浙江房屋租赁标准合同书

浙江房屋租赁标准合同书1.合同双方1.1出租方姓名/名称：（以下简称甲方）身份证号码/统一社会信用代码：__________住所/经营地址：__________电话：__________1.2承租方姓名：（以下简称乙方）证件类型及号码：__________住所：__________电话：__________2.租赁物2.1租赁物的房屋租赁物的地址：__________租赁物的面积：__________平方米。租赁物的用途：__________。租赁物的居住人数：__________人。2.2租赁物的设备、家具及附属物等租赁物的附属设备、家具和附属物等情况详见清单。乙方对上述清单无异议。3.租期与租金3.1租期租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共____个月。是否可续约：是/否。续约条件：当乙方在租赁期满前15日向甲方提出意向并签署书面续约合同时，可以续约。甲乙双方在续约时可以重新洽谈租金等事宜，并依据新协议继续执行本合同。未通过书面形式或协商达成新协议的，续约不成立。3.2租金租金总额：__________元/月，共____元人民币。租金交付方式：____________（一次性或按月付款）。租金交付期限：甲方同意承担房屋专业代理的费用，由甲方在每个月的__________日向代理机构交纳租金。利息计算方式：若是乙方发生逾期支付租金，则按逾期日算利息，利率为年息__________%。4.使用、维护与修缮4.1使用乙方有权对租赁物进行非破坏性的变动，但应当前往甲方租赁物产权登记机关或物业服务公司办理变更或延期手续，并承担所有相关费用。乙方应当按照本合同约定合法使用租赁物。乙方承诺不得使用租赁物从事非法活动或活动，严禁开会用地，承兑及其它非法乱用等危害性行为。4.2维护乙方应当妥善保管租赁物及其配件、设备，保持和维护租赁物的完好状态，不得损坏、挪动、丢失、私自拆卸或改动租赁物及其附属物。乙方应当按照规定定期检查和保养租赁物并承担相关费用。发现租赁物有故障或失效时，应当及时通知甲方。4.3修缮如果租赁物的损坏或停止使用不是由乙方的过错所致，乙方有责任通知甲方进行修理或更换。如果租赁物的损坏或停止使用是由乙方的过错所致，乙方须自费维修、更换、赔偿或补偿甲方。5.押金乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元。押金的用途为抵押租金，避免违约时租金不足、租赁期满后返还押金。本合同履行期间，押金超过租金的部分不计利息。6.违约责任乙方违反合同规定，拖欠租金或物业费达15日（含15日）以上的，应当按照杭州市停止供水、电力行政管理机关关于违法建设和用水用电经营单位供应水电量的决定停止供水、电力的规定进行处理。乙方违反合同规定，到期不退还租赁物，甲方可以要求乙方立即将租赁物返还，并承担因此产生的一切费用，并且乙方应当补偿甲方因此所受到的一切损失。乙方违反合同规定，导致甲方对第三人承担赔偿责任的，乙方应当承担甲方的全部赔偿责任。7.合同生效与解除本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期届满或提前结束。未经双方协商一致，任何一方都不得单方解除本合同。发生以下情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）甲方需要自用或者转让租赁物；（2）乙方违反本合同规定拖欠租金或房租滞纳金达到3个月及以上，甲方有权解除合同，腾退租赁物，并要求乙方承担一切违约责任。8.申诉与争议解决方式本合同的执行和解释应当参照相关法律法规的规定，并且尽量保证双方的合理利益。如果双方在合同执行过程中，发现合同约定不明或其他涉及双方权利纠纷的事项，应当以书面形式进行协商解决。如果无法协商解决，则应当按照法律规定的程序涉及相关职能部门，通过强制执行等方式解决纠纷。9.其它本合同未尽事宜，可以另行协商达成书面补充协议；如果协商不成，则以有关法律法规或者部门规章等规定为准。本合同为复印件，与正本具有同等法律效力，一式两份，双方各执一份。甲、乙双方在此确认