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第页共页2023年房屋买卖电子协议书卖方：[卖方姓名]买方：[买方姓名]鉴于卖方是位于[房屋所在地]的房地产所有权人，拥有该房屋的所有权，并且卖方愿意出售该房屋；买方有意购买该房屋，并同意按照以下条款达成买卖协议，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2户型：[户型]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4房屋用途：住宅1.5房屋所有权证号：[所有权证号]1.6房屋权属证明：[权属证明]第二条房屋价格2.1本次房屋买卖的总价为人民币[总价]元（大写：[总价大写]）。2.2买方需在签署本协议后[交付定金天数]个工作日内，向卖方支付[定金金额]元作为定金。2.3买方需在[交房日期]前，向卖方支付房屋剩余房款[剩余房款金额]元。2.4买方在支付房屋剩余房款时，应提供给卖方完整的房屋贷款申请材料并通过银行审批。2.5若买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议并没收买方支付的定金。第三条过户手续3.1买卖双方同意在[过户日期]办理房屋过户手续。3.2房屋过户费用由买卖双方按照当地相关规定按比例承担。3.3买卖双方应按照相关规定提供过户所需的各项证件和材料，并保证提供的证件和材料真实有效。3.4房屋过户完成后，卖方应将房屋产权证书、相关税费发票等有关文件交付给买方。第四条房屋交付4.1房屋应在[交房日期]前由卖方交付给买方。4.2交付时，房屋应处于符合约定标准的状态，买方有权对房屋进行验收。4.3若房屋存在严重的质量问题，买方有权要求卖方进行整改，整改期限不超过30天。若卖方未在规定期限内进行整改，买方有权解除本协议并要求退还所有已支付的金额。第五条房屋产权转移5.1房屋产权应在完成过户手续后转移给买方，买方成为该房屋的合法产权人。5.2若买方在房屋交付前无正当理由解除本协议，则房屋产权不会转移给买方，卖方有权保留已支付的定金。第六条税费与费用6.1房屋过户产生的税费由买卖双方按照当地相关规定按比例承担。6.2房屋过户所需的公证费、律师费等相关费用由买卖双方按照实际发生的费用承担。第七条附条件7.1卖方保证对售卖的房屋享有完全的合法产权，不存在任何法律纠纷。7.2买方在房屋交付并完成过户手续之前，不得对房屋进行转卖、抵押等任何形式的处置。7.3若因买方原因导致房屋交付和过户无法顺利完成，买方应承担相应的责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。第八条其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议经买卖双方签字盖章后生效，自[签署日期]起生效。8.3本协议适用中华人民共和国法律。8.4本协议如有争议，买卖双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）卖方：买方：签字：

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