商用住房租赁合同(十一篇)

第页共页商用住房租赁合同(十一篇)商用住房租赁合同篇一甲方(出租方)：________(以下简称甲方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________乙方(租赁方)：________(以下简称乙方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称“该房产”)。二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________。三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______租赁写字间协议书》的定金。四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，缺乏部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议那么随之作废。六、该房产的用处为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归_______________________。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方(签章)：__________受权代表人：____________乙方(签章)：__________受权代表人：__________________年______月______日签订地点：______________商用住房租赁合同篇二合同编号：______________甲方(出租方)：________(以下简称甲方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________乙方(租赁方)：________(以下简称乙方)法定代表人：___________________________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全部物业权益可供出租的_______________房产，租赁面积_________平方米(以下简称“该房产”)。二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每月___________元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金共计__________。三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_______元，作为乙方履行本《______租赁写字间协议书》的定金。四、乙方承诺在签署本《_____________租赁写字间协议书》后七个工作日内与甲方正式签定《_____________物业租赁合同书》，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金保证金，缺乏部份由乙方另行支付。五、甲乙双方必须严格遵守本《_____________租赁写字间协议书》中规定，如乙方未能在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内与甲方签署《_____________物业租赁合同书》，即视为乙方自行终止本《_____________租赁写字间协议书》并放弃乙方在本协议中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有权将该物业另行出租，而无须通知乙方。如甲方在《_____________租赁写字间协议书》规定的期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定金给乙方，本协议那么随之作废。六、该房产的用处为办公使用的写字间。七、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向成都市仲裁委员会申请仲裁，或协议签定地的人民法院提起诉讼。八、本《_____________租赁写字间协议书》壹式贰份，甲乙双方各执壹份。九、本合同的解释权归_______________________。十、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。甲方(签章)：__________受权代表人：____________乙方(签章)：__________受权代表人：__________________年______月______日签订地点：______________商用住房租赁合同篇三出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否那么所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在本年/季末提早一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到进犯时，由甲方负责处理。4、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应承受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否那么甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架构造及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承当一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进展简单装潢，其费用自行承当，合同终止时，该装潢局部应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同假设在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为根据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：日期：商用住房租赁合同篇四出租人：(下称：“甲方”)法定代表人：承租人：(下称：“乙方”)鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建立部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用处乙方租赁该物业，用于住宅第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日(下称“起租日”)起至年月日(下称“止租日”)止。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。(三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。(四)该物业之开发、建立符合国家及北京市的有关规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。(五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。第四章租金及其他费用第八条租金及物业管理费(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。(二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进展调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、、、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。