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第页共页2023年商业房屋租赁合同商业房屋租赁合同本租赁合同（以下简称“本合同”）由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）于2023年月日签订，内容如下：第一条租赁物及租赁用途1.1租赁物：甲方自有财产中的商业房屋。具体地址为：（此处填写具体地址，包括房屋编号和门牌号）1.2租赁用途：租赁物仅限于乙方在商业用途方面使用，禁止用于其他非商业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：自2023年月日起至2025年月日止，租赁期为两年。2.2若租赁期届满，乙方需要继续租赁该物件，需提前30天书面告知甲方，并在双方协商达成共识后签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金总额：每年租金为¥（此处填写金额），共计¥（此处填写金额）。3.2租金支付方式：乙方需在每月的第一个工作日前，支付该月租金的一半作为押金，并且按照每月租金金额的1/12，在每月的最后一个工作日前支付当月租金。3.3租金支付方式：乙方可通过转账、现金支付或其他双方协商的方式支付租金，支付凭证需保留备查。第四条押金4.1押金：乙方需在签订本合同时，支付总额为¥（此处填写金额）的押金予甲方，作为履行租赁义务的保证。4.2押金退还：除非乙方存在未支付租金、违反租赁合同或给予甲方其他损失的行为，否则甲方将在租赁期满后的30个自然日内将押金全额返还给乙方。第五条使用修缮和装修5.1使用权：乙方有权使用租赁物，并对其进行合理使用，但不得改变租赁物的使用性质和结构。5.2管理维护责任：乙方负责合理维修和管理租赁物，保持其在租赁期内的完好状态。5.3装修：乙方如有装修需求，需提前30天书面告知甲方，并在甲方的许可下进行，同时乙方需承担所有装修费用，并在租赁期满后将租赁物恢复到原状。第六条违约责任6.1若乙方未按时支付租金的，甲方有权向乙方收取相当于未支付租金金额5%的违约金。6.2若乙方未经甲方许可，擅自将租赁物转租或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条保险责任7.1乙方需自行购买商业财产保险，保证租赁物的安全，一旦地震、火灾等不可抗力因素导致租赁物受损，甲方不承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，则争议提交至甲方所在地的人民法院进行解决。第九条合同终止9.1若乙方违反本合同约定，致使甲方解除本合同，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2乙方提前三个月书面告知甲方的情况下，且经甲方同意，可提前解除本合同。第十条其他约定10.1本合同的附件包括甲方和乙方的身份证明、营业执照等相关材料。10.2本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：（签名

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