施工承包合同示范XX书协议书

施工承包合同示范XX书协议书缘起在建筑行业中，施工承包合同是非常常见的一种合同，是建立在业主委托建筑施工单位的基础上的一种合同。一份标准化的施工承包合同可以为建筑公司和业主之间提供保护和可预测性。为了帮助建筑行业更好地进行业务，我们起草了一份示范承包合同，供参考。协议书正文第一条合同目的和定义1.1本合同是本委托书的组成部分，为委托双方依照本委托书的内容，完成设计、监理、施工等工作，建立业务关系和承包关系。1.2本协议中所指定义如下：建筑工程：按照图纸的要求规格、施工标准和技术条件建造的、能够使用和满足安全、卫生、环境等基本要求的各类建筑物和其他附属设施，包括新建、扩建、改建、维修、装饰、安装和拆除等项目。委托人：指委托方，是指拥有建筑工程、拥有建筑施工的权利和需求，向承包方提出有关合同条款和要求的要求。承包人：指承包方，是指承担建筑工程施工任务并负责施工安全、工程质量、工程管理等事宜的企事业单位、个体经营者或团队等。第二条委托的工程和范围2.1本次华容豆腐港机场的承包范围如下：项目名称：华容豆腐港机场工程地址：湖南省岳阳市华容县豆腐港镇新城区（暂定）工程性质：中小型机场扩建改造工程工程规模：起降架次5000次/年工程进度：计划用时24个月工程造价：5000万元工程内容：按设计施工图纸建设扩建机场航站楼、停车场、跑道、安检等设施。2.2建筑工程项目总体计划、预算估算表、建设方案等与本合同有关的文件，按照约定，应当在本合同成立后10个工作日内由建设单位交付承包单位。第三条工程行为和约定3.1协助工作：委托人应按期交付给承包人本项工程所需图纸、书面有关资料、材料，提供所需土地、施工材料等。如有延期，须提前与承包人各自取得双方同意，调整合同价格和工期。3.2工程设计：承包人应按照有关规定，采用先进的设计理念和技术，制定符合有关规范和标准的设计、施工方案及安全措施等，经委托人的同意后执行。3.3工程施工：承包人要严格按照工程设计、施工方案进行施工，并落实有关施工安全、洁净等的要求，保证施工现场的文明施工。3.4工程计划和进度：承包人应保证按照本合同规定的期限和内容，完成施工任务，每周向委托人递交施工计划表和一次性进度计划表。3.5工程质量：工程施工过程中，承包人要实行质量主体责任制，保证各项施工质量，确保工程符合质量要求。3.6工程费用：工程施工过程中，承包人应保证施工方案充分考虑材料、人工、设备、耗能等方面的因素，进行合理配置，做到节约施工费用，保证工程质量。3.7工程安全：承包人在施工过程中应遵守有关安全生产管理规定，进行安全管理，确保施工安全，防范工程事故，从而保护人身和物质安全。第四条工程变更：工程变更及补偿4.1变更原因：在施工过程中，如因委托方的原因，致使各项建筑工程任务变更，承包方有权请求委托方按合同约定进行相应变更，变更后的工程造价、时间、范围等事项应做出相应调整。4.2变更程序：委托方应提出书面变更要求，并递交有关资料，以便承包方了解和判断变更合理性；经承包方审批同意后，应于7个工作日内，向委托方补充协议，约定变更后的要求，如变更造成损失的，需给予相应的补偿。在发生变更时，其价格合同金额按照工程变更结果调整。4.3合同约定：工程设计文件、施工图纸、变更协议等，均应签署双方法定代表人或授权人认证的增补协议，作为本合同不可分割组成部分。第五条工程验收和保修5.1工程验收程序：经承包方验收合格的各项施工任务，由委托方在规定时间内组织招标评标，择优选定专业机构或权威单位进行验收。5.2保修期限：施工竣工验收合格以后的1个月内，承包方要免费解决工程中出现的技术难点，并对工程实行保修，保修期限为工程竣工验收合格之日起2年。在保修期内，如出现修理责任方未承担的故障，由承包方负责解决。第六条承包费用和支付6.1承包费用：本次工程以“总承包制”进行，并按照工程规模、工程性质、技术工艺、设备配置等因素进行包干承包。双方商定的施工单位承包费用总额为人民币5000万元整。6.2承包费用支付：承包方应按照本合同的规定，按阶段报酬支付方式向委托方支付承包费用和建设期利息。委托方应完成销项发票，保证发票真实、合规，支付方式为银行电汇。第七条违约责任和解决争议7.1违约责任：本合同确认了双方的责任以及违反合同条款的行为的违约责任。任何一方不履行本合同的约定，应承担违约责任，如果因承包方原因而导致工程质量不合格、时间延误、造成委托方损失的，应进行责任追究，并承担相应的责任和损失。7.2解决争议：双方在业务合作中，如发生纠纷，应通过协商、调解或者仲裁解决。如果协商、调解或者仲裁也不能解决争议，则应在双方协商一致的基础上向当地法院起诉解决。第八条合同生效和终止8.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止：如双方一致同意，本合同可以提前终止；如本合同期满后，未经续约或双方无协议，则自动失效，但工程标的物已经完工的除外。第九条其他条款9.1本委托书涉及的其它事项，均另行协商。9.2本委托书自双方签署至本工程建成验收并完成合同约定的保修期之日止。第十条合同文本10.1本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同附属协议和施工图纸等资料为本合同组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。第十一条附则11.1本文中未尽事宜按照国家有关法律、法规执行。11