第十条租金及其他费用之支付方式乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章以租代售之条件与施行第十一条乙方之购置权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进展的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件(一)以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。(二)该契约之付款方式将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成局部。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。(三)该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。第十三条以租代售之施行(一)乙方按本合同第十一条作出购置该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。(二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开场办理。第六章该物业之修缮与室内装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的局部，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理方法》的规定，负责对该物业承当保修责任。第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进展室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保存。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。第七章双方责任第十六条甲方责任(一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。(二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进展日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。(三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。第十七条乙方责任(一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。(二)乙方应当保护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的构造、外观、设备和用处，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否那么，由此产生的一切后果由乙方负责。(三)乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。(四)对于甲方对该物业进展之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：(一)人力所不能预见、不能防止并不能克制的自然灾害;(二)人力所不能预见、不能防止并不能克制的其他事件。第十九条不可抗力事由之主张本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。第九章违约责任第二十条甲方之违约责任(一)在本合同履行期间，假设发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承当相应责任。(二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进展计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，那么乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二十一条乙方之违约责任(一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金局部的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，那么甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，那么该押金充抵租金。(二)因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章附那么及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。第二十三条合同效力与法律适用(一)本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。(二)本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。(三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第二十四条合同的变更或解除有以下情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：(一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力使本合同不能继续履行的;(三)甲、乙双方协商一致的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。第二十六条通知与送达(一)所有通知可用电传、或挂号邮件发出。各方互相发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。(二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、或挂号邮件通知另一方。(三)任何用电传或发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或发出的通知或书信失效)。(四)任何用电传或发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但假如发出当日并非一营业日，那么下一营业日开场营业时须被视为收到时间，以及用发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。第二十七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十八条文本本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。甲方：乙方：(签章)(签章)法定代表人：年月日见证人：北京市律师事务所律师：年月日商用住房租赁合同篇五甲方：_____________________乙方：_______________甲、乙双方就乙方入驻甲方经管的______电子商务产业园事宜，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订以下协议条款：_________第一条：_________租赁位置乙方办公入驻位于号楼层号房间。第二条：_________房间的面积该房间建筑面积为_____平方米。第三条：_________房间的经营范围1、甲乙双方约定，甲方将房间交与乙方经营使用，乙方承诺其经营类别必须符合甲方的统一的业态规划，仅限于类经营活动，其经营品牌为。2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关使用要求和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本协议约定的经营工程，须征得甲方的书面答应，否那么视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。第四条：_________进场经营期限1、双方约定进场经营的期限为________年，从________年________月________日起至________年________月________日止。