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唐ft市路南区世纪华庭1号楼2单元8楼803室项目名称：唐ft市路南世纪华庭1号楼2单元8楼803室 估价 人员：**** 一、致委托人函 二、估价师声明 三、估价假设和限制条件 四、估价成果报告 五、估价技术报告 六、附件 致委托方唐ft受您委托，我方于515ft市路南区世纪华庭1考虑了影响房地产价格的各项因素，拟定估价对象（223房地产总价：133.98单位价格：6340估价师声(GB/T50291-1999)行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。(GB/T50291-1999)参加本次估价的注册房地产估价 签 盖二○ 随着时间的推移，市场状况的变化，估价成果需作对应的调节。超出12个3 除特殊阐明，估价对象不附带任何影响其价值的限制条件 5 8 本报告所涉及的估价对象范畴系由委托估价方限定9、本报告仅作为委托方理解估价对象抵押贷款为目的的房地产现值，如10、11、本报告未经估价机构书面同意，不得向委托方和评定报告审核部门之一、委托方

估价结果报二、估价方房地产资格证书号三、估价对象1（一）1、位置：（涉及坐 唐ft市路南区新华西道与光明路交汇朝 坐北朝南楼 1号楼2单元8楼803室2. 紧邻新华道、光明路等主干道路，又拥有唐ft市最长出入可用的交通工 公交车、出租车、私家停车方便程度---------地下两层车库地上车位，1:0.73（220（二）1地 地形平地 与周边基本相似，地势较平，排水良2建筑规模：外 刷涂设施设 给排水、供电、供暖、供气、通讯、空调系设计年限:70（三）1使用性质：建设用地使用权、70使用管制：用途：住 容积率 绿化率129（GB/T50291-【建住房[]82、委托估价方提供的资料（详见附件31.了影响房地产价格的各项因素，拟定估价对象（223）在估515：（币种：人民币）房地产总价：133.98单位价格：63401

估价技术报（房权证唐ft007，房屋全部权人为张尧，住宅用途。世纪50000。2（2201.3123表 案例状况阐比 因素例案例案例案例ABC 住 住 住 住

交易（元/平方米

用途装修状所在

道路通达 较 较 较 较交区 位于新华西

位于卫国路与位于站前路与南条域

因基础设施状况

良 良较完 完

素 境优劣 装修状 素

好

表 比较因素条件说明况（元A位于卫国6B卫国路与机场路交C新天位于站前路与南新5表 比较因素条件指数 A B C现状用途交易日期交易情况件层数表 因素比较修正系数现状用途交易日期交易情况件素层数4单位价格＝（6090+5967+5967）÷3＝6

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