人在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得从事非法活动或违反相关法律法规的行为。四、违约责任4.1出租人违约责任：如出租人未按期交付房屋或提供虚假房屋信息，应承担相应违约责任，并按法律规定支付违约金。4.2承租人违约责任：如承租人未按时支付租金、未通知出租人搬离或转租房屋、违反约定用途等，应承担相应违约责任，并按法律规定支付违约金。五、解除合同5.1任何一方有权在提前（提前解除通知期限）以书面形式通知对方解除合同。5.2在解除合同后，承租人应按照约定退还房屋，并承担相应的迁出费用。六、争议解决6.1合同履行中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向当地相关部门或人民法院提起诉讼。免责条款1.因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、战争等，双方均不承担违约责任。2.出租人不承担承租人因房屋使用产生的人身伤害、财产损失等责任，承租人如有维权需求，应主动采取必要措施，并承担相应责任。其他事项1.合同文本一式两份，出租人持一份，承租人持一份，具
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