2、经营期满，乙方应交回所使用的房间，需要继续使用的，应于到期日提早壹个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可以继续使用，否那么由甲方自行处置。第五条：_________进场经营费用1、乙方的租赁费用第一年按照所使用房间的面积月租金_________元/平米计算，对于把企业经营地址变更到园区工程所在地并获得河南省商务厅颁发的《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予5%房租补贴，按照月租金_________元/平米收取。第二年按照月租金_________元/平米，第三年按照月租金_________元/平米。1、乙方的进场经营费第一年为人民币_________元第二年为人民币_________元第三年为人民币_________元。2、进场经营费的支付方式：_________进场经营费按年度一次性缴纳。首次进场经营费的缴费时间为本协议签订时缴纳，以后年度于经营费到期前壹个月缴纳。第六条：_________保证金1、乙方在本协议签定当日向甲方缴纳保证金人民币_________元，大写人民币___________元整。2、该保证金迟延一周以上缴纳的视为本协议不成立，乙方承当缔约过失责任。3、该保证金用于乙方对本协议内容的履约及对附件所述的标准的遵守。如乙方因履约不到位或经营违规被违约扣减的，乙方需在收到甲方书面通知后三日内补齐该保证金。如未按时补齐等额保证金的，七日内每超一日按照保证金总额的5%向甲方支付滞纳金，超过七日未交的，甲方有权解除本协议。4、该保证金于协议期满双方结清所有费用后3个工作日内无息退还。第七条：_________综合管理费及其它代收代缴费用1、物业管理费收费标准为每月_________元/平米，对于电商入住企业按照5%收取，实际收费为_________元/月/平方米的标准在进场经营前按年度一次性缴纳，共计_________元/年。以后年度于合同到期前壹个月缴纳。对于把企业经营地址变更到园区所在地并获得河南省商务厅颁发《河南省电子商务企业》认定证书的企业，甲方给予免除壹年物业管理费的优惠。2、空调使用费乙方按照_________元/月/平方米的标准交纳，每年按照6个月收取，详细收费时间以甲方通知为准。3、乙方进场经营期间电费商户自行承当。4、如遇国家政策调整，相关费用收取标准发生变化时，乙方按照甲方出具的通知另行交费。第八条：_________商场整体管理1、为确保______电子商务产业园的整体对外形象，实现甲乙双方的互利共赢，乙方同意由甲方对房间所在物业进展统一管理，并自愿承受《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的规定，乙方存在违背《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件规定的行为视为对本协议的违约，甲方有权直接从乙方交纳的保证金中扣除其应当支付的违约金。2、《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件构本钱协议的有效组成局部。3、在乙方进场经营期间，如因甲方公司发生重大变更或公司转让那么本协议继续生效，确保乙方继续经营至期满。第九条：_________房间交付及装修约定1、乙方应于第一年度进场经营费足额缴纳后，至少在计费期前一天的17：_________之前到甲方处办理房间交付手续，逾期不办理，视为甲方已将房间交付给乙方。2、乙方装修风格应与市场整体形象相匹配，装修图纸应经甲方或管理公司审定认可。乙方应按照甲方审定并备案的图纸进展装修，未按图纸装修的局部，甲方有权要求停工直至撤除，所产生的损失由乙方负全责。3、乙方开场装修前需到甲方公司办理装修手续，否那么不得开工，并按后述的相关条款处理。4、乙方须遵守甲方的各项管理要求，乙方装修期间应遵循《______电子商务产业园装饰装修管理规定》。5、消防手续须乙方自行向消防部门办理审批手续并承当费用。6、房间装修平面图纸、设备设施图纸及电道路图纸等手续乙方均应在办理装修手续前提供应甲方。7、假设因乙方原因终止协议，乙方应恢复所进场经营房间原有格局，交付甲方。第十条：_________进场经营期间房间的维护保养进场经营期间，房间除因构造质量问题外，均由乙方负责维护保养，如因使用不当，造成房间破损或平安隐患，由乙方负责修复赔偿。假设乙方使用的根底照明，在进场经营期内假如出现故障，维修费用由乙方承当，甲方进展施工。第十一条：_________转让1、租赁期间，乙方如因自身原因，将使用房间转让给第三方使用，必须征得甲方书面批准，并按甲方要求办理有关变更转接手续，否那么甲方有权解除协议，保证金不予退还。2、乙方不得将进场经营的房间设置抵押或以任何形式的担保，否那么，甲方有权解除协议并追究乙方违约责任，剩余进场经营费不予退还。第十二条：_________甲方和乙方的其它权利和义务1、甲方的权利和义务在乙方依法经营的前提下，保障乙方自主经营按本协议规定向乙方收取进场经营费及其他协议明确规定费用因设备设施检修、经营管理、救灾、排除危险、防火检修原因，甲方有权进入乙方进场经营房间范围内进展工作，乙方应予支持。紧急情况下，甲方可直接对上述公共设备设施进展检修。紧急情况下，甲方有权随时停顿______电子商务产业园任何设备设施的运行并进展维修。并保存每年15天的设备设施的维修维护时间。甲方有权根据法律规定或整体商业管理的需要，向乙方提出合理建议，乙方应对甲方的书面建议在3日内给予正式的书面回复，未回复视为承受。如乙方未能按规定行使权利，或未能按照规定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方书面通知限期内改正的，那么视为乙方违约，甲方有权收回房间、没收保证金、所交进场经营费及电费不予退还并追究乙方的违约责任。2、乙方的权利和义务经报请甲方同意后，对房间进展必要的装修合法经营权，且确保在协议约定的经营期限开场之日有营业人员二名以上且有充足货上架，满足正常营业需求。承受并配合管理公司对______电子商务产业园统一的管理，承诺遵守《______电子商务产业园商业经营管理公约》及其他管理制度和标准。按时按量缴纳进场经营费、综合管理费、电费和国家及____规定征收的有关费用。乙方工作人员应严格遵守甲方的管理规定，不得在经营区域从事任何可能对甲方或第三方造成损害之事宜。乙方有权合理使用甲方所属的公共设施，并承当相关费用。甲方对相关使用作出的合理规定，乙方应该严格遵守。甲方如得到受权出售房间，可以通知乙方，乙方在接到通知后应当在___日内向甲方表示是否愿意购置，在甲方表示的价格下，乙方享有优先购置权，如乙方逾期不做表示视为放弃优先购置权。本协议自房间产权所有人变更后，协议自行解除，双方损失各自承当，乙方保证金和未到期的进场经营费等由甲方无息退还。乙方不得在房间内存放易燃、易爆、有毒物品，更不得在房间内经营易燃、易爆、有毒物品。乙方不得借任何款项给甲方工作人员也不得将应向公司缴纳的任何费用的款项交给甲方工作人员代缴，应直接缴纳到甲方财务室由此情况产生的后果由乙方负全责，与甲方无关。第十三条：_________协议到期的处理1、协议到期日壹个月前，假设甲方同意继续经营该房间，甲方会拟定新的进场经营条件。2、假设乙方继续进场经营该房间，双方按照新的进场经营条件重新签定《租赁协议》3、假设乙方不继续租赁房间，须于协议到期日全部迁出房间并恢复房间原状，假设未能恢复原状的乙方按照《公共设施价目表》赔偿甲方损失迁出前需结清一切拖欠的款项。假设甲方书面同意不用恢复房间原状的，一切嵌装在房屋构造或墙体内的设备和装修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予补偿。属甲方所有的一切设施，乙方不得撤除和挪动，否那么按《公共设施价目表》的价值赔偿。4、如乙方在协议到期日内未撤出属于乙方的可挪动物品，视为乙方放弃该物品的所有权和处置权，甲方有权自行处置乙方遗留在进场经营房内的所有物品。第十四条：_________违约责任1、甲方的违约责任：_________未按协议规定时间提供房间，影响乙方正常使用和经营的，应承当违约责任在未告知的情形下，甲方修缮经营房间或设施设备时，如造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。