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文档简介

第页共页2023年二手房买卖合同协议书如何写范文二手房买卖合同协议书合同编号：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经友好协商一致，就甲方出售乙方购买的二手房等相关事项达成如下协议：第一条买卖房产信息1.1房产基本情况房屋坐落于：（具体地址）房屋面积：（平方米）房屋建筑结构、层数：（详细描述）土地使用权情况：（符合相关土地法规）1.2房产权属该房产权证号为：（证号）1.3房产抵押情况（如有抵押，请注明抵押方和抵押金额）1.4房产评估价格房产评估价格为：（具体金额）第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格买卖双方就上述房产达成以下价格协议：房产总价为：（具体金额）2.2支付方式乙方应于签订本合同之日起5个工作日内支付甲方房产价格的10%作为定金。定金支付后，甲方应提供相关房产证明文件。乙方应在（具体日期）前支付房产总价的90%（即（金额））至甲方指定银行账号。支付成功后，甲方应将房产过户手续办理完毕，并提供相应房产证明文件和确权证书。第三条房产过户3.1过户手续甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于以下必要文件：（1）房产权证书原件及复印件；（2）双方身份证明文件原件及复印件；（3）房产评估价格确认文件；（4）乙方支付房产总价的90%；（5）其他需要的证明文件。3.2过户费用过户手续所需费用由乙方承担。第四条房屋状况和保修4.1房屋状况甲方保证所售房屋的产权完整、合法且无抵押。房屋在交付时应保证具备正常的使用功能，并符合相关法律法规的规定。4.2保修期限自房屋交付之日起6个月内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复或承担相应费用。第五条买卖合同履行和违约责任5.1买卖合同履行甲乙双方应按照本协议约定的内容和时间履行各自义务。5.2合同违约责任（1）乙方在约定时间内不支付房产总价或不按照约定方式支付，甲方有权解除本协议并扣除乙方支付的定金。（2）甲方在约定时间内不办理房产过户手续，乙方有权解除本协议并要求返还已支付的费用，并获得违约赔偿。（3）因不可抗力导致无法履行合同的一方，应及时通知对方，并尽力减少损失。第六条违约金和赔偿6.1乙方违约金如乙方违约解除本协议，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付相应违约金，违约金金额为（金额）。6.2交付违约金如甲方违约无法办理房产过户手续，甲方应返还乙方已支付的费用，并支付乙方相应的违约金，违约金金额为（金额）。第七条税费和杂费7.1税费房产过户所需的税费由乙方承担。7.2杂费过户手续所需的其他费用由乙方承担。第八条合同生效和争议解决8.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。8.2争议解决本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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