2023年正式的商铺租赁合同

第页共页2023年正式的商铺租赁合同商铺租赁合同本商铺租赁合同（下称“本合同”）由以下各方订立：出租方：姓名/名称：___________________________地址：_______________________________承租方：姓名/名称：___________________________地址：_______________________________本合同签订日期：___________________________鉴于上述出租方同意将其拥有的商铺出租给承租方使用，双方基于平等、自愿的原则达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1出租方将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物”），授权给承租方使用。1.2租赁物的面积为__________________平方米，具体位置、结构等详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为________(起始日期)至________(终止日期)，共计_________年。2.2承租方在租赁期限届满前三个月内，须向出租方提前表示是否续租，并达成新的协议。若无法达成续租协议，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1承租方须按月支付租金，租金标准为每月_________元。3.2承租方应在每月的________号前将当月的租金支付至出租方指定的银行账户，并提供相关支付凭证。第四条装修及设备4.1承租方有权对租赁物进行合理的装修，但必须事先向出租方提供详细的装修计划和材料，并征得出租方的书面同意。4.2承租方应确保装修工程符合相关法律法规和安全规范，并承担由此引发的一切责任和费用。4.3若装修工程涉及到结构性改变或影响整栋楼的安全，承租方必须另行与出租方协商并取得书面同意。4.4承租方应自行购买和安装必要的设备，并保证设备的正常运行和维护。若设备需要对出租方的物业造成损害，承租方应负责修复或赔偿。第五条其他费用5.1租赁期内，除租金外，承租方还需支付以下费用：(1)物业管理费：每月_______元；(2)水、电、气费：按照实际使用量支付；(3)其他费用：根据实际需要支付。第六条违约责任6.1若承租方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，出租方有权中止提供相应的服务，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为按逾期未支付金额的每日1%计算。6.2若承租方未经出租方书面同意，将租赁物转租、分割或擅自改变用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为每月租金的_______倍。6.3若因承租方的原因导致租赁物发生损坏、丢失等情况，承租方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用和责任。第七条保密义务7.1双方在本合同履行过程中，涉及到商业秘密和商铺经营的机密信息，双方应保守秘密，不得向第三方泄露。7.2双方对于因保密义务的不履行而造成的损失，无违约责任。7.3本合同终止后，保密义务依然存在。第八条合同解除和终止8.1本合同终止的情形包括但不限于：(1)租赁期限届满，双方不续租；(2)本合同约定的其他条件发生不可抗力等无法履行的情况。第九条争议解决9.1出租方和承租方应本着友好协商的原则解决合同履行中的争议和纠纷。9.2若协商不能解决，争议应提交________(仲裁委员会/法院)，根据当地法律法规进行解决。第十条附则10.1本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等效力。10.2对于本合同未尽事宜，双方应另行协商，达成书面补充协议。10.3本合同在法律许可的范围内适用中华人民共和国的法律。出租方（盖章）：承租方（盖章