2、乙方的违约责任进场经营期内，乙方单方面提早解除本协议的，应提早一个月书面通知甲方。除结清已经使用期间的进场经营费外，乙方还应支付给甲方违约金，违约金按不低于半年进场经营费的总额支付。同时，乙方缴纳的保证金甲方不再退还。乙方擅自拆改房间构造、间隔、设备设施、设计功能，改变用处或私设摊位等均属违约，应承当违约责任在协议约定的进场经营日超过三日仍未进展装修的、装修后三日内仍未开场经营的均视为乙方违约，按乙方单方面解除协议处理未按协议规定时间和金额足额缴纳进场经营费、物业费及其他费用的，每逾期一日，按欠款总额的.5%向甲方支付滞纳金逾期三日，甲方有权停顿该房间的水电等物业效劳逾期三十日，视为乙方违约，按乙方单方面解除协议处理因乙方经营的商品、效劳等方面问题导致消费者投诉，或者引发仲裁、诉讼的，或者被媒体曝光的，或者乙方利用房间进展非法活动的，由乙方承当全部法律责任。如法律或司法部门要求甲方先行参与处理的，发生的各种费用均由乙方直接承当，由此造成甲方声誉和其他经济损失的，乙方承当全部赔偿责任，同时，甲方有权即刻收回房间和解除协议，没收保证金和未到期的进场经营费及相关费用。如乙方严重违约导致甲方解除本进场经营协议的，对房间内乙方剩余的物品，在保证金缺乏以弥补损失的情况下，甲方有权留置。甲方以房间门口公告的方式通知乙方腾空房间，乙方在规定时间不予腾空的，甲方有权提存。假如乙方违约造成的实际损失超过协议约定应当支付的违约金数额或没收的保证金的数额的，甲方有权要求赔偿全部损失。因乙方涉及的第三方对甲方产生的损失，由乙方负责对甲方负责进展赔偿。3、假设因不可抗力或商场整体规划和其他无法防止的因素而使乙方进场经营的房间损坏、撤除或面积发生变化，本协议自行解除，双方损失各自承当，乙方保证金和未到期的进场经营费等由甲方无息退还。第十五条：_________争议的解决1、有关本协议的内容、效力、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。2、本协议履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条：_________附那么1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议约定的进场经营期届满之日止失效。本协议未尽事宜，由双方共同协商修改补充，修改补充内容与协议具有同等法律效力。2、乙方与管理公司签定的《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件是本协议的有效组成局部，任何对《______电子商务产业园商业经营管理公约》等附件的违约，即是对本协议的违约。3、协议期间任何一方假设有住址、联络方式、法定代表人或主要负责人发生变更，应及时通知对方，变更通知送达生效，送达前原约定仍有效。未能及时通知所导致的一切责任由变更方承当。4、甲乙双方均不得向第三方明示或透露本协议之关键数据和敏感性问题，情节严重者按解除协议情形处理。5、乙方可以向保险公司购置房间内乙方重置的设备和相关财产的一切保险，保险金和投保金额由乙方自定自付，如发生意外，可直接由保险公司赔付，与甲方无关。6、其他约定：_________7、本协议一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等法律效力自甲乙双方签章后生效，共同遵守。第十七条、附件1、乙方自然人身份证复印件或法人营业执照、税务登记证、企业代码以及品牌注册批件或代理受权书复印件。2、《______电子商务产业园商业经营管理公约》3、《______电子商务产业园商户消防责任书》4、《______电子商务产业园房间装修管理规定须知》5、《______电子商务产业园公共设施价目表》甲方：_________乙方：_________代表人：_______________代表人：_________________年________月________日商用住房租赁合同篇六出租人：法定代表人：承租人：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建立部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业。该物业之平面图见本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用处乙方租赁该物业，用于住宅第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：甲方开发该物业之法律手续齐备。该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。该物业之开发、建立符合国家及北京市的有关规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。第四章租金及其他费用第八条租金及物业管理费乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三。该物业之物业管理费标准为每建筑平方米币元/月。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、、、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。第十条租金及其他费用之支付方式乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章以租代售之条件与施行第十一条乙方之购置权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进展的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。该契约之付款方式将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成局部。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。第十三条以租代售之施行乙方按本合同第十一条作出购置该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开场办理。第六章该物业之修缮与室内装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的局部，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理方法》的规定，负责对该物业承当保修责任。第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进展室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保存。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。第七章双方责任第十六条甲方责任甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进展日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。第十七条乙方责任按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。乙方应当保护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的构造、外观、设备和用处，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否那么，由此产生的一切后果由乙方负责。乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。对于甲方对该物业进展之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：人力所不能预见、不能防止并不能克制的自然灾害;人力所不能预见、不能防止并不能克制的其他事件。