农村危旧房加固改造实施指导手册

农村危旧房加固改造实施指导手册一、总则〔一〕目的：依据住房和城乡建设部《农村危房改造抗震安全大体上要求》，为加强农村危房改造工程质量，提高改造后农房的抗震力气，指导农村危房改造工程建设，提高农村危改房序的抗震力气，有效减轻地震灾难，削减人员伤亡及经济损头，依据某县列入改造打算的危房实际个别状况。为指导危房加固改造加高房地产工程施工，制定本导则。〔二〕根本规定：1、根本概念抗震设防目标当患病低于木地区抗震设防烈度的多遇地震波地震影响时，一般不需修理或经简洁修理可连续使用；当患病相当于本地区抗震灾难没防烈度的地震影响时，主体构造不须严峻破坏，围护构造不发生孔蒂县倒塌。2、适用范同农村危改房是列入农村危房改造建设打算并得到政府建房补助的农户的主要居住用房，同时也适用政府未补助，但需加固修理的住房，按《农村危急房屋鉴定技术导则(试行》》评定为整体危房(C屋被列为本导则修整加固改造的对象，楼宇整表达状具体状况为：地基根底：地基根底尚持续上升，根底消灭少量破坏；墙体：承重的墙休多数略微烈缝或局部非承重墙墙休略微开裂，局部承重墙体明显位移和歪山兰闪；非承重墙普遍消灭明显裂缝；局部山墙转角处和纵、橫墙交界处有明显松动、脱闪对象；梁、柱：梁、柱消灭裂缝，但却未到达承载力气极限状态；个别梁柱节点破损和开裂部份较为明显；屋盖：屋盖显著开裂；屋盖板与墙、.梁过热搭接处有松动和明显裂縫，个别屋山板塌落。〔三〕编制依据2、《民用建筑修缮工程物察与设计标准》JG117-98；3、《衣村危急房屋鉴定技术导则》；4、《农村住房加固技术标准》；5、《农村危房改造抗震安全安全治理根本其要求的通知》；6、《农村危房改造抗抗震安全根本要求》；7、《危急楼房鉴定标准》JGJ125-99(2023)；8、《村镇建筑堰体技术规程》。二、加固改造原有构造为形式〔一〕构造形式分类本导则首要房屋内针对县农村危房的两种构造形式进展加固改造，具体构造形式如下：1、生土木构造：而生土墙(土坏墙或夯土墙)、木柱作为主要竖向木柱承重石质、屋盖承受木构件的房屋构造；2、砖土木构造：由砖柱、生土墙(土坯墙或夯土墙)作为主要包括坚向承重构件、屋盖承受木构件的房屋构造。〔二〕构造形式图例本导则主要涉及某县六个十个市县危旧房，对应具表达状如以以下图所示：〔三〕房屋建筑概况14000mmx3100mm造价评价指标的测定，照实际状况与改造标准房量尺寸不符，请依据实际状况结合本导则进展调整。门：1500mmX2400mm；窗：1200mmX1500mm；2900mm，3500mm；墙厚：400mm。三、加固方法〔一〕墙体加固1、墙体构造裂缝检查块石墙体是否有裂缝，如有裂缝。承受以下处用方式：墙：应承受水玻璃胶助剂，以压力注入构造裂缝腔内。10mm10mm2、墙体加固改造外墙面加固改造方案一：〔1〕将原有粉刷层铲除；〔2〕10mm沿墙面敷设Φ81m；钢筋纵横穿插节点处打Φ10Φ8厚+40mm)，对拉焊接；在钢筋网上摆铁丝网片，规格Φ1.2@502020020mm+20mm详见后面型复合泥浆)外表压光；外墙刷封闭底漆；石英砂喷涂；刷外墙乳胶涤。方案二：〔3〕沿墙面敷设Φ81m；20mm+20mm见后面型复合泥浆)外表压光；石灰浆找平。内墙面加固改造1000mmx1000mm，20mm20mm；在槽内敷设Φ8钢筋纵横穿插链路处打Φ10Φ8厚+40mm)，对拉焊接；石膏嵌缝，并粘贴抗裂绷带；墙面刮腻子；刷一般建筑涂料。〔二〕散水原土夯实后，沿外墙做C2015mm800mm80～120mm〔三〕勒脚1、土墻基勒脚500mm〔具体高度依据实际状况进展适当调整〕50mm做“梯形“C2080mm，200mm，高600mm；“梯形”勒脚上端至墙体承受M5便于排水。2、毛石墙基勒脚剔除毛石墙基缝隙素土；承受M5在原毛石墙基水平面范围内〔具体高度校对依据实际状况校正〕，承受M520-30mm。〔四〕地面原地面为水泥砂浆地面，则本次加固改造不做处理；原地面为原土地面，处理方式如下：原土夯实后，铺20mm20%有灰找平，平铺黏土砖，细砂灌缝。〔五〕窗1、铝合金窗木构造窗窗框能保持原貌，木构造装饰分隔条剔除；2、木窗砖墙窗及窗框撤除；安装成品木窗(木窗花格图案可白行选定)。〔六〕屋盖1、整体更换木椽腐朽开裂，木梁局部开裂，木梁局部与墙、梁搭接处有松动时，为保证房屋整体稳定性，提高乡村农村红寺堡房屋的抗震力气，具体方案如下：撤除屋盖拆去上方泥皮面层构造；依据需要加固房屋的实际状况更换破损大式、木梁；c.