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文档简介

第页共页2023年房屋按揭买卖合同协议书双方当事人：甲方（买方）乙方（卖方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商，就乙方让甲方购买其位于（地区）的住宅房屋按揭买卖事宜达成如下合同：第一条买卖房屋的基本情况1.房屋地址：（具体地址）2.房产证号：（号码）3.房屋建筑面积：（平方米）4.房屋价格：（具体金额）5.房屋使用情况：该房屋为住宅房屋，目前属于乙方合法所有。第二条交易过程1.甲方于本合同签订后，向乙方支付房屋购买金额的（百分之X）作为购买定金，定金总金额为（具体金额）。（注：法律规定的最高定金比例不得超过买方支付总价的30%）2.甲方应在合同签订之日起（X）个工作日内将剩余购房款支付给乙方，并按照双方约定的方式进行支付。3.乙方应在甲方支付全款之日过户房屋所有权并提供相关合法权属证明文件。4.乙方将房屋权属证件（产权证、土地证等）及其他与房屋有关的所有权证、房屋检查报告、配套设施报告、房屋质量要求验收情况等材料一并交付给甲方。5.如因乙方原因导致房屋买卖无法完成，乙方应将已支付的全部定金返还给甲方，并承担违约责任。第三条交易的权益及风险1.交易完成后，房屋的一切权益和风险将由甲方承担。2.房屋的使用权以及所有权在交易完成后即刻转移到甲方名下，甲方享有相应的所有权利。第四条房屋质量及维修责任1.乙方保证所售房屋符合国家的法律、法规和技术标准的规定，并在交房时交付甲方一份房屋质量保证书。2.在房屋交付后（X）个工作日内，甲方对房屋进行检查，发现质量问题的，应及时向乙方提出书面通知，并协商解决办法。3.如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担修复、维修的责任，并承担因此产生的费用。第五条房屋按揭贷款1.甲方如需申请房屋按揭贷款，应提供贷款需要的相关材料，协助乙方办理相关手续。2.房屋按揭贷款申请成功后，甲方应按照合同约定的时间及金额提供贷款款项。第六条违约责任1.若甲方违约，将导致无法完成交易，甲方应将已支付的定金返还给乙方，统一支付违约金，违约金金额为已支付的定金。2.若乙方违约，将导致无法完成交易，乙方应将已收取的所有定金全部返还给甲方，并支付违约金，违约金为已支付定金的双倍金额。第七条合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，双方应经过友好协商，达成一致意见，并以书面形式表达。2.若因不可抗力或其他无法控制的原因导致无法履行本合同的，对于因此造成的损失，双方均不承担责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中产生的争议，应友好协商解决。如协商无果，则可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与效力1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效。甲方（买方）

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