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文档简介

二手小产权房屋买卖合同合同概述此买卖合同（下称“本合同”）由买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”）共同签署，双方在本合同中达成一致，就买方购买卖方所拥有的二手小产权房屋（以下称为“房屋”）等事宜作出约定。买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]手机号码：[买方手机号码]卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]手机号码：[卖方手机号码]房屋信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]小产权证号：[小产权证号]房屋现状描述：[房屋现状描述]其他附属物：[其他附属物描述]交易价格及付款方式根据市场行情和卖方要求，买方同意以人民币[交易价格]元的价格购买房屋。买方同意按照以下方式向卖方付款：首付款：人民币[首付款金额]元，签订本合同时一次性支付给卖方。尾款：人民币[尾款金额]元，买方将在[尾款付款期限]内通过电汇方式支付给卖方。权益及义务卖方权益及义务卖方保证以下事项：卖方是房屋的合法所有权人，并且在签订本合同时，对房屋没有任何所有权纠纷、债权债务纠纷或法律纠纷等问题。卖方应提供真实有效的房屋权属证明文件以及必要的相关证件。买方在购买阶段有权查看并核对这些证件的真实性。卖方保证房屋不受任何限制、扣押、查封或其他影响行使房屋所有权的权利。卖方对房屋的物权享有全权，房屋不受租赁、抵押、转让、担保或其他任何权利限制。买方权益及义务买方享有以下权益：在尾款支付前，买方对房屋进行彻底检查和评估，如果发现房屋存在重大问题或房屋实际状况与卖方所述不符合，买方有权取消本次买卖合同。买方有权要求卖方提供正式的小产权证。买方应承担以下义务：在签订本合同后的[期限]内支付首付款，并按时支付尾款。签订房屋交接书，确认收到房屋所有权的转移。违约责任双方同意如有下述任何一方违约，应承担相应的违约责任：若卖方提供的房屋实际状况与卖方所述严重不符，卖方应向买方退还已付款项，并支付等额违约金。若买方未按时支付首付款或尾款，买方应支付每天金额为逾期未支付金额千分之一的违约金。合同生效与解除本合同自双方签署之日起生效，并持续有效。买方有权在合同生效之前解除本合同，但需向卖方支付相应的解约违约金。其他约定事项本合同未约定的事项，双方可协商解决。买

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