第十九条不可抗力事由之主张本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。第九章违约责任第二十条甲方之违约责任在本合同履行期间，假设发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承当相应责任。甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进展计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，那么乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二十一条乙方之违约责任乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金局部的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，那么甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，那么该押金充抵租金。因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章附那么及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。第二十三条合同效力与法律适用本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第二十四条合同的变更或解除有以下情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的;因不可抗力使本合同不能继续履行的;甲、乙双方协商一致的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。第二十六条通知与送达所有通知可用电传、或挂号邮件发出。各方互相发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、或挂号邮件通知另一方。任何用电传或发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认。任何用电传或发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间;如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。第二十七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十八条文本本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。甲方：乙方：法定代表人：年月日见证人：律师：年月日商用住房租赁合同篇七出租方(以下简称甲方)：住所：法定代表人：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于。(以下简称该房屋，详细位置见附件三《房屋平面图》)，该房屋为层独栋建筑，建筑面积约平米，其中包括该房屋产权面积平米，其余为临建面积。该房屋一层约平米建筑面积现为第三方经营。2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件四《房屋设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第二条租赁期限、用处1、该房屋租赁期为年个月。自年月日起至年月日止，其中暂定年月日至年月日两个月为免租期(最终以一层第三方实际迁出后第一、二两个月为准)。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金、押金及支付方式1、该房屋整体年租金为人民币元整(￥),月租金为人民币万元整(￥)，但鉴于该房屋一层大部面积现为第三方使用，双方同意该第三方迁出前该房屋的月租金减为人民币元整(￥)，待该第三方迁出后甲方将其原占用的面积交付乙方的次月起第个月起月租金方按元计算。2、乙方所承租房屋的租金按()交付，首期租金为人民币元(￥)，于2023年月日前支付，其对应的租期为年月、月和月个月及一层第三方迁出后甲方将其占用面积交付乙方的次月起的第至第个月，其余各期租金乙方应于下一个半年租期开场前的一个月内交纳。乙方签订本合同前已付定金转为租金。3、押金人民币元(￥)与首期租金同时交纳，其中元人民币为甲方给乙方留用物品的押金，另元为合同履约押金，租赁期满或合同解除后，留用物品符合正常使用后的状态且不存在缺少(易损易耗品除外)，合同履约押金抵扣乙方应承当的租金及应承当的违约赔偿外，剩余局部甲方应如数返还乙方。4、合同履行期间，该房屋临建面积因产权人、甲方或政府行为全部或局部撤除，乙方同意继续履行合同的，临建面积撤除当月起，租金按产权面积与可利用未撤除临建面积之和占本合同签约时该房屋总建筑面积(即产权面积与临建面积之和)的百分比计算(简称新标准租金)，乙方按原租金标准已交纳的租金超出按该新标准租金计算的金额局部，甲方应在临建面积撤除的当月返还乙方。本合同履约押金减为相当于按新租金标准计算的个月租金的金额，与上述应返还租金同时退还乙方。假设临建面积撤除当月为下期租金交纳月，经乙方同意也可将甲方应退还款项转入下期应交租金。5、乙方所交纳的押金及租金以银行汇款的方式支付至甲方如下账户：户名：，开户行：，账号：第四条税、费承当1、租赁期间乙方经营活动的费用及税金由乙方负担。2、租赁期间房屋租赁税由由双方各承当%。3、租赁期间，乙方承当的费用如下：水费、电费、费、有线电视收视费、燃气费、卫生费、供暖费、物业管费。4、乙方入驻时，双方派员共同查看水电燃气表读数并作记录，该记录一式两份双方经办人共同签名后于各持一份，其他费用假设有拖欠情形由甲方承当。5、除租金及上述费用外，乙方租赁房屋所产生的本合同未明示的其他费、税一律由甲方承当。第五条房屋修缮及使用1、对于甲方出租房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方应在接到乙方通知后日内修复。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。2、乙方如改变房屋的内部构造、装修，其装修改造方案须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方违约导致合同解除的，依附于房屋的装修归甲方所有。第六条陈述与保证1、在本合同签署日，甲方陈述与保证：签订本合同已获得必要的批准和受权;签订及履行本合同不与甲方其他法定或约定合同义务相冲突;本合同签署时，所出租房屋不存在被抵押、被保全、查封及受到司法、行政程序限制的情形，未涉及任何诉讼或仲裁程序。2、在本合同签署日，乙方陈述与保证：签订本合同已获得必要的批准和受权;签订及履行本合同不与甲方其他法定或约定合同义务相冲突;有才能全面履行本合同中所承当的义务。第七条合同的变更、解除与终止1、甲方同意，待乙方自己或与别人合伙投资的公司成立后，乙方有权将其本合同项下的权利义务一并转移至该公司。甲方应与该公司重新签订本合同，并为该公司开具房屋租赁发票。2、合同履行期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋的构造。(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用处的。(4)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。(5)未按约定日期交纳房租超过日的。3、合同履行期间，存在下述情形之一的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。(1)甲方出租房屋存在权属争议或涉诉导致乙方无法正常使用。(2)2023年月日前甲方仍未将该房屋一层第三方占用局部交付乙方使用的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的应当在租赁期满日前书面通知甲方。