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文档简介

小区物业管理协议书1.协议背景本协议旨在明确小区物业管理的责任和义务，规范物业服务的内容和标准，以提高小区居民的生活质量和居住环境。2.协议签署方本协议由以下各方签署：-小区业主委员会（以下简称“业委会”）-物业管理公司（以下简称“物业公司”）3.协议内容3.1物业服务范围物业公司承担以下服务职责：-小区公共区域的清洁和维护-小区绿化带和花坛的管理-小区道路和车辆停车管理-小区大门和围墙的维修与保养-小区安全设施的管理和维护-小区设施设备的维护与保养-小区物业管理信息的记录和管理3.2物业服务标准物业公司应按以下标准提供物业管理服务：-小区公共区域每日清洁，保持整洁干净-小区绿化带和花坛定期修剪和除草-小区道路畅通无阻，车辆停放有序-小区大门和围墙定期检修和粉刷-小区安全设施保持正常工作状态-小区设施设备定期维护和保养-小区物业管理信息记录准确完整3.3物业费用和付款方式业委会按照实际需求与物业公司协商确定小区物业费用，并向业主公示。业主应按时缴纳物业费用，付款方式可以选择月付、季付或年付。3.4投诉处理与纠纷解决业主对物业服务不满意时可以向物业公司提出投诉。物业公司应设立投诉处理机制，并及时处理和解决业主的投诉。如有纠纷产生，双方应秉持诚信原则进行友好协商解决，若协商无法解决，则可通过诉讼等法律手段解决。3.5协议变更和终止协议生效后，若需要变更协议内容，需双方协商一致后进行。如协商无果，可以提前通知对方终止协议。4.协议生效与履行本协议经双方签字盖章后生效，并维持一定期限。双方应按照协议约定履行各自责任和义务，并保持良好沟通和合作，以提升小区物业管理水平。5.其他事项本协议为双方共同遵守的约定，若协议中未涉及的具体事宜，双方应根据实际情况进行协商解决。6.法律适用与争议解决本协议适用中华人民共和国法律。若协议履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上是小区物业管理协议书的内容。各方应严格遵守协议的

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