2023年二手房买卖合同标准_第1页
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文档简介

第页共页2023年二手房买卖合同标准第一章总则第一条合同当事人是指买受人和出售人，合同标的是指出售人依法享有所有权且符合国家法律、法规规定的、供买受人使用的房屋。第二条本合同依照中华人民共和国相关法律、法规的规定以及当事人的协商一致签订，并在依法登记的不动产登记机构办理过正式过户手续后生效。第三条出售人保证依法对房屋享有所有权，并且对其提供的权利证书、房屋备案证明等相关材料的真实性、合法性承担相应责任。第二章房屋的状态和权益第四条出售人应当在房屋上交付买受人之前保持其正常状态，并保证不侵犯第三人的合法权益。第五条出售人应当在房屋上交付买受人之前，保证房屋的使用权能够顺利转移给买受人，并提供相关证明材料。买受人对房屋的合法使用享有权益，出售人不得对其进行任何干扰。第六条出售人应当对房屋因质量问题导致的损害承担相应责任，并按照国家有关规定提供相应的维修、保养等服务。第三章价格和支付方式第七条本次买卖的总价款为__（大写）__人民币（以下简称“总价款”），双方约定如下支付方式：（一）买受人在签订合同时支付__元作为定金（以下简称“定金”），定金在合同履行完毕后抵作购房款之一。（二）买受人在__年__月__日之前支付剩余购房款。购房款的支付时间、方式由双方协商一致确定。第八条如买受人在约定的支付日期未支付购房款的，出售人有权向买受人提出中止履行合同、解除合同的要求，并返还买受人已支付的定金；买受人还应当承担相应的违约责任。第四章房屋交付和过户手续第九条买受人应当在本合同签订之日起__日内办理过户手续，并支付过户费用。第十条房屋过户手续办理完毕后，买受人可以要求出售人按照约定的时间和方式交付房屋，并验收房屋及相关设施设备。第十一条房屋交付时，出售人应当将房屋及相关设施设备的使用说明、使用维护手册等相关资料提供给买受人。第十二条买受人在收房后如发现房屋有质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出售人，并按照规定程序进行维修、更换等处理。第五章合同变更和解除第十三条未经双方协商一致，在合同履行过程中，任何一方不得单方面变更、解除本合同。第十四条出售人将房屋交付给买受人后，如果买受人违反相关法律、法规导致房屋被查封、扣押或出现争议，出售人有权要求解除合同，并返还给买受人已支付的购房款。第十五条如出售人将房屋交付给买受人后，因出售人原本在房屋上设立的抵押、查封、扣押权利等未及时解除，导致买受人无法合法使用房屋的，买受人有权要求解除合同，并承担相应的违约责任。第六章合同争议的解决第十六条买受人和出售人在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第七章附则第十八条本合同自双方当事人签字盖章后生效，一式两份，买受人和

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