个人商品房购买合同书范本

第页共页个人商品房购买合同书范本甲方（购买方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________乙方（出售方）：姓名/名称：_______________________________证件号码/注册号：___________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________开户银行及账号：__________________________签字/盖章：_______________________________鉴于甲方愿意购买乙方的商品房，双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况房屋地址：_______________________________房屋产权证编号：__________________________房屋所有权归属：__________________________房屋建筑面积：__________________________房屋购买价格：__________________________1.2附属设施该房屋的附属设施包括：_____________________第二条交付与验收2.1交付时间乙方自本合同签订之日起，将房屋所有权移交给甲方，并办理相关权属变更手续。该房屋应在本合同签订之日起______个自然日内交付给甲方。2.2房屋验收甲方在收到房屋所有权证书后，应当及时进行验收。如甲方发现房屋存在瑕疵或质量问题，应当在交付后______个自然日内以书面形式通知乙方，并要求乙方进行处理。2.3违约责任如乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的一切损失。第三条付款方式3.1首付款甲方应在本合同签订之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为首付款。3.2中期款甲方应在房屋交付之前______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为中期款。3.3尾款甲方应在房屋交付之日起______个自然日内，向乙方支付商品房总价款的__________%作为尾款。3.4欠款利息如甲方未按时支付各个阶段的款项，根据逾期天数按日计算欠款利息，利息率为每日欠款金额的__________%。3.5付款方式甲方应将款项支付至乙方提供的指定账户，同时在付款后向乙方提供银行转账凭证。第四条税费和权属转移4.1税费房屋交易过程中产生的税费由甲、乙双方共同负担。其中，契税、个人所得税等由乙方承担，其他费用（如过户费、公证费等）由甲、乙双方各支付一半。4.2权属转移乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，支付相应的过户费用，并将产权证书及交接单等相关文件交付给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方违约未按时支付款项，甲方应承担每日欠款金额__________%的违约金，并补偿乙方因此造成的一切损失。5.2乙方违约责任如乙方违约未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担每日全部房屋购买价格__________%的违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。6.2如因本合同发生争议，双方友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼方式在乙方所在地的人民法院解决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。7.2本合同生效之日起，甲、乙双方均有义务按照合同条款的要求执行。7.3未尽事宜，双方协商解决。甲方签字/盖章：__________________