2023年门面商铺租赁合同

第页共页2023年门面商铺租赁合同门面商铺租赁合同甲方（出租方）：__________________________联系地址：_____________________________乙方（承租方）：__________________________联系地址：_____________________________鉴于甲方是具有合法经营资格的商业产权所有人，并愿意将其所有的商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺并进行合法经营。为明确双方的权益和义务，特订立本商铺租赁合同，并共同遵守。第一章总则第一条合同目的本合同是甲乙双方就甲方自有商铺出租给乙方进行经营活动而订立的合同。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条合同期限本合同的租赁期为自2023年__月__日起至____年__月__日止。届满后，甲方与乙方双方如无特殊约定，租赁期可继续延长。第三条商铺基本情况甲方所有商铺的详细情况、面积、装修等事项，乙方在签订本合同前已进行查看和了解，并对商铺的情况表示满意。第四条使用权的约定1.乙方凭本合同具备对商铺的租赁使用权，有权在商铺内进行合法经营活动。2.甲方应确保商铺以及商铺楼宇的正常使用权，不得干扰或限制乙方的合法使用。第二章租金和支付方式第五条租金和物业费1.乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（￥_______）。2.乙方应按月支付物业管理费，具体费用根据实际情况而定。3.租金和物业管理费应当于每月的__日前支付至甲方指定的银行账户。第六条租金递增乙方同意，在本合同有效期内，每年租金递增___%。第三章保证金第七条保证金金额和使用1.乙方应在本合同签订之日之前，向甲方支付人民币_________元（￥________）作为保证金。2.保证金的用途包括但不限于支付租金、承租期间的滞纳金、乙方违约金等，在乙方按照合同约定履行完毕后，经甲方验收合格后将及时予以退还。第八条保证金的退还1.乙方按照本合同约定履行完毕后，经甲方验收合格，乙方无任何欠款和违约行为，甲方应在__日内将乙方的保证金全额退还给乙方。2.甲方有权扣除乙方在租赁期间的欠款、违约金等费用，如有剩余，则应当及时退还给乙方。第四章商铺装修和维护第九条商铺装修1.乙方有权根据自身经营需要对商铺进行装修，但应事先向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。2.乙方应按照国家、地方有关装修的法律、法规，以及甲方制定的装修规范进行商铺装修。3.商铺装修期间如产生噪音、扬尘等不便于楼宇其他租户使用的情况，乙方应在事先告知其他租户，并尽量避免对其他租户的正常使用造成干扰。第十条商铺维护1.乙方应对商铺的设施、水电设备等进行维护保养，确保正常使用。2.如商铺内设施、水电设备等出现故障，乙方应及时通知甲方，并得到甲方的书面同意后进行维修和更换。第五章违约责任第十一条乙方违约1.乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用的，每次迟延支付的，应当按照应缴金额的___%支付滞纳金。2.乙方未按时支付租金、物业管理费及滞纳金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方在__日内搬离商铺。3.乙方严重违反本合同约定的其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及其他损失。第十二条甲方违约1.甲方应确保商铺的使用权和乙方的正常经营，如商铺的使用权出现争议或被第三方侵占的，甲方应负责解决并承担相应责任。2.甲方未按照本合同约定向乙方提供商铺使用权的，乙方有权提出索赔并解除本合同。第六章争议解决第十三条争议解决方式双方因合同履行发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他事项第十四条合同生效和变更1.本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。2.对本合同的修改、变更应由甲乙双方在书面形式上达成协议。第十五条合同解除1.乙方违反合同约定且经过合理的书面警告后，仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相关责任。2.甲方未能履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第十六条合同终止1.本合同履行完毕后自动终止。2.合同解除、终止后，乙方应当在__日内，迁出商铺，并将商铺移交给甲方。第十七条合同备案本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一