新居住数字化经纪服务中级职业技能等级认证考试（多选题汇总）

多选题1.签约之后，需要撤销/变更网签的情形有()。A、成交价(网签价)金额变更D、买方征信有2次逾期2.建筑设备的类型包括()。3.在抵押权中，抵押人是指()。彻，这一诚信体系主要包含的方面有()。5.房地产经纪机构的功能有()。6.决定房地产供给量的因素包括()。7.为提升房地产经纪服务水平和效率，可以应用VR技术推进门店经营管理，其中主要包括()。C、AI讲房9.线上房源筛选，应当做到熟悉客户对房屋的(),并把重点放在客户的核心需包括()方面的信息。11.在二手房交易中，下列需要做资金存管的资金有()。12.佣金的性质是()的综合体。13.交易成本测算任务流程包括()。14.房地产经纪服务职业道德的思想观念，从内容上讲，主要涉及()方面。17.房地产是()的结合体。18.房地产经纪门店所属商圈由()构成。20.房地产经纪人享有的权利有()。21.房源客源匹配方法主要包括()。A、为客户找房源直到客户满意达成交易，卖(租)出房子为止B、为客户找房源直到客户满意达成交易，买(租)到房子为止C、为房子找客源直到房主满意达成交易卖(租)出房子为止D、为房子找客源直到房主满意达成交易买(租)到房子为止22.契税减征的常见情形包括()。C、居民在2003年3月1日之后上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品住房23.关于合同无效的情形，下列说法正确的有()。25.影响利率高低的因素包括()。26.吸取投诉教训消除投诉隐患的方案是()。27.客户满意度调查任务内容主要有()。29.增值税附加包括()。30.对客源分级不能是主管的，应由客观依据。确定客源分级主要有()两个维31.房产经纪服务人员应树立的个人形象包括()。32.建立房地产信息管理系统，主要有3种类型，分别是()。33.下面房地产的特性中，下列属于房地产特性的是()。34.房地产经纪行业管理的基本原则有哪些()。35.在交易管理中，经纪人必备业务要领有()。36.卖方也可以称之为()。38.房地产经纪服务业务活动应该遵循的原则有()。39.如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的()。而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。经纪人在居间合同中的义务有()。41.在项目价格影响因素分析中，涉及行政因素分析的有()。D、利率因素42.下列不属于套内使用面积的是()。知的与委托业务相关的事项包括()。44.当事人之间对房地产经纪合同的履行产生争议可以通过()方式处理。45.为了更加清晰地说明房源信息的内容，可将房源信息细分为()。46.房地产经纪机构应当履行的义务，包括()。当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，下列期限表述正确的有()。B、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日C、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日D、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自房屋交付使用之日起90日48.下列属于公摊面积的是()。50.民事客体就是所谓民事法律关系的”标的“,其中包括()。51.下列属于房地产经纪机构应当履行的义务是()。52.线上房源筛选，应当做到熟悉客户对房屋的(),并把重点放在客户的核心53.房地产经纪业务是为()服务的。包括()等。55.新居住数字化经纪的服务原则包括()。56.新居住数字化经纪服务的基本技能有()。57.以下属于城市类型的分类依据有()。58.住宅环境质量问题的表现包括()。59.房地产经纪纠纷的规避与处置的主要方法有()。60.货币时间价值的大小取决于()因素。61.商铺交易中，需要卖家支付的税费有()。62.房地产经纪的作用包括()。妻共同财产还贷，登记男方名下，以下描述正确的是()。64.影响增值税及附加税额因素有()。65.房地产价格水平及其变动是由众多房地产价格因素的素分析的内容是()。66.下列选项中，属于线上房源筛选匹配任务流程的有()。67.房源实勘查验房源物理属性有()。68.建筑风格根据不同历史时期，可分为()。69.收集房地产信息的途径有()。70.在申请商业贷款时，若发生收入证明不足以覆盖月供2倍的情形，可以解决的方法有()。72.面签时，要咨询银行()的政策规定。73.CRM的功能最终体现在()。75.住宅按层数可分为()。76.为做好房地产经纪服务，经纪人应()。77.贷后管理包括()等内容。78.客户投诉处理任务内容主要有()。79.调查服务品质可以采用()方式。80.