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第页共页2023年物业服务外包合同物业服务外包合同合同编号：2023-XXXX甲方：__________________（以下简称“业主”）联系地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方：__________________（以下简称“服务商”）联系地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有__________________小区（以下简称“小区”）的物业管理权益，为了更好地实现小区的管理和服务效果，甲方决定将小区的物业服务外包给乙方，双方经友好协商，达成如下合作意向：第一条服务内容1.乙方将负责小区内的物业管理服务，包括但不限于以下工作：a.小区公共区域的保洁、维修和维护管理；b.小区安全设施的巡查和维护；c.小区绿化带的养护和管理；d.小区门禁、车辆通行的管理；e.小区设施设备的维修和保养；f.其他与物业管理相关的工作。2.乙方负责组织并培训相应的物业管理人员，确保其具备管理和服务技能，并按照合同约定需向甲方提供相应的人员资质和培训证书。3.乙方负责制定小区物业管理规章制度和服务标准，并确保其得到小区业主的认可和遵守。第二条服务期限本合同的服务期限为____年，自合同签订之日起计算。双方可在服务期限届满前90天提前进行合同续签或终止。第三条服务费用1.甲方同意按照以下方式支付乙方的服务费用：a.小区业主每月向乙方缴纳物业管理费用，具体数额根据小区实际情况并经业主大会审议决定。b.乙方按合同约定提供物业管理服务，并确保其质量符合合同约定。2.如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行相应的整改，并在合理期限内达到合同约定的服务标准。第四条合作关系本合同签订后，甲方和乙方建立合作关系，乙方作为甲方的物业服务商，是独立服务商，双方不构成合伙、合资等关系。第五条保密条款1.甲方和乙方同意对本合同中涉及到的商业秘密和商业资料予以保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。2.甲方和乙方同意在合同终止后继续遵守保密义务，并保持对商业秘密和商业资料的保密。第六条违约责任1.如一方违反本合同的任何条款或义务，另一方有权要求其承担相应的经济赔偿责任，并有权解除合同。2.双方均应遵守国家法律法规和有关物业管理的规定，如因违反相关法律法规导致责任的产生，由违约方独立承担。第七条争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订合同前就履行合同过程中可能出现的争议，应友好协商解决。协商不成时，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他条款1.本合同的变更、补充和终止必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的附件是本合同的组成部分，具有同等的法律效力。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章

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