如甲方租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，在不可抗力的影响范围内双方互不承当违约责任。第八条房屋交付及交付、收回的验收1、甲方于本合同签订之日起日内将本合同第一条约定的可正常使用的出租房屋及附属设施(包括停车位)、设备交付乙方使用。2、房屋验收时双方共同参与，甲乙双方达成一致给乙方留用的器物，乙方不收取保管费也不必向甲方支付使用报酬，如对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋时，房屋及设施、设备应处于合理使用后的正常状态，乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意存留的物品，甲方有权处置。第九条甲方权利义务1、甲方按期交付出租房屋。2、甲方对乙方租赁房屋的装修、改造方案有审查、批准权。3、按本合同约定收取房租，并为乙方开具票据。4、甲方应及时修缮维护乙方租赁房屋，确保其始终处于正常使用状态。5、2023年月底，负责将该房屋一层分租给第三方的局部面积交付乙方使用，确保该局部面积纳入乙方或乙方投资企业经营面积。6、积极协助乙方或乙方投资企业办理为正常营业或办公所需要的相关证照及消防、环保等其他手续，应乙方要求及时出面解决乙方遇到的与承租房屋相关的问题，出具书面证明材料。第十条乙方权利义务1、乙方应按时足额向甲方交纳交纳租金及押金。2、按租赁房屋用处合理使用房屋及停车位等附属面积及设施、设备。3、乙方在租赁有效期内按本合同附件五《甲方存留物品清单》合理使用或妥善保管甲方存留物品。4、在经营过程中乙方要严格守法经营，按国家规定办理有关证照，否那么应承当相应的法律责任。第十一条关于房屋装修乙方同意，在不破坏整体设计风格的根底上，乙方装修尽量保存甲方原有装修局部。假设合同履行期间该房屋改造或拆迁，装修补偿双方按%比%分配。第十二条违约责任1、租赁期间，乙方有本合同第七条第二款前四项行为之一，经甲方通知合理期限内乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，乙方应按照年租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。2、合同履行期间，甲方存在本合同第七条第三款约定的情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部租金及押金。3、在租赁期内，甲方逾期交付乙方所承租房屋的，每逾期一天，应按乙方已交款项的分之五支付违约金，超过日仍未交付的乙方有权解除合同。乙方逾期交纳租金的，每逾期一天，那么应按本期应交租金的分之五支付甲方滞纳金。4、租赁期间，双方不按本合同约定情形解除合同的，应按年租金总额的%向对方支付违约金。5、租赁期满，乙方应于日内交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。6、本条提到的违约计算根据中的年租金指的是万/年，月租金指的是万/月，日租金按每月30日计算。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当违约责任。2、不可抗力系指“不能遇见、不能防止并不能克制的客观情况”。第十四条通知双方签订及履行本合同的通知及其他往来文件应采用信件、等书面形式送达，各方通讯地址如下：甲方地址：：乙方地址：：第十五条其他1、甲方向乙方交付房屋一层第三方租用面积前，乙方有权将其余局部临时转包别人经营等商业。2、如甲方在第六条所作出的声明和保证与事实不符或其保证未能得到履行，甲方应退还乙方已交全部租金、押金。3、凡因执行本合同发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。假如不能协商解决，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致的，可订立补充协议。本合同附件均为本合同组成局部，本合同附件与正文不一致的，以正文为准。5、附件一至附件三须由出具方签章确认并注明日期(复印件应标注“该复印件与原件一致”)，附件四由双方共同签署。6、本合同自双方签(章)后生效。第十六条本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：受权代表：签约日期：乙方(签名)：商用住房租赁合同篇八出租人：(下称：“甲方”)法定代表人：承租人：(下称：“乙方”)鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建立部和北京市有关规定，经友好协商，于年月日订立本租赁合同书(下称“本合同”)。第一章出租之物业第一条出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业(下称“该物业”)。该物业之平面图见本合同之附件一。第二条该物业之面积该物业之建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米(含共有共用面积)。第三条该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条该物业之用处乙方租赁该物业，用于住宅第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为年，自年月日(下称“起租日”)起至年月日(下称“止租日”)止。第三章该物业之交付第六条交付与签收甲方应于起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条承诺与保证甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：(一)甲方开发该物业之法律手续齐备。(二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。(三)甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。(四)该物业之开发、建立符合国家及北京市的有关规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。(五)乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。第四章租金及其他费用第八条租金及物业管理费(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称“物业管理公司”)支付物业管理费。(二)本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施使用费以下又合称为“其他费用”)标准为每建筑平方米币元/月(甲方有权根据北京市有关主管部门的审批进展调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。第九条市政设施使用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、、、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。第十条租金及其他费用之支付方式乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章以租代售之条件与施行第十一条乙方之购置权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进展的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购置该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购置该物业之明确的意思表示。第十二条以租代售之条件(一)以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之价格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》(下称“该契约”)规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为币元。