按不同的方法，可对客源作不同的分类，按客户的需求类型，可分为()。81.经纪人工作方向包括房源开发和客源开发，其中客源开发的途径有()。82.土地使用权出让方式包括()。83.交易管理的工作领域内容包括()。84.下列关于住房公积金说法正确的是()。效凭证D、住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的1年期定期存85.房地产经纪机构的基本类型包括()。86.房地产居间与房地产代理的区别有()。示87.房地产代理业务佣金(代理费)支付，如销售代理支付方法()。A、销售任务达到10%时，按照回款数支付代理费的15%B、销售任务达到30%时，按照回款数支付代理费的50%C、销售任务完成50%时，按照回款数支付代理费的70%90.房地产信息的整理包括()。92.商品房交付使用时，开发商应向购买人提供()。任和方式的不同，可分为以下()方面。94.下列哪些是房地产经纪人以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈的表现()。95.新居住数字化经纪的服务要求中，投诉处理的要求有()。96.在办理贷款时，购房者应资料的准备一般包括()、征信报告等。97.当前国内商业性住房贷款的还款方式主要有()。98.房地产信息的作用有()。99.房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为同时具有()。100.城市化的类型包括()。101.按照买卖双方在市场上对价格影响的强弱，房地产市场可以分为()。102.房地产市场的特点包括()。103.交易管理工作技能要求是()。104.房地产经纪服务人员主要有()。105.发展房地产经纪业的现实意义有()。108.AE,全称AgentEnabler,经纪人赋能师，职责包括()运营和()运营。110.房地产开发有关知识信息，主要包括房地产的()。111.房地产经纪企业要通过满足和超过客户需求来留住他们，可以从()方面入112.按照规划用途划分的房屋可以分为()等。113.以下关于自然人的民事行为能力，说法正确的有()。114.房地产经纪服务投诉处理的要求包括()。D、结果回访115.“新居住项目产品分析与定价”工作领域的内容有()。116.下列情况的房地产，不得发布广告的有()。117.合同管理的手段包括审查、监督、控制等，合同管理必须是()。答案：ACD118.经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式，作出()等对消费119.增值税附加包括()。120.房地产经纪的必要性包括()。121.房地产保险按照保险标的不同分为()。122.房地产经纪从业人员的服务意识包括()。123.房地产经纪机构应当履行的义务有()。124.房地产网络信息的搜集途径有()。125.下列房产中不能办理网签的有()。B、满5年的经济适用住房126.在房地产交易税费中，影响契税税率的因素包括()。127.按照房屋的产权性质划分，房屋可分为()。129.房地产信息的基本要素有()。130.银行贷款面签时，借款人为()员工，可以不提供营业执照副本加盖公章，131.下列选项中属于房地产经纪从业人员在作业环节中的禁止行为的有()。筑面积，包括()。133.投资客户购房需求的特点主要有()。134.屋顶的形式主要有()。D、垫层135.报价建议任务内容主要包括()。136.影响得房率的因素主要有()。137.房地产贷款的主要风险中，从贷款风险的性质来看，可以分为()。145.高楼层的优点是()。骤148.房地产经纪机构的工作主要是代表卖方、买方或买卖双方()。149.房地产价格包括()等类型。类证明文件包括()。151.房地产项目定价原则主要有()。152.关于交易税费分析任务流程步骤的内容，以下选项正确的有()。153.下列选项中影响住房购买套数的因素有()。154.按照建筑物的使用性质，可以分为()。155.经纪机构在签订经纪合同时，应将()等明确写入合同。顾客满意度调查的内容。一般来说，调查的内容主要包括()。要包括()。158.客源核心信息是由买方核心需求决定的，客户核心需求描述正确的是()。159.在进行商铺交易时，买方需要支付的税费有()。C、交易手续费5元/m160.下列房屋产权转移方式中一般不需要进行购房资质审核的有()。C、房屋赠与161.如果借款人在()工作的话，只提供工作证或在职证明即可。162.报价建议包括()。165.下列属于套内建筑面积组成部分的有()。166.建筑物按完损等级可分为()。167.我们在对待房主的时候，需要(),从而降低房主的戒备心，以便更好地达168.房地产咨询收费按服务形式分为()。169.交易资质评估和审核任务内容主要有()。170.买方购买的急迫性，识别的方法有()。171.房地产经纪服务人员应具备的心理素质包括()。172.