民用房屋租赁合同实用版样书

民用房屋租赁合同实用版样书第一条租赁双方本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）缔结。甲、乙双方均认可本合同的法律效力。甲方：地址：联系方式：乙方：地址：联系方式：第二条租赁房屋甲方是房屋的合法业主，现将房屋出租给乙方使用。房屋的地址为（填写地址），具体面积为（填写面积）平方米。房屋内的设施、陈设情况如下：（在此处填写房屋内的设施、陈设情况，如家具、电器等）第三条租赁期限本合同租赁期限为（填写起始时间）至（填写结束时间），共计（填写租赁天数）天。甲方同意在租赁期满时将房屋交还给乙方。乙方在期满前三天需通知甲方是否需要续租，甲方在接到乙方通知后予以答复。第四条租金与支付方式1.乙方承诺按照本合同规定的租金支付方式、时间交纳安全部门规定的租金。2.租金支付方式为（在此处填入租金支付方式）。3.租金支付时间：（在此处填入租金支付时间）。4.租金总额为（在此处填入租金总额），乙方应在（在此处填入时间）内一次性交纳所有租金，若需要分期支付，则另行达成书面协议，一经双方签字，具有法律效力。5.在租赁期内，如发生物价上涨等因素，导致房屋租金必须上调的，甲方有权提出租金调整申请，双方应协商达成一致。第五条押金1.乙方应在签订租赁合同时，缴纳给甲方押金人民币（在此处填入押金数额）元。2.在合同约定的租赁期届满并经检查后，如房屋内设施和物品齐全且无损坏、欠费等情况，甲方应当将押金原则上全部退还乙方。3.在以下情形下，甲方有权将部分或全部押金扣除：乙方未按约定时间交纳租金，并在甲方提出催收通知后仍未及时履约；乙方擅自更改、损坏房屋内设施、陈设或造成房屋污损等情形；租赁期届满而未及时清理、退房等。第六条签约、变更、解除与续租1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.未经一方书面同意，任何一方都不得擅自变更本合同的有关条款。如需变更本合同的内容，应由双方达成书面协议后方可实施。3.任何一方未经书面合同解除协议，不得单方面解约，否则应支付违约金。4.在租赁期满前一个月，若乙方需续租，应提前与甲方联系协商。协商妥当后，双方签订续租的书面协议并支付续租租金。第七条管理及维修1.在租赁期内，房屋的日常维修和管理由甲方负责，如需乙方配合维修，则双方应共同商讨，达成一致后方可实施。2.双方同意，若乙方故意或过失损坏房屋内设施或物品，应承担维修、改造或替换的费用。第八条保证与承诺1.甲方承诺所出租的房屋完全符合法律、法规及相关规定，房屋可正常供乙方使用。2.乙方承诺在租赁期内，不得从事任何危害房屋安全、卫生、环境干扰、困扰社区居民和影响房屋正常使用和规定的行为。第九条违约责任1.如因乙方原因导致房租未按规定时间支付，乙方应承担违约金，并按照甲方的要求履行到期支付的租金及补偿费用。2.如甲方违反本合同的约定义务导致乙方的损失，甲方应承担赔偿责任，并在甲方提交书面证明的情况下承担由此引发的诉讼费用和律师费用。第十条法律适用与争议解决1.本合同的解释、效力或争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议或纠纷，应友好协商解决。若无法协商解决，则应向有管辖权的人民法院起诉解决。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜，按照有关法律、法规及相关规定执行。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3