住宅小区商铺租赁合同正规范本(通用版)

住宅小区商铺租赁合同本合同由各方于签署日起生效：出租方（简称“甲方”）：________________（法定代表人：______________，联系地质：______________）承租方（简称“乙方”）：________________（联系号：______________，联系地质：______________）根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就甲方出租位于住宅小区内的商铺，与乙方进行租赁合作，并达成如下协议：一、租赁物及地质甲方同意出租其位于住宅小区（简称“小区”）内的商铺，具体地质为：______________（简称“商铺”）。商铺用途为：______________。二、租赁期限本次租赁合同的租赁期限为：自________________（起始日期）起至________________（终止日期）止。乙方如需续租，应在租赁期满前__________（续租提醒期）提前书面通知甲方，并经甲方同意与双方协商确定合同的续租条款。三、租金及支付方式乙方同意每月按方式支付租金：租金金额：______________元/月；支付方式：________________；租金支付日：每月的______________日前。乙方应按时足额支付租金至甲方指定的收款账户，如遇法定节假日等特殊情况，应提前支付。四、押金乙方应在本合同签署时向甲方支付押金，押金金额为租金的______________倍，共计______________元。在租赁期满并经甲方验收合格后，甲方应将押金全额退还给乙方。若有损坏赔偿或违约产生，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余金额给乙方。五、商铺维修及装修商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于电器设备、水电设备等的维修与保养。乙方如需对商铺进行装修，须事先向甲方提出装修方案并取得甲方书面同意。装修期间应保证不影响其他商铺正常经营和住户生活，并对装修过程中可能造成的损坏进行赔偿。六、商铺的使用及违约责任商铺的使用权仅限于乙方，不得转租、转让或向第三方出借。如有需求，须经甲方书面同意。乙方在商铺内经营期间，应按照相关法律法规，与周边商户、住户等保持良好的商业关系和社区关系，保证不会产生过多噪音、污染等对周边环境的影响。如乙方未按照本合同约定支付租金、不履行其他义务或严重违反商铺使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方依法承担相应的违约责任。七、合同变更和解除如双方需变更本合同的任何条款，应经双方协商一致并以书面形式进行修改。任何一方在合同履行过程中，如有提前解除合同的事宜，应提前__________（解约提前期）书面通知对方，并经对方同意。八、不可抗力双方对由于不可抗力因素导致的合同无法履行承担相应的责任，不承担违约责任。不可抗力因素指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府的法律、法规变化等。九、争议解决双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决。若协商不果，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行约定补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的传送方式可采用邮寄、、电子邮件等书面形