铺设竹帘；f.豆粒石铺面压实。2、局部更换木椽局部腐朽、影响房屋正常使用时，则局部更换木椽，具体方案如下:局部撤除屋盖上方泥皮面层构造；依据需要加固房房的实际状况更换四柱破损木椽；d.5mm。四、加固改造材料〔一〕根本要求为加强质最把握，节约施工本钱，改造加固所需大宗主要材料，如：钢筋、建筑材料等应由县建设局牵头统一选购，其他香青由施工方自行选购。〔二〕加固改造材料及要求1、钢筋钢筋：本导则中所需的钢筋为Φ8HPB300均需供给合格证、检(试)验报告，并符合国家和行业标准；材料堆放：钢筋堆放水平线时距地而要有确定高度，并应防止与酸、盐及油料等贵重物品存放一处，以免污染腐蚀钢筋；钢筋加工：钢筋应由乡(镇)政府负责区域化加工后，再配送至全Φ8+40mm，两端焊接；钢筋安装：全部钢筋楼板接头均承受单面搭接燥、焊接长度不小10d〔d〕。2、铁丝网材料：选用Φ1.2@50100mm。3、型复合泥浆材料：土料应选用二氧化硅杂质少的粉土和亚粘土，土中不应含有20mm12%～18%；32.530～50mm；本协作比按重最比拌和，具体数值如下：4、M532.5〔本协作比可依据当地实际状况进展调整〕，具体协作比参考值以下：5、C206、涂料材料108外墙涂料：外墙封闭底漆选用知名厂家的合格模具，具有合格证书和检测报告。外墙喷涂协作比按重量拌和，具体协作比参考值如下：7、窗住户可自行选定间接照明住客花格图案、铝合金材质等。由乡(镇)政府日常事务统一統计窗尺小、加工后，再配送至各村进展安装。8、木椽住户依据自家实际状况，选定屋面加固方案。山乡(镇)政府负责统计木椽数量四柱及尺寸，集中配送至各村。五、施工队伍〔一〕治理为正确选择、评价和行政治理施工队伍，降低施工本钱，确保工程质量和进度满足要求。承受分级治理、责任到人因的方法进展施公，由县建设局统一组织对施工队伍的资格、信誉良好及履约力气进展评价，以乡为开放单位进展责任区域划分，乡政府统一组织对施共队伍责任人的治理，责任者施工责任人对所属施工人负进展治理。〔二〕培训对各乡(镇)确定的施工现场队伍负责人、工匠，规划局应统一组织，并进展技术培训，并颁发专业培训合格证，方可上岗作业。六、施工质量交通安全治理〔一〕施工质量要求1、墙体钢筋安装a.墙面钢筋施工时，应合理依据施工图标识的品种、数量、规格、尺寸、级别及横杆进展敷设；钢筋安装允许容许偏差和检验方法抹灰抹灰工程质量关键是，粘接结实。无开裂、空鼓合脱落，施工过程应社意：抹灰基体外表应彻底清理干净，对于外表光滑的基休应微粒需要进展毛化处理；抹灰前应将基体充分浇水导电湿透，防止基体造成不透造成抹灰中水分被基体吸取胶水质量问题；严格各层抹灰长度，遏止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂等质量问题；抹灰砂浆中使用材料应充分水化；一般抹灰的允许偏差和检验方法屋檐完毕后应浇水养护，避开大汗淋漓防止开裂。2、散水吊装散水施工前应将散水下原土夯实，并清理干净。6m，分隔缝不小于15mm1：2(宜加适量滑石粉以便操作)。3、地面将原土夯实，地面彻底清理。5mm，毗连两块砖的高差≤2mm。〔二〕安全环保措施1、施工用电36V其他施工机械用电应有专人负责接线值班人员治理；施工用电操作人员均应有特种操作证，并做到专人与管。2、施工机械手持式电开工具的外壳、手柄、插头、开关，负荷线或等必需完好无损，使用前必需做绝缘检查和空载检查，在绝缘合格、空载运转正常前方可使用；搅拌机搭设防雨操作棚，机体装设坚实稳固，排水畅通，各类离合器、制动器灵敏有效，钢丝绳、防护罩安全有效，桶子的保险挂钩齐全有效，操作杆必需有保险装置，停顿作业时挂上以保险勾，有接地或接零保护，装设漏电保护器，定人、定机，操作人员持证入职，常常对机械进展维护、保养，保持机身清洁；电焊机配线不得乱拉乱搭，焊把、把线绝綠良好。有防雨挡施。105m，有回火防止器，有保险链、防爆膜，保险装置灵敏，使用合理，气瓶应有明显色标和防震圈，严禁在露天曝晒，皮管头子用轧箍扎牢，严禁使用浮动式传统式等旧式乙炔发生器；手持电开工具应具有防护罩壳齐全，橡皮线不得有渗漏，必需要有接地或接零维护，并单独配置灵敏有效外观设计的漏电保护器。3、脚手架本上程施工脚手架均承受门式钢管脚手架，脚手架搭设必要符合《建筑施工门式钢管脚于架安全技术标准》(JGJ128－2023〕要求；门架及其配件的规格、性能及质量