个人贷款概述

个人贷款杨丽10245272目录个人贷款营销12个人贷款管理个人住房贷款个人贷款概述个人消费贷款个人运营性贷款个人征信系统其他个人贷款345678第一章个人贷款概述§1.个人贷款的性质和开展一、个人贷款的概念和意义1.个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。与公司贷款相区别的特征：合同关系主体双方是银行和个人2.个人贷款的意义：微观和宏观两方面〔1〕对金融机构而言：新的收入来源;分散风险〔2〕对宏观经济而言：满足居民消费需求;促进国民经济开展

二、个人贷款的特征1.贷款种类多、用途广2.贷款便利3.还款方式灵敏4.低资本耗费三、个人贷款的开展历程1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和开展2.国内消费需求的增长推进了个人消费贷款的蓬勃开展3.商业银行股份制改革推进了个人贷款业务的规范开展

A各种资金需求B购买自住房C购买商用房D投资需求4个人贷款业务是以〔)为规范进展贷款分类的一种结果。A贷款对象B主体特征C贷款主体D贷款额度

11〔多项选择〕我国个人贷款业务以〔〕为主体

§2.个人贷款产品的种类一、按产品用途分类个人消费类贷款是指银行向恳求购买“合理用途的消费品或效力〞的借款人发放的个人贷款，详细来说，是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务。1.个人住房贷款：即指贷款人向借款人发放可以用于购买自用普通住房的贷款。〔1〕自营性个人住房贷款〔2〕公积金个人住房贷款〔3〕个人住房组合贷款个人消费类贷款个人运营性贷款

2.个人汽车贷款3.个人教育贷款：银行向在读学生或直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款4.个人住房装修贷款5.个人耐用消费品贷款6.个人旅游消费贷款7.个人医疗贷款按用途按注册登记情况自用车商用车二手车新车国家助学贷款商业助学贷款

个人运营性贷款指银行向从事合法消费运营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业消费运营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款1.个人商用房贷款2.个人运营贷款3.农户贷款4.下岗失业小额担保贷款

二、按担保方式分类主要都是固定资产、财富质物出质，作为质押物获取贷款

第三方提供保证的贷款无须提供任何担保的贷款个人抵押贷款个人质押贷款个人信誉贷款个人保证贷款

〔多项选择〕个人住房贷款包括〔〕A自营性个人住房贷款B公积金个人住房贷款C集资住房贷款D个人住房组合贷款、

§3.个人贷款产品的要素一、贷款对象仅限于自然人，不包括法人。具有完全民事行为才干的自然人二、贷款利率借款人为获得货币资金的运用权而支付给银行的价钱，或者是银行获得的报酬。其本质是借贷资金的“本钱〞。利率=利息额/本金三、贷款期限贷款从发放到商定的最后还款或清偿的期限。借款期限并非越长越好，普通在15～20年最为合理

四、还款方式到期一次还本付息法〔普通适用于期限在1年以内的贷款〕等额本息还款法〔每月还款额=[月利率X〔1+月利率〕还款期数/〔1+月利率〕还款期数-1]X贷款本金等额本金还款法〔每月还款额=贷款本金/还款期数+〔贷款本金-已归还贷款本金累积额〕X月利率等比累进还款法等额累进还款法组合还款法〔“随心还〞、“气球贷〞〕按月利息、到期一次性还本还款法抵押担保五、担保方式质押担保保