房产赠与协议

房产赠与协议甲方（赠与人）：身份证号码：电话：住址：乙方（受赠人）：身份证号码：电话：住址：因甲方无力支付房屋契约税、物管费及银行贷款等费用，也无力偿还乙方的借款，甲方自愿将其名下房产赠与乙方。按照协议法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋位于，建筑面积平方米;该房屋用途为住宅，产权登记人为甲方，尚无《房地产权证》；房屋平面图详见附件；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与；该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。甲方系合法结婚的夫妻，因甲方经济原因，且该房产首付款已由乙方支付。经协商一致甲方愿将该房屋无偿赠与乙方，并在甲乙双方均能办理过户手续时积极协助办理。甲方保证房屋在此赠与协议签订前以及协议签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。甲方未经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方已支付的所有房款和代交的其他费等费用。甲方赠与乙方房产，本协议在双方签订后不可撤销。当甲方获得房屋产权证时，甲方应按约定积极协助乙方办理房产过户手续。不可抗力条款“不可抗力”指协议双方不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于政府行为、政策变化、地震、火灾或其他天灾、战争或任何其他类似事件。在本协议履行过程中，如发生国家法律法规所规定的不可抗力，导致本协议不能全部或部分履行时，由双方协商变更或解除本协议。甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未下发，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应及时友好协商解决，协商不成的可向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事宜由双方协商一致后，可以修改本协议或签订补充协议，补充、修改内容与本协议具有同等法律效力，与本协议条款存在冲突之处，以补充、修改后的内容为准。甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房产所在地法院起诉。通知条款就本协议涉及的各类通知、协议等文书以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址及法律后果作如下约定：甲方确认其有效的送达地址为：乙方确认其有效的送达地址为：双方确认上述送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。双方的送达地址如需变更时应当提前五日内以书面形式通知对方。双方如未按前述方式履行通知义务，双方所确认的上述送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日；履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。对于上述当事人在协议中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在协议中的约定，也应当视为送达。本协议一式肆份。其中甲方留执贰份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，