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第页共页2023年二手房买卖合同常用版二手房买卖合同甲方（卖方）：[卖方姓名]乙方（买方）：[买方姓名]鉴于甲方是合法拥有并有权处分以下不动产的所有权人，乙方有意购买该不动产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条不动产基本情况（一）不动产的名称：________________（二）不动产的地址：________________（三）不动产的面积：________________平方米（四）不动产的权属证号/房屋所有权证号：________________（五）不动产权属证号/宗地代码：________________（六）不动产的用途：________________第二条买卖价格及付款条件（一）买卖价格：________________万元（大写：______________________）（二）付款方式：乙方以以下方式支付购房款项：1.________________万元作为预付款，在合同签订之日起3个工作日内支付给甲方。2.________________万元作为首付款，在买卖合同签订之日起30个工作日内支付给甲方。3.________________万元作为尾款，在完成过户手续之日起15个工作日内支付给甲方。第三条过户及税费（一）房屋过户1.买卖双方应在付清全部款项之后，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。2.房屋过户前，乙方应按照当地相关规定缴纳契税、增值税、房屋交易手续费等税费，并提交税费收据给甲方。3.房屋过户完成后，甲方应向乙方提供过户相关证明文件，并协助乙方办理不动产登记手续。（二）其他费用1.[卖方姓名]应负责支付买卖合同所产生的所有印花税。2.买卖双方共同承担买卖合同所产生的交通费用、公证费用、评估费用等。第四条不动产权利保障（一）甲方保证不动产的权属清晰，没有被查封、冻结或其他司法限制。（二）甲方保证不动产没有质押、抵押或其他担保权利。（三）乙方购房款项全部支付完成后，甲方应及时办理不动产过户手续，保证乙方能够取得该不动产的合法所有权。（四）如因甲方原因而导致该不动产的权属发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方全部购房款项及支付给乙方双倍购房款项作为违约金。第五条附加条件（一）如果不动产上存在已登记但未办理过户手续的共有人，乙方同意与共有人协商解决过户问题，并承担因此所产生的费用。（二）如果不动产上存在抵押、质押或担保权利，甲方同意在过户后办理相应的解押手续，并承担解押所产生的费用。第六条合同生效及争议解决（一）本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充以及解除，应由甲乙双方共同协商一致并以书面形式进行。（二）如甲乙双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，双方一致同意提交本合同履行地的人民法院解决。甲方（卖方）：_

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