万科良渚文化村案例总结课件

杭州一良渚文化村项目概况项日核心规划理念3|项目各村落具体情况项目客户分析项目借鉴启示良渚文化村位于杭州北郊,距离杭州约20公里,50分钟车程,整体占地10000亩,属于万科“非标准”新市镇产品实践,是集自然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇■万科良渚文化村位处杭州西北部和余杭区中部由三个旅游中心区和多个居住村落■万科进入杭州市场时是收购了南都公司文化村是南都的土地,地价当时比较便宜,从2019年■总占地面积约为10000亩,规划房地产开发用地约5000亩,总建筑面积340万平住宅230万平,公建50万平,旅游服务配套70万平,容纳3万到5万常住人口■作为万科"非标准”新市镇产品实践良渚文化村”不同于万科般的现金流产品:自2019年开发至今十年,预计再开发十年可完成全部规划,整个项目需在规划全部落实的情况下,才能真正获得全部收益占地1000留下高槽建设用地5000亩建面340万平米自然山水5000亩230万平建旅游服务50万平米70万平米万科良文化村区位示意图万谣化村杭宁高迷公路绕城高速公路东西大沪杭高速公路上塘路绕城高速公路0祥路●莫干山路古墩路天目山路环城西路西湖中河路西湖风景名胜区南山路钱塘江之江路滨江区绕城高速公路良渚文化村外部资源景观较好,物业形态丰富,有公寓、排屋、别墅、洋房等多种类型产品,建设不同面积段、不同建筑类型不同产品特质的丰富产品体系拥有8个串联式主题村茶语(售罄)等,有公离、排屋、别墅等多样产品奚型概况白鹭郡东(售罄)、白鸳郡南(在售}、阳光天际(在售白鹭郡西(规划中)、绿野花语《规划中)以及金色水岸《规划中)是目前万科在全国范国内规模最大的项目竹径茶语(件饺复位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州三期在售)面市中心半小时生活国内,距离杭州市中心16公里,距高良渚遗址保护区2公里白鹭郡北(售售)开发科万科·良诸文化村基地拥有25座山、3片湖泊、1条河金色水岸(规划中资源流,五大主题公园在国家AAAA级景状况区的居住,度低胜地,项日远50非可建用地(山体)主要用于各种生态公园及配套性项目开发建设冋时增设各种旅游休闲设袍白鹭郡南(在售白鹭郡北、竹径茶语、白郡东、白鹭郡南、阳光天际在20192019年相继开盘物业多层洋房、公离、联排,此外还有四迁区。良渚文化形态村的主流产品,低层低密度的公寓和别型(屋)等目前已入住约10000人,5000户良清文化村示意图者一O四国道竹径茶语阳光天际都北郡西别墅南一白楚郡东春没里探梅里日区绿野花语(规划中)显金色水岸(规划中项目近5000亩非可建用地(含山体)主要用于各种生态公园及配套性项目的开发建设,同时增设各种旅游休闲设施美丽测,公圆愁园位于白鹭郡北小区内部主要供郡北业主使用。总旅游综合体占地的1万平米,回区内有室外游泳池、2个半篮球场、亲子乐园、茶园、果园良渚博物院乐设施。坡美国《商业周刊》和《建筑实录》评选为第届“好设计创造好效益”最佳公共建筑奖。一个劝学里集展示、研究、信息交流为体的综合性展示场所前,规划为应文化村九年一贯制学校的听在地。白鹭湾公园随园嘉树的4万平米自然溶面,是小镇生活体闲漫步的好去总用地面积的7万平米,其中体检保健中心占地约1万平米,日前,与浙一合作,TD决右要库的五级游山步道赏白然美量,登山远能,领良凿田园小无业街区一期开街分,就血枳的艺术答吧等体的文化体闲娭乐中心茶语公园鸟话花香,有氧动的理想场白公园小中的运动主题公园。置有篮球场、网道、青少年活动设施项目概况项目核心规划理念项目各村落具体情况4项目客户分析项目借鉴启示【整体规划】构筑“二轴二心三区七片”的核心构架,打造多种功能复合的原创性近郊小镇动区静区良渚文化村的核心构架是“二轴以文化村东西主干近和滨河道路串联主