开展客户满意度调查内容包括()。以通过()的方式处理。175.民事责任可以分为()责任和()责任。176.新居住数字化经纪服务的职业修养包括()。177.门店盘点客源工作主要有()。B、老经纪人1星客源梳理并共享178.经纪服务人员的道德风险主要表现为()。D、私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”179.影响住宅价格的宏观因素主要有()。为目的，为促成他人交易而从事的()等经纪业务的经济活动。181.下列属于个人贷款违约的是()。A、单笔贷款6个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)B、单笔贷款存在累计逾期超过12期记录C、近两年内存在贷款展期(延期)182.下列属于购房满意度数据调查收集的有()。183.在二手房交易中需要做资金存管的有()。184.房地产价格构成中的销售税费包括()。185.厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所，如()186.侵权责任，是指侵犯债权之外的其他权利而应承担的民事责任，包括()。187.处理合同纠纷的原则是()。189.侵权责任的免责事由包括()。190.线上房源发布与市场推广任务的流程主要有()。A、签订房源出售(租)委托书191.房地产信息管理的原则有()。192.建筑物按建筑施工方法可以分为()。193.新居住数字化经纪服务人员应该具备的知识结构包括()。194.出卖人或买受人为个人时，合同条款填写内容正确的有()。195.下列选项中可以判定家庭收入的有()。196.新居住数字化经纪服务基本职业规范包括()。197.下列属于住宅专项维修资金维修范围中共用设施设备的是()。198.下列选项中属于房地产行业行业管理的基本原则的是()。199.产生房地产泡沫的原因包括()。200.住宅使用说明书一般应当包含的内容有()。易动态，包括()。202.新居住数字化经纪服务职业守则(职业道德的基本要求)有()。203.房贷月供逾期的后果有()。204.合同管理的内容包括()。具体包括()等要素的优势劣势。209.若想要享受契税优惠政策，需要同时满足的条件有()。210.下列关于与房主沟通的技巧的说法正确的有()。211.交易资质评估和审核任务内容主要有()。212.以下房产应计入居民家庭已拥有住房是()。下列选项中符合要求的有()。214.下列说法正确的是()。215.购房人申请住房商业贷款的资格认定内容有()。216.构成房地产市场的必要因素包括()。217.项目销售一般采取以下三种形式()。218.房地产经纪服务人员的仪容和着装正确的有()。219.房地产信息投放牵涉房地产信息的()等。220.委托人在代理合同中的义务有()。221.若享受增值税及附加优惠政策，需同时满足的条件有()。D、房屋持有年限满2年222.享受增值税及附加优惠政策，必须同时满足的条件有()。D、房屋持有年限满2年223.房屋交割包括的内容是()。224.线上服务指利用互联网技术，向用户提供线上()等服务的方式。225.行政处罚的种类包括()。出价提出的建议包括()。228.房地产价格构成中投资利息包括()。利益，包括()。B、质量保证230.佣金可分为()。231.付款方式的变更需要注销网签的具体情况有()。232.房贷月供逾期的后果很严重，关于月供逾期处理，下列说法正确的是()。233.下列关于禁止侵犯消费者人身权的说法正确的有()。235.来访量可以分为()。236.客户满意度调查通常采用的方法主要包括()。237.从事房地产居间业务的房地产经纪人员可以()。238.房地产面积的种类中，不同阶段的房屋面积有()。239.房地产经纪服务信用分体系包括()。B、记录规则240.进行顾客不满意的原因分析通常表现在()等方面。241.关于房源报价，比如房屋估值(或同户型房源成交价格)300万元，下列说法正确的是()。那么报价空间范围可以设为280万元～320万元价280万元报价320万元，等待成交机会报价500万元，等待成交机会242.房地产经纪人员的权利有()。243.下列房产中不能办理网签的有()。B、满5年的经济适用住房244.房地产信息的特征有()。245.影响契税税率的因素有()。要有()。248.线上发布房源信息的主要途径有()。250.虚开发票的行为表现为()等。251.影响可申请的最长贷款年限因素有()。顾客满意度调查的内容。一般来说，调查的内容主要包括254.下列属于不同业务类型的四种主要房地产经纪机构的有()。255.房地产经纪服务领域的诚信体系应包括()。256.下列说法错误的是()。257.房地产经纪机构享有的权利包括()。258.交易管理是经纪人的作业的关键，其中工作技能要求包括()。260.房地产经纪机构的基本类型包括()。261.关于土地使用权出让的方式，以下选项正确的有()。