(二)该契约之付款方式将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成局部。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。(三)该契约文本甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。第十三条以租代售之施行(一)乙方按本合同第十一条作出购置该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。(二)乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开场办理。第六章该物业之修缮与室内装修第十四条该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的局部，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理方法》的规定，负责对该物业承当保修责任。第十五条该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进展室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保存。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。第七章双方责任第十六条甲方责任(一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。(二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进展日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。(三)乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。第十七条乙方责任(一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。(二)乙方应当保护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的构造、外观、设备和用处，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否那么，由此产生的一切后果由乙方负责。(三)乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。(四)对于甲方对该物业进展之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：(一)人力所不能预见、不能防止并不能克制的自然灾害;(二)人力所不能预见、不能防止并不能克制的其他事件。第十九条不可抗力事由之主张本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。第九章违约责任第二十条甲方之违约责任(一)在本合同履行期间，假设发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承当相应责任。(二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进展计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，那么乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。第二十一条乙方之违约责任(一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金局部的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，那么甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，那么该押金充抵租金。(二)因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章附那么及其他第二十二条税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。第二十三条合同效力与法律适用(一)本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。(二)本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。(三)本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。第二十四条合同的变更或解除有以下情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：(一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力使本合同不能继续履行的;(三)甲、乙双方协商一致的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十五条文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。第二十六条通知与送达(一)所有通知可用电传、或挂号邮件发出。各方互相发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。(二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、或挂号邮件通知另一方。(三)任何用电传或发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或发出的通知或书信失效)。(四)任何用电传或发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但假如发出当日并非一营业日，那么下一营业日开场营业时须被视为收到时间，以及用发出时，发出的电传机自动显示出收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。第二十七条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十八条文本本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。甲方：乙方：(签章)(签章)法定代表人：年月日见证人：北京市律师事务所律师：年月日商用住房租赁合同篇九出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否那么所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在本年/季末提早一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到进犯时，由甲方负责处理。4、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应承受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否那么甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架构造及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承当一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进展简单装潢，其费用自行承当，合同终止时，该装潢局部应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同假设在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地