2023年房产中介协议书

第页共页2023年房产中介协议书房产中介协议书甲方：（房产中介公司名称）组织机构代码：地址：电话：法定代表人：乙方：（房主姓名）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，经友好协商，就乙方委托甲方为其房产交易代理事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方委托甲方按照有关规定，为乙方的房产交易提供代理服务，具体包括但不限于：根据乙方的要求，为其寻找买方或租赁方；协助乙方办理相关手续；代理收付乙方相关款项等。1.2甲方有权根据乙方的委托及时核实房产信息并与乙方商定相应的服务方式。第二条代理费用及支付方式2.1乙方同意按照甲方的价目表，支付相应的代理费用。具体费用及支付方式见附件一，作为本协议不可分割的一部分。2.2代理费用应在甲方完成房产交易相关的代理工作后，由乙方一次性支付。乙方应在受让方或承租方付清房款或租金时，将代理费用支付给甲方。第三条甲方的义务3.1甲方应按照乙方的要求积极拓展买方或租赁方市场，并向乙方推荐符合要求的买方或租赁方。3.2甲方应与乙方签订合同，明确双方的权利义务、交易价格、交易方式等，并在签订合同时指导乙方完善相关手续。3.3甲方应按照乙方指示，代表乙方与买方或租赁方进行谈判，并就交易条款、价格等进行咨询、协商，达成一致后及时通知乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房屋所在地、建筑面积、产权情况、使用权情况等。4.2乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料，包括但不限于房产证，土地使用证等。4.3乙方应按时支付代理费用，并在交易完成后及时通知甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议的约定，未能提供委托服务或无故终止服务，则应向乙方支付相应的违约赔偿金。5.3若乙方未按照本协议的约定，未能支付代理费用或提供虚假的房产信息，则应向甲方支付相应的违约赔偿金。第六条保密条款6.1双方在履行本协议过程中，获得的对方的商业秘密及其他保密信息均应保密，不得向任何第三方泄露或披露。6.2本协议的解除、终止或履行完毕后，双方仍应遵守上述保密义务。第七条争议解决7.1双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交给有管辖权的人民法院裁决。7.2本协议的有效期内，双方如发生争议，协议各方应继续履行各自在本协议项下的义务，不得以争议为由停止履行。第八条协议的生效与终止8.1本协议自双方签署之日起生效，并维持至乙方的房产交易完成。8.2若乙方隐瞒房产信息或有其他欺诈行为，则甲方有权单方解除本协议并要求乙方支付相应的违约赔偿金。第九条其他事项9.1在本协议约定外的事项，双方可签订补充协议，在补充协议中明确约定。9.2本协议的附件为本协议的不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。第十条合同变更和解除10.1本协议一经签订即成立，除非双方协商一致并以书面形式达成补充协议，否则不得擅自变更或解除。10.2解除本协议，须经双方协商一致，并以书面形式达成解除协议。甲方（盖章）：日期：乙方（签字）：日期：附件：代理费用明细附件一代理费用明细1.服务费用：（1）房屋租赁代理手续费：按照出租房屋每年的租金总额的3%收取，最低收取3000元。（2）房屋买卖代理手续费：按照房屋交易总价的1-3%收取，具体收费标准由双方协商确定。2.其他费用：（1）广告费用：乙方需根据甲方的要求支付广告宣传费用，具体费用由双方协商确定。（2）其他费用：若在代理服务过程中需要支