262.两书制度指的是()。263.房地产经纪机构应当履行的义务主要有()。264.若想享受契税的优惠政策，需要满足的条件为()。C、房屋持有年限满2年265.影响增值税及附加税额因素有()。266.新居住数字化经纪服务的基本技能包括()。267.房地产泡沫表现形式有()。268.满意度评价好的处理效果，主要体现在()。269.线上化房源与客源信息搜集的工作领域内容有()。270.新居住数字化经纪服务职业守则包括()。271.项目竣工验收的条件包括()。273.商品房销售代理的主要形式有()。事件造成重大服务阻断时，房地产经纪机构应()。275.在贷款面签的工作准备中，需要做好()。276.房地产价格构成中销售费用包括()。278.房地产价格构成中投资利息包括()。279.享受契税优惠政策的条件需要同时满足()。280.房地产经纪门店所属商圈由()构成。284.房地产经纪机构是指依据()设立，从事房产经纪活动的中介服务机构。的方法有()。286.房地产项目销售的形式主要有()。观。针对分析的客源信息需要注意的信息特性是()。289.影响得房率的因素主要有()。290.房源信息的基本要素包括()。291.违约行为包括的情况有()。292.房源进行线下推广的途径有()。素分析的内容是()。294.房地产信息的基本要素包括()。295.项目自身因素分析的内容包含()。296.服务承诺指房地产经纪企业对消费者发布的旨在提升()的承诺。297.有店铺模式又可根据店铺数量的多少分为()。298.房地产经纪服务提升服务质量的措施包括()。299.下列属于房地产权属登记类型的是()。301.经纪人失去顾客可能的原因包括()。答案：ABC306.发展房地产经纪业的现实意义有()。308.相似房源成交信息包括()。D、房屋持有年限满2年311.客源管理是从()开始。313.数字化客源管理与需求匹配带看的工作领域内容包括()。314.线上接待客户，需要提供的服务内容包括()。案315.从室内空间看，住宅应做到()三分区。317.房地产经纪机构及分支机构应当在经营场所公示的内容是()。是由()三部分组成。319.银行贷款可选择的类型包括()。321.违约责任的免责事由包括()。324.低楼层的优点有()。327.房源实勘查验房源法律属性主要有()。328.房地产经纪服务人员必须拥有的相关专业基础知识，包括()。329.佣金，也称()。330.以下关于学习房地产经纪基本知识描述正确的选项有()。331.建筑构件的类型包括()。332.塔式住宅的优点有()。333.CRM是一种旨在改善企业与客户之间关系的管理机制，其内容有()。334.房地产经纪的特性有()。335.房地产经纪专业职业人员职业资格分为()3个级别。336.已经投保的房屋，遭到下列()情况时，保险公司应予以赔偿。337.保险人对赔偿金额有一定限度，是指()。338.一手房经纪合同中，须特别增加以下条款()。答案：ABC339.房地产经纪业的行业性质，主要体现在()。341.交易资质评估和审核任务流程有()。344.增值税及附加包括()。346.与塔式住宅相比，板式住宅的优点有()。347.房地产经纪从业人员良好的职业形象包括()。348.违法行为包括()。349.为了更加清晰地说明房源信息的内容，可将房源信息细分为()。法给予行政处分的行为有()。351.若想要享受契税优惠政策，需要同时满足的条件有()。352.房地产经纪人员应当履行的义务，主要有()。353.经纪人工作方向包括房源开发和客源开发，其中房源开发的途径有()。354.顾客满意度的常见改进方法有()。355.房地产信息的特征包括()。A、垄断性356.下列属于房地产经纪特性的是()。357.购房人申请住房商业贷款的资格认定内容有()。358.无法办理不动产权证书的情况包括()。B、购买房龄超过30年的住房359.影响利率高低的因素主要有()。360.下列属于房地产经纪活动方式的是()。361.在北京购房，若享受契税优惠政策，需要同时满足的条件是()。362.房地产经纪人线上服务态度应规范，需要注意的内容包括()。367.有店铺模式，根据数量多少分为()。369.期房指的是()的房屋。370.按照代理权发生的原因，可以将房地产代理业务分为()三种代理形式。答案：ABD371.佣金标准遵循三个原则()。372.影响契税税率的因素包括()。373.房地产经纪人员的基本能力构成包括()。374.下列选项中可以判定家庭收入的有()。375.中国人民银行征信中心记载的个人信用记录，包含()是银行贷款批贷的重377.不同业务类型的房地产经纪机构，主要有()。378.下列关于信息的说法正确的有()。379.无法办理不动产权证书的情况包括()。B、购买房龄超过30年的住房380.顾客满意度调查总结需要对所有调查对象的()等进行整理、分类。385.下列属于房地产价格特点的有()。386.国有土地所有权范围包括()。387.侵权行为的构成