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文档简介

建设工程质量保证金管理办法第一条综述为了促进建设工程质量的提高，确保质量目标的实现，维护建设工程参与各方的利益，特制定本《建设工程质量保证金管理办法》（简称“本办法”）。第二条目的和依据根据《建设工程质量管理条例》等法律法规，本办法旨在规范建设工程质量保证金的管理，明确各方的权利和义务，确保建设工程质量的保证金使用合法、公正、公开，提高建设工程的质量保障水平。第三条定义本办法中使用的术语定义如下：建设工程：指在土地上建造、翻修、改建、扩建、装饰、拆除或者改变其用途的工程项目。质量保证金：指承包商或建设单位按照合同规定缴纳的用于保证工程质量的保证金。合格工程：指满足建设工程质量要求的工程。建设单位：指拟进行建设工程的单位。承包商：指与建设单位签订建设工程承包合同，承担工程施工任务的单位。监理单位：指由建设单位聘请进行工程监理的单位。工程质量验收：指建设工程竣工后，由建设单位及相关部门对工程质量进行的审查和鉴定。保证金账户：指专门用于存储质量保证金的指定账户。第四条质量保证金的缴纳建设单位在确定合同签订之前，应向承包商提出缴纳质量保证金的要求，并在合同中明确规定质量保证金的缴纳金额和期限。质量保证金缴纳的数额应按照合同的约定进行，一般为合同金额的3%-5%。质量保证金应于合同生效之日起十个工作日内一次性缴纳到保证金账户。第五条质量保证金的管理建设单位应设立专门的质量保证金管理部门，负责质量保证金的接收、保管和支付工作。质量保证金接收后，应立即划转至保证金账户，并在保证金账户中进行专项管理。建设单位应定期对保证金账户进行核对和统计，确保账户余额与实际缴纳的质量保证金相符。质量保证金在建设工程竣工验收合格后，承包商有权申请返还。建设单位应在收到返还申请后及时进行审核，并在15个工作日内予以退还。第六条质量保证金的使用建设单位可以根据实际情况，使用质量保证金进行用途：修复质量问题；返还给业主；按照法律规定进行处罚；弥补其他损失等。建设单位在使用质量保证金时，应事先征得承包商的同意，并按照约定的程序和方式进行使用。建设单位对质量保证金的使用应符合法律法规的规定，不得滥用或挪用质量保证金。第七条监督和检查监理单位对质量保证金的缴纳、使用等情况进行监督和检查，确保质量保证金的使用符合法律法规的要求。建设单位应配合监理单位的监督和检查工作，并提供相关的质量保证金使用记录、凭证等。监理单位有权向上级主管部门报告建设单位在质量保证金管理方面的违法违规行为。第八条违法责任对于未按照本办法规定缴纳质量保证金、滥用质量保证金、挪用质量保证金等违法行为的，将依法追究相应单位或个人的法律责任，并承担相应的经济补偿责任。第九条附则本办法自发布之日起施行。如

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