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文档简介

二手房买卖合同(过户版本)合同双方卖方：[卖方姓名]地质：[卖方地质]联系方式：[卖方方式]买方：[买方姓名]地质：[买方地质]联系方式：[买方方式]为明确双方在二手房交易过程中的权益和义务，经卖方与买方协商一致，达成合同：一、房屋基本信息1.房屋基本情况房屋地质：[房屋地质]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋类型：[房屋类型]土地权属：[土地权属]房屋用途：[房屋用途]2.房屋权属该房屋的所有权属于卖方，卖方保证其拥有合法所有权并有权出售该房屋。3.房屋抵押情况该房屋（如有）不存在抵押、查封、冻结等权利限制，或已办理解除手续。二、交易价格和支付方式1.房屋价格买方同意以人民币[交易价格]元的价格购买该房屋。交易价格包括房屋本身价格以及相关税费。2.支付方式买方同意按照方式支付购房款项：首付款：人民币[首付款金额]元，于签订本合同时支付给卖方。尾款：人民币[尾款金额]元，于房屋过户前[过户前期限]前支付给卖方。三、房屋交付和权属过户1.房屋交付卖方应确保房屋在交房之日的结构和设施完好，并移交给买方。买方在接受房屋时，应认真检查房屋是否存在破损、缺陷等问题，如发现问题应立即通知卖方，并要求卖方承担修复责任。2.房屋担保卖方保证房屋交付时的工程质量和建筑材料合格，并承诺对质量问题承担相应责任。如果房屋交付后发现存在非人为损坏的质量问题，买方有权要求卖方进行维修、更换或补偿。3.过户手续房屋过户手续将在尾款支付完成后的[过户时间]内办理。买方须提供过户所需的相关联系件、资料等，并承担过户费用。四、违约责任1.买方违约责任如果买方在合同签订后放弃购房或未按照约定支付购房款项，视为买方违约，卖方有权解除合同，收回已支付的首付款，并要求违约方承担违约金。违约金的具体数额为交易价格的20%。2.卖方违约责任如果卖方未按照约定交付房屋，买方有权解除合同，要求卖方返还已支付的所有款项，并要求卖方承担违约金。违约金的具体数额为交易价格的20%。五、其他条款1.合同变更本合同经双方签字确认后生效，并且双方应当按照合同内容履行义务。未经双方协商一致，并以书面形式变更的合同条款无效。2.法律适用和争议解决本合同的履行适用的法律。如果双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向本合同约定地的人民法院提起诉讼。3.合同解除除非另有约定，本合同双方当事人约定合同解除的除法律规定的情形外，以书面协议解除。合同解除后，双方应承担相应的违约责任。4.合同生效本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字并加盖公章后生